Nous lançons un nouveau projet de plus-value sur Urbanitae, le sixième de l’année ! Nous retournons dans la province de Málaga, où nous avons déjà financé 39 projets pour un montant total de plus de 100 millions d’euros. Cette fois, nous nous rendons à Estepona avec un promoteur de grande expérience : Neinor Homes. Nous ouvrirons cette opportunité d’investissement le mercredi 26 février à 16 h (UTC+1). Voici tous les détails.
Le projet Celestia Homes consiste en l’achat d’un terrain en bord de mer pour le développement de 25 logements collectifs, avec places de parking et espaces communs. L’actif est situé dans le secteur d’urbanisation Arroyo Enmedio d’Estepona, une nouvelle zone en expansion, offrant tous les services essentiels et à quelques mètres seulement de la mer. De plus, il bénéficie d’un accès direct à l’autoroute de la Méditerranée (AP-7).
Concernant le promoteur, Neinor Homes est l’un des acteurs les plus actifs du secteur immobilier en Espagne, avec plus de 30 ans d’expérience et plus de 11 000 logements livrés dans tout le pays.
Permis de construire en cours de demande
La commercialisation du projet Celestia Homes a commencé en janvier 2025, et une unité est déjà réservée, tandis que trois autres réservations sont en cours de finalisation. Par ailleurs, le permis de construire a été demandé, et le promoteur est en négociation avec une institution financière de premier plan pour obtenir un financement pour la construction.
Ce projet suit une stratégie de plus-value, qui consiste à s’associer avec le promoteur pour acquérir le terrain où seront construits les 25 logements collectifs. Ainsi, les investisseurs d’Urbanitae co-investissent avec le promoteur dans l’acquisition du bien. Leur contribution, d’un montant de 2 810 000 euros, servira également à couvrir les coûts supplémentaires non pris en charge par la banque, qui financera la construction et une partie des frais techniques du projet.
Le promoteur a signé un contrat d’arrhes sur l’actif et a déjà versé 50 % du prix d’achat. Le paiement du solde restant sera effectué avec l’entrée des investisseurs Urbanitae. Neinor Homes assurera la gestion intégrale du projet et apportera 20 % de la valeur totale de l’investissement.
Dans cette vidéo, le promoteur et notre directeur Real Estate, Sergio Arana, expliquent les points clés du projet :
Rendement prévu sous 26 à 30 mois
La durée estimée de ce projet est de 26 à 30 mois. Les travaux devraient débuter au deuxième ou troisième trimestre de 2025 et s’achever au premier trimestre de 2027, avec la livraison des logements. La distribution des rendements aux investisseurs est prévue pour le deuxième trimestre de 2027.
Vous avez des questions ? Participez à notre webinaire avec le promoteur le vendredi 21 février à 12 h (UTC+1), où nous répondrons à toutes vos interrogations.
Vous pouvez également nous contacter à contacto@urbanitae.com ou nous appeler au (+34) 911 23 25 22.
Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans une résidence en bord de mer sur la Costa del Sol ! Nous vous attendons !
