Temos um novo projeto de mais-valias na Urbanitae, o sexto do ano! Voltamos à província de Málaga, onde já financiámos 39 projetos num valor superior a 100 milhões de euros. Desta vez, vamos para Estepona com um promotor de grande experiência: Neinor Homes. Abriremos esta oportunidade de investimento na quarta-feira, 26 de fevereiro, às 16h (UTC+1). Aqui estão todos os detalhes.
O projeto Celestia Homes consiste na compra de um terreno situado junto ao mar para o desenvolvimento de 25 apartamentos, com lugares de estacionamento e áreas comuns. O imóvel está localizado na zona urbanizada de Arroyo Enmedio, em Estepona, uma área de nova expansão, com todos os serviços essenciais e a poucos metros do mar. Além disso, tem acesso direto à Autoestrada do Mediterrâneo (AP-7).
Quanto ao promotor, Neinor Homes é um dos promotores imobiliários mais ativos em Espanha, com mais de 30 anos de experiência e mais de 11.000 habitações entregues em todo o país.
Licença de obras solicitada
A comercialização do projeto Celestia Homes começou em janeiro de 2025 e já há um apartamento reservado e outros três em processo de formalização. Além disso, foi solicitada a licença de obras e o promotor está a negociar o financiamento da construção com uma instituição financeira de primeira linha.
Este projeto segue uma estratégia de mais-valias, baseada numa parceria com o promotor para a compra do terreno, onde serão construídos os 25 apartamentos. Assim, os investidores da Urbanitae participarão na aquisição do imóvel juntamente com o promotor. A sua contribuição, no valor de 2.810.000 euros, será também utilizada para cobrir outros custos não assumidos pelo banco, que financiará a construção e parte dos custos técnicos do projeto.
O promotor já assinou um contrato de promessa de compra e venda do imóvel e já pagou 50% do preço de compra. O pagamento do valor remanescente do terreno será realizado com a entrada dos investidores da Urbanitae. A Neinor Homes será responsável pela gestão integral do desenvolvimento do projeto e a sua contribuição representa 20% do valor total do investimento.
Neste vídeo, o promotor e o nosso diretor de Real Estate, Sergio Arana, explicam os principais detalhes do projeto:
Rentabilidade prevista em 26-30 meses
O prazo estimado deste projeto é de 26 a 30 meses. As obras deverão começar no segundo ou terceiro trimestre de 2025 e terminar no primeiro trimestre de 2027, altura em que as habitações serão entregues. A distribuição da rentabilidade entre os investidores está prevista para o segundo trimestre de 2027.
Tem dúvidas? Participe no nosso webinar com o promotor na sexta-feira, 21 de fevereiro, às 12h (UTC+1), onde esclareceremos todas as suas questões.
Também pode contactar-nos através do contacto@urbanitae.com ou ligar para o (+34) 911 23 25 22.
Não perca esta oportunidade de investir numa residência junto ao mar na Costa del Sol! Esperamos por si!
