Abbiamo un nuovo progetto di plusvalenza su Urbanitae, il sesto dell’anno! Torniamo nella provincia di Málaga, dove abbiamo già finanziato 39 progetti per un valore complessivo superiore ai 100 milioni di euro. Questa volta andiamo a Estepona con un promotore di grande esperienza: Neinor Homes. Apriremo questa opportunità di investimento mercoledì 26 febbraio alle 16:00 (UTC+1). Ecco tutti i dettagli.
Il progetto Celestia Homes prevede l’acquisto di un terreno situato fronte mare per lo sviluppo di 25 abitazioni plurifamiliari, con posti auto e aree comuni. L’immobile si trova nella zona urbanistica di Arroyo Enmedio a Estepona, un’area di nuova espansione con tutti i servizi essenziali e a pochi metri dal mare. Inoltre, ha accesso diretto all’autostrada del Mediterraneo (AP-7).
Per quanto riguarda il promotore, Neinor Homes è uno dei principali sviluppatori immobiliari in Spagna, con oltre 30 anni di esperienza e più di 11.000 abitazioni consegnate in tutto il Paese.
Permesso di costruzione richiesto
La commercializzazione del progetto Celestia Homes è iniziata a gennaio 2025 e una unità è già stata prenotata, mentre altre tre sono in fase di formalizzazione. Inoltre, è stato richiesto il permesso di costruzione e il promotore sta negoziando il finanziamento della costruzione con un’importante istituzione finanziaria.
Questo progetto segue una strategia di plusvalenza, che prevede un’alleanza con il promotore per l’acquisto del terreno su cui verranno costruite le 25 abitazioni plurifamiliari. Pertanto, gli investitori di Urbanitae parteciperanno all’acquisto dell’immobile insieme al promotore. Il loro contributo, pari a 2.810.000 euro, servirà anche a coprire i costi aggiuntivi non coperti dalla banca, che finanzierà i lavori di costruzione e parte delle spese tecniche del progetto.
Il promotore ha firmato un contratto preliminare di acquisto per l’immobile e ha già versato il 50% del prezzo d’acquisto. Il saldo rimanente verrà coperto con l’ingresso degli investitori Urbanitae. Neinor Homes si occuperà della gestione completa della promozione e il suo contributo sarà pari al 20% del valore totale dell’investimento.
In questo video, il promotore e il nostro direttore Real Estate, Sergio Arana, spiegano i punti chiave del progetto:
Rendimento previsto in 26-30 mesi
La durata stimata del progetto è di 26-30 mesi. I lavori dovrebbero iniziare nel secondo o terzo trimestre del 2025 e concludersi nel primo trimestre del 2027, con la consegna delle abitazioni. La distribuzione dei rendimenti agli investitori è prevista per il secondo trimestre del 2027.
Hai domande? Partecipa al nostro webinar con il promotore venerdì 21 febbraio alle 12:00 (UTC+1), dove risponderemo a tutti i tuoi dubbi.
Puoi anche scriverci a contacto@urbanitae.com o chiamarci al (+34) 911 23 25 22.
Non perdere l’opportunità di investire in una residenza fronte mare sulla Costa del Sol! Ti aspettiamo!
