Diversifier un portefeuille avec peu de capital ne consiste pas à accumuler des produits. La clé est de séparer l’argent nécessaire, construire une base simple et ajouter des actifs offrant une exposition réelle.
Les contrats en CRE sont essentiels pour valoriser un investissement. La solvabilité du locataire, le rôle de l’opérateur, la durée de l’accord et la répartition du risque déterminent la stabilité des revenus et la valeur de l’actif.
Le marché des bureaux Madrid ne se redresse pas de façon homogène. La demande se concentre sur des immeubles bien situés, efficaces et flexibles, tandis que les actifs obsolètes risquent davantage de rester à l’écart.
Liquidité et rendement ne doivent pas s’opposer. En 2026, l’enjeu est d’attribuer une fonction à chaque partie du patrimoine : couvrir les imprévus, financer les objectifs proches et rechercher une croissance à long terme.
Gérer un héritage avant de l’investir aide à éviter les décisions précipitées. Il convient d’abord de calculer le patrimoine net, régler les obligations, réserver des liquidités et distinguer préservation et croissance.
Les actifs logistiques gagnent en importance en 2026 avec la transformation des chaînes d’approvisionnement, la demande d’espaces efficaces et la rareté d’actifs de qualité. Analyse des leviers de valeur.
Investir dans l’immobilier ne nécessite pas forcément d’acheter un logement entier. Le…
Investir dans le logement en 2026 ne dépend pas seulement du choix entre neuf et ancien. L’emplacement, les coûts, le financement, la rénovation et l’horizon d’investissement sont essentiels pour décider avec discernement.
Mirador Sur permet de participer à un programme de 240 logements à Albal, dans l'aire métropolitaine de Valence, avec un TRI préférentiel de 21,15 % et un financement bancaire prévu.
Une stratégie value-add en CRE crée de la valeur en transformant des actifs commerciaux, en stabilisant les revenus et en préparant la vente à un autre investisseur. Nous analysons ses cinq phases et ses risques.
