Verträge im CRE sind zentral für die Bewertung einer Investition. Die Bonität des Mieters, die Rolle des Betreibers, die Vertragslaufzeit und die Risikoverteilung bestimmen Einnahmestabilität und Objektwert.
Eine Value-add-Strategie im CRE schafft Wert, indem Gewerbeimmobilien transformiert, Erträge stabilisiert und der Verkauf an einen anderen Investor vorbereitet werden. Wir analysieren die fünf Phasen und die wichtigsten Risiken.
Bei Immobilien-Equity hängt die Rendite vom Projektergebnis und der Fähigkeit ab, durch Ankauf, Management, Entwicklung und Verkauf Wert zu schaffen.
Mit Immobilieninvestitionen zu beginnen bedeutet mehr, als eine attraktive Gelegenheit zu finden: Es erfordert ein Verständnis von Risiken, Laufzeiten, Liquidität, Strukturen und der Passung zum eigenen Profil.
Das Equity-Modell von Urbanitae lässt sich nicht nur über die Zielrendite verstehen: Auch Umsetzung, Markt, ereignisbezogene Liquidität, Horizont und Waterfall zählen.
Francos II vervollständigt das Equity-Ticket eines Neubau-Büroprojekts in Boavista mit erteilter architektonischer Genehmigung und einer Vorzugs-IRR von 15 % für Urbanitae-Investoren.
Büros, Hotels oder Studentenwohnheime können andere Nachfragetreiber als Wohnimmobilien bieten und zu einem stärker diversifizierten Immobilienportfolio beitragen.
Das erste Quartal 2026 bestätigt das Ungleichgewicht am spanischen Wohnungsmarkt: starke Nachfrage, steigende Preise, angespannter Mietmarkt und unzureichendes Angebot.
Neubauten, Bestandsimmobilien oder renditestarke Gewerbeflächen: Jede Assetklasse hat unterschiedliche Zeitrahmen, Risiken und Werttreiber – entscheidend bleibt der gute Einkauf.
Mehr als 4.800 aktive Nutzer lernen Immobilieninvestitionen über die Urbanitae Academy, ausgezeichnet unter den besten Ideen des Jahres 2026.
Der Wohnungsmarkt braucht mehr Angebot, neue Modelle und flexiblere Finanzierungsstrukturen, um auf die sich wandelnde Nachfrage zu reagieren.
Immobilienhebel kann die IRR verdoppeln, da weniger Eigenkapital nötig ist, erhöht aber auch das Risiko. Wichtige Hinweise für den sinnvollen Einsatz einer Hypothek.
Im Immobilien-Equity reicht die IRR nicht aus: Der Hurdle definiert, wann sich die Gewinnverteilung ändert und wie Investoren und Projektentwickler ausgerichtet sind.
Wir sind sehr vorsichtig: Wir ziehen es vor, langsam vorzugehen und Garantien zu sichern, anstatt einen Fehltritt zu riskieren.
Das Projekt Diego de León umfasst ein Darlehen zur Entwicklung von 76 Lagerräumen in Madrid und Móstoles mit einer Gesamtrendite von 15 % in 18 Monaten.
Das Celestia Homes-Projekt umfasst den Kauf eines Grundstücks am Meer für die Entwicklung von 25 Mehrfamilienwohnungen in Estepona (Málaga).
Zwischen 2017 und 2024 hat Spanien mehr als 25.000 Millionen Euro an Hotelinvestitionen akkumuliert und sich somit auf dem Radar der großen Investoren gehalten.
Die Region bietet eine breite Palette von Möglichkeiten für Investoren, insbesondere in Schlüsselsektoren wie den Bereichen Wohnen sowie Industrie und Logistik.
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EN How wealth is created: Rainer Zitelmann's vision [books]
FR Comment se crée la richesse : la vision de Rainer Zitelmann [livres]
IT Come si crea la ricchezza: la visione di Rainer Zitelmann [libri]
PT Como se cria riqueza: a visão de Rainer Zitelmann [livros]
DE (sin creas): Wie Wohlstand entsteht: Die Vision von Rainer Zitelmann](https://blog.urbanitae.com/wp-content/uploads/2024/10/crear-riqueza-rainer-zitelmann-768x403.webp)
Was braucht man, um reich zu werden? Diese zentrale Frage möchte Rainer Zitelmann in seinem Buch Finanzielle Freiheit. Wie man Wohlstand schafft und bewahrt beantworten. Von Anfang an wird deutlich, dass die meisten Menschen, die ein großes Vermögen angesammelt haben,…
Das Buch "Investiere in dich" von Natalia de Santiago gibt uns eine unterhaltsame und angenehme Lektion darüber, wie wir unsere finanzielle Gesundheit verbessern können.
Wie Urbanitae-Investitionen besteuert werden: Zinsen, Equity, Quellensteuern und die wichtigsten Punkte, um zu verstehen, was Sie angeben müssen und wie.
