Os contratos em CRE são essenciais para avaliar um investimento. A solvência do inquilino, o papel do operador, a duração do acordo e a repartição do risco determinam a estabilidade das receitas e o valor do ativo.
Uma estratégia value-add em CRE cria valor ao transformar ativos comerciais, estabilizar receitas e preparar a venda a outro investidor. Analisamos as suas cinco fases e os riscos que podem afetar a rentabilidade.
No equity imobiliário, a rentabilidade depende do resultado final do projeto e da capacidade de criar valor através da aquisição, gestão, transformação e venda.
Começar a investir em imobiliário exige mais do que encontrar uma oportunidade atrativa: requer compreender riscos, prazos, liquidez, estruturas e adequação ao seu perfil.
O equity da Urbanitae não se entende apenas pela rentabilidade-alvo: é preciso analisar execução, mercado, liquidez por evento, horizonte e waterfall.
Obra nova, segunda mão ou espaços comerciais com rendimento: cada ativo tem prazos, riscos e fontes de valor diferentes, mas todos exigem comprar bem.
Mais de 4.800 utilizadores ativos aprendem investimento imobiliário na Urbanitae Academy, reconhecida entre as melhores ideias de 2026.
O mercado residencial precisa de mais oferta, novos modelos e estruturas de financiamento mais flexíveis para responder a uma procura em mudança.
A alavancagem imobiliária pode duplicar a TIR ao reduzir o capital investido, mas também aumenta o risco. Chaves para usar crédito com critério.
No equity imobiliário, não basta olhar para a TIR: o hurdle define quando muda a distribuição de lucros e como se alinham investidores e promotor.
Compreender como estas variações afetam o mercado permite tomar decisões mais informadas e definir estratégias a curto e longo prazo.
Somos muito cautelosos: preferimos avançar devagar, assegurando garantias, do que dar um passo em falso.
A digitalização tornou-se uma prioridade estratégica para promotoras, fundos e intermediários que procuram aumentar a sua competitividade.
![Cómo se crea la riqueza: la visión de Rainer Zitelmann [libros]
EN How wealth is created: Rainer Zitelmann's vision [books]
FR Comment se crée la richesse : la vision de Rainer Zitelmann [livres]
IT Come si crea la ricchezza: la visione di Rainer Zitelmann [libri]
PT Como se cria riqueza: a visão de Rainer Zitelmann [livros]
DE (sin creas): Wie Wohlstand entsteht: Die Vision von Rainer Zitelmann](https://blog.urbanitae.com/wp-content/uploads/2024/10/crear-riqueza-rainer-zitelmann-768x403.webp)
O que é necessário para ser rico? Esta é a pergunta-chave que Rainer Zitelmann quer responder no seu livro Liberdade Financeira. Como Criar Riqueza e Como Mantê-la. Desde o início, fica claro que a maior parte das pessoas que conseguiu…
Daniel Lacalle, diretor de investimentos da Tressis, partilha em Faça Crescer o Seu Dinheiro as lições que deve conhecer antes de investir.
O livro "Investe em Ti" de Natalia de Santiago dá-nos uma lição divertida e agradável sobre como melhorar a nossa saúde financeira.
Como são tributados os investimentos na Urbanitae: juros, equity, retenções e os pontos-chave para perceber o que declarar e como fazê-lo corretamente.
