Articles sur les opportunités d’investissement direct dans des biens immobiliers sur Urbanitae, qu’il s’agisse de logements neufs ou de seconde main.
Neuf, seconde main ou locaux commerciaux en rendement : chaque actif présente des délais, risques et moteurs de valeur différents, mais tous exigent d’acheter au bon prix.
Un investissement immobilier passif à Barcelone avec 7 % de rendement cible, revenus récurrents et gestion professionnelle.
L’effet de levier immobilier peut doubler le TRI en réduisant le capital investi, mais il augmente aussi le risque. Les clés pour utiliser un crédit avec discernement.
Le bien est acquis avec une décote de 10 % par rapport à des logements comparables. Avec une rénovation de 12 000 €, une plus-value de 45 000 € est estimée sur 5 ans.
Avec Direct Investments, vous accédez à des biens sélectionnés en tant qu’unique propriétaire de l’actif, avec un accompagnement à toutes les étapes de l’investissement.
Achetez sur plan l’un des trois logements disponibles, de 67 à 204 m², dans une zone en forte croissance où l’offre de logements neufs reste limitée.
L’opération repose sur un prix d’entrée inférieur au marché, une rénovation complète pour repositionner l’actif et un environnement urbain avec une demande locative résidentielle en hausse.
Appartement rénové et loué à Madrid, avec loyers garantis et potentiel de valorisation. Revenus immédiats et croissance patrimoniale.
Logement de 3 chambres à Vallecas avec décote à l’achat et rénovation légère. Je détaille l’investissement, le loyer prévu, les risques et le scénario à 5 ans.
Opération orientée vers des loyers stables et une revalorisation à moyen terme, avec une gestion flexible et une optimisation possible à l’avenir (sous réserve de licence).
