Wir haben ein neues Wertsteigerungsprojekt bei Urbanitae – das sechste in diesem Jahr! Wir kehren in die Provinz Málaga zurück, wo wir bereits 39 Projekte mit einem Gesamtvolumen von über 100 Millionen Euro finanziert haben. Diesmal geht es nach Estepona mit einem erfahrenen Projektentwickler: Neinor Homes. Diese Investitionsmöglichkeit wird am Mittwoch, den 26. Februar, um 16:00 Uhr (UTC+1) eröffnet. Hier sind alle Details.
Das Celestia Homes-Projekt besteht aus dem Erwerb eines Grundstücks in unmittelbarer Nähe zum Meer für die Entwicklung von 25 Mehrfamilienwohnungen, einschließlich Parkplätzen und Gemeinschaftsbereichen. Die Immobilie befindet sich in der Urbanisationszone Arroyo Enmedio in Estepona, einer aufstrebenden Gegend, die über alle notwendigen Dienstleistungen verfügt und nur wenige Meter vom Meer entfernt ist. Zudem besteht direkter Zugang zur Mittelmeer-Autobahn (AP-7).
Der Projektentwickler ist Neinor Homes, einer der aktivsten Bauträger Spaniens, mit über 30 Jahren Erfahrung und mehr als 11.000 ausgelieferten Wohneinheiten im ganzen Land.
Baugenehmigung beantragt
Der Verkaufsstart für das Celestia Homes-Projekt begann im Januar 2025 und bereits eine Wohnung ist reserviert, während drei weitere Reservierungen in Bearbeitung sind. Außerdem wurde die Baugenehmigung beantragt, und der Entwickler verhandelt die Baufinanzierung mit einer führenden Bank.
Dieses Projekt verfolgt eine Wertsteigerungsstrategie, die auf einer Partnerschaft mit dem Bauträger für den Erwerb des Grundstücks basiert, auf dem die 25 Wohnungen gebaut werden. Somit beteiligen sich die Investoren von Urbanitae gemeinsam mit dem Projektentwickler am Erwerb der Immobilie. Ihr Beitrag in Höhe von 2.810.000 Euro wird auch zur Deckung weiterer Kosten verwendet, die nicht von der Bank übernommen werden. Diese finanziert die Baukosten sowie einen Teil der technischen Projektkosten.
Der Entwickler hat bereits einen Kaufoptionsvertrag für das Grundstück unterzeichnet und 50 % des Kaufpreises gezahlt. Der verbleibende Betrag für das Grundstück wird mit dem Kapital der Urbanitae-Investoren beglichen. Neinor Homes wird das gesamte Entwicklungsprojekt verwalten und trägt 20 % des Gesamtinvestitionswerts bei.
In diesem Video erklären der Entwickler und unser Real Estate Director Sergio Arana die wichtigsten Aspekte des Projekts:
Erwartete Rendite in 26-30 Monaten
Die geschätzte Laufzeit dieses Projekts beträgt 26 bis 30 Monate. Der Baubeginn ist für das zweite oder dritte Quartal 2025 geplant, mit einer Fertigstellung im ersten Quartal 2027, wenn die Wohnungen übergeben werden. Die Gewinnausschüttung an die Investoren ist für das zweite Quartal 2027 vorgesehen.
Haben Sie Fragen? Nehmen Sie an unserem Webinar mit dem Projektentwickler am Freitag, den 21. Februar, um 12:00 Uhr (UTC+1), teil, um alle Ihre Zweifel zu klären.
Sie können uns auch per E-Mail unter contacto@urbanitae.com erreichen oder uns unter (+34) 911 23 25 22 anrufen.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in eine Wohnanlage am Meer an der Costa del Sol zu investieren! Wir freuen uns auf Sie!
