L’investissement en actifs alternatifs gagne du poids avec le healthcare, le senior living, les data centers et les life sciences. L’article analyse pourquoi ces segments exigent opérateurs solides, spécialisation et financement flexible.
Les contrats en CRE sont essentiels pour valoriser un investissement. La solvabilité du locataire, le rôle de l’opérateur, la durée de l’accord et la répartition du risque déterminent la stabilité des revenus et la valeur de l’actif.
Une stratégie value-add en CRE crée de la valeur en transformant des actifs commerciaux, en stabilisant les revenus et en préparant la vente à un autre investisseur. Nous analysons ses cinq phases et ses risques.
En equity immobilier, la rentabilité dépend du résultat final du projet et de la capacité à créer de la valeur par l'acquisition, la gestion, la transformation et la vente.
Commencer à investir dans l’immobilier exige plus que trouver une opportunité attractive : il faut comprendre les risques, les délais, la liquidité, les structures et l’adéquation avec votre profil.
L’equity d’Urbanitae ne se résume pas à la rentabilité cible : il faut aussi analyser l’exécution, le marché, la liquidité par événement, l’horizon et la waterfall.
Bureaux, hôtels ou résidences étudiantes peuvent apporter des moteurs de demande différents du résidentiel et aider à construire un portefeuille immobilier plus diversifié.
Neuf, seconde main ou locaux commerciaux en rendement : chaque actif présente des délais, risques et moteurs de valeur différents, mais tous exigent d’acheter au bon prix.
Plus de 4 800 utilisateurs actifs apprennent l’investissement immobilier sur Urbanitae Academy, reconnue parmi les meilleures idées de 2026 par Actualidad Económica.
Le marché résidentiel a besoin de plus d’offre, de nouveaux modèles et de structures de financement plus flexibles pour répondre à une demande en mutation.
L’effet de levier immobilier peut doubler le TRI en réduisant le capital investi, mais il augmente aussi le risque. Les clés pour utiliser un crédit avec discernement.
L’Observatoire Urbanitae-KPMG analyse le financement promoteur en Espagne : 39 milliards investis, plus de capital alternatif et croissance du crowdfunding.
En equity immobilier, la TRI ne suffit pas : le hurdle détermine quand la répartition des bénéfices change et comment s’alignent investisseurs et promoteur.
Nous sommes très prudents : nous préférons avancer lentement, en garantissant la sécurité, plutôt que de faire un faux pas.
L'investissement principal implique d'investir des fonds propres dans des projets ou des entreprises, en assumant des risques directs afin d'obtenir des rendements élevés. Découvrez comment cette stratégie clé fonctionne.
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EN How wealth is created: Rainer Zitelmann's vision [books]
FR Comment se crée la richesse : la vision de Rainer Zitelmann [livres]
IT Come si crea la ricchezza: la visione di Rainer Zitelmann [libri]
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DE (sin creas): Wie Wohlstand entsteht: Die Vision von Rainer Zitelmann](https://blog.urbanitae.com/wp-content/uploads/2024/10/crear-riqueza-rainer-zitelmann-768x403.webp)
Que faut-il pour être riche ? C’est la question clé que Rainer Zitelmann cherche à résoudre dans son livre Liberté financière : Comment créer de la richesse et la conserver. Une chose devient claire dès le départ : la plupart…
Daniel Lacalle, directeur des investissements chez Tressis, explique dans Faites fructifier votre argent les leçons à connaître avant d'investir.
Le livre "Investis en toi" de Natalia de Santiago nous donne une leçon amusante et agréable sur la façon d'améliorer notre santé financière.
Les projets d’equity ou de plus-value sont imposés lors de la distribution des bénéfices, généralement via dividendes. Les projets de crowdlending ou de dette sont imposés sur les intérêts générés, avec une retenue initiale habituelle de 19%.
