L’effet de levier peut améliorer la rentabilité des fonds propres, mais il amplifie aussi les erreurs, les coûts, le manque de liquidité et les scénarios défavorables.
Paseo de los Olivos finance la transformation de trois locaux en 66 box de stockage et deux appartements à Madrid et Móstoles, aux côtés de Grupanxon, promoteur récurrent chez Urbanitae.
Balcón del Sur se clôture dans le calendrier prévu après l’obtention du permis et la mise en place du financement bancaire, avec remboursement intégral du capital et des intérêts.
Le monde compte désormais 2 583 bâtiments de plus de 200 mètres, mais le nouveau cycle de construction en hauteur exige davantage de discipline, de viabilité économique et de cohérence urbaine.
Allonbay Aura est liquidé avec un rendement brut de 61 % et un TRI de 21,5 %, bien au-dessus du scénario initial grâce à de meilleures ventes, au contrôle des coûts et à l’efficacité fiscale.
Un remboursement d’impôt peut servir à renforcer votre réserve de sécurité, rembourser des dettes ou commencer à investir, selon votre liquidité, votre horizon et vos objectifs.
Madrid, Marbella et les Baléares concentrent une grande partie de la demande prime en Espagne, tandis que les acheteurs fortunés privilégient qualité, service, efficacité et préservation de la valeur.
Torrinha Gardens II finance la deuxième tranche d’un projet de 27 appartements touristiques et d’un local commercial à Porto, avec travaux en cours, permis obtenus et remboursement prévu par financement bancaire.
Lavapiés 50 permet d’investir dans un immeuble presque entièrement rénové au centre de Madrid, avec 19 appartements, un local commercial, le Plan Reside et un rendement préférentiel pour les investisseurs Urbanitae.
Value-add, dette et CRE remplissent des fonctions différentes dans un portefeuille : croissance, visibilité des rendements et diversification au-delà du résidentiel.
