Direct Investments associe propriété directe et accompagnement professionnel. L’investisseur acquiert un actif complet, participe à ses revenus ou à sa valorisation et bénéficie d’un soutien en sélection, analyse, gestion et sortie.
Les types de fonds d’investissement ne sont pas des catégories fermées : un même fonds peut combiner actifs, gestion, géographie et distribution. La clé est d’analyser ce qu’il contient, les risques qu’il prend, son coût et son rôle.
Tomás Ribeiro II permet de participer au développement de six logements prime à Avenidas Novas, Lisbonne, avec permis accordé, démolitions achevées, financement bancaire approuvé et un apport du promoteur proche de 45 % du capital.
Bossa Nova, programme résidentiel de 32 logements à Ibiza, se clôture après 32,5 mois avec restitution intégrale du capital, un rendement brut de 39,92 % et un TRI final de 13,18 %, proche des prévisions initiales.
Le crowdlending immobilier permet de participer à des prêts à des promoteurs, mais exige d’analyser source de remboursement, garanties, ratios, plateforme et diversification. Connaître le taux d’intérêt ne rend pas l’investissement sûr.
Hills 14 III finance la troisième tranche d’une opération de dette pour achever une villa de luxe et un complexe sportif privé à Benahavís, avec des travaux avancés à plus de 67 %, une hypothèque de premier rang et une durée de 12 mois.
Une stratégie d’investissement aide à relier vos décisions à vos objectifs, horizon, risque et liquidité. L’article explique comment organiser vos finances, répartir les actifs, investir régulièrement et revoir le portefeuille.
L’investissement immobilier en Espagne pourrait dépasser 10 milliards d’euros au premier semestre 2026, porté par les grands portefeuilles, le living, les bureaux, le retail, la logistique et les hôtels, avec un capital de plus en plus sélectif.
Investir en ETF peut aider à construire des portefeuilles diversifiés à partir de petits montants. Avant de les associer à l’immobilier, il faut comprendre coûts, liquidité, fiscalité, risque et rôle de chaque actif.
L’investissement immobilier conjoint peut réduire la barrière d’entrée, mais il exige des accords clairs sur le financement, les dépenses, la gestion, l’usage du bien et la sortie pour éviter les conflits.
