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Allonbay Aura est liquidé avec un rendement brut de 61 % et un TRI de 21,5 %, bien au-dessus du scénario initial grâce à de meilleures ventes, au contrôle des coûts et à l’efficacité fiscale.
Lavapiés 50 permet d’investir dans un immeuble presque entièrement rénové au centre de Madrid, avec 19 appartements, un local commercial, le Plan Reside et un rendement préférentiel pour les investisseurs Urbanitae.
L’equity d’Urbanitae ne se résume pas à la rentabilité cible : il faut aussi analyser l’exécution, le marché, la liquidité par événement, l’horizon et la waterfall.
Francos II complète le ticket equity d’un projet de bureaux neufs à Boavista, avec approbation architecturale obtenue et TRI préférentiel de 15 % pour les investisseurs Urbanitae.
Le projet Vivaldi finance la phase finale d’une villa de luxe à Sierra Blanca, avec plus de 65 % des travaux réalisés, hypothèque de premier rang et LTV inférieur à 44 %.
Le projet Manjoya finance l’acquisition de sept parcelles urbaines prêtes à construire à Oviedo, avec une valorisation supérieure à 33 millions d’euros, un LTV de 19,9 % et une sortie soutenue par une vente déjà engagée.
Bureaux, hôtels ou résidences étudiantes peuvent apporter des moteurs de demande différents du résidentiel et aider à construire un portefeuille immobilier plus diversifié.
Le premier trimestre 2026 confirme le déséquilibre du résidentiel espagnol : demande solide, hausse des prix, marché locatif tendu et offre insuffisante.
Financement d’un programme résidentiel en cours à Cártama, avec 32 logements, permis en vigueur, plus de 30 % des travaux réalisés et garantie hypothécaire.
SIMA 2026 a marqué une édition particulièrement importante pour Urbanitae : plus de présence professionnelle, élan pour Direct Investments et prix Asprima-SIMA pour Academy.
