Equity imobiliário: as verdadeiras alavancas que criam valor
No equity imobiliário, a rentabilidade depende do resultado final do projeto e da capacidade de criar valor através da aquisição, gestão, transformação e venda.
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Financiamento colaborativo de capital.
Allonbay Aura: uma saída de equity que ajuda a compreender de onde vem a rentabilidade
O Allonbay Aura foi encerrado com um retorno bruto de 61% e uma TIR de 21,5%, muito acima do cenário inicial, graças a melhores vendas, controlo de custos e eficiência fiscal.
Lavapiés 50: oportunidade de mais-valia num edifício residencial no centro de Madrid
O Lavapiés 50 permite investir num edifício praticamente reabilitado no centro de Madrid, com 19 apartamentos, espaço comercial, Plano Reside e retorno preferencial para os investidores da Urbanitae.
Crowdfunding imobiliário: como combinar mais-valias, dívida e CRE de acordo com os seus objetivos
Mais-valia, dívida e CRE cumprem funções distintas numa carteira: crescimento, visibilidade de retorno e diversificação além do residencial.
Urbanitae vs alternativos: como comparar risco, liquidez e horizonte temporal
O equity da Urbanitae não se entende apenas pela rentabilidade-alvo: é preciso analisar execução, mercado, liquidez por evento, horizonte e waterfall.
Francos II: novo ticket para um projeto de escritórios prime no Porto
O Francos II completa o ticket de equity de um projeto de escritórios de nova construção na Boavista, com aprovação arquitetónica concedida e TIR preferencial de 15% para os investidores da Urbanitae.
Equity imobiliário: o que é um “hurdle” e como afeta o investidor
No equity imobiliário, não basta olhar para a TIR: o hurdle define quando muda a distribuição de lucros e como se alinham investidores e promotor.
Passeig de la Pau encerra com uma rentabilidade de 38% e uma TIR de 11,49%
O projeto Passeig de la Pau fecha com 11,49% de TIR em Ibiza após 45 meses, com mais de 750 investidores e uma execução sólida.
Como influencia a coinvestimento do promotor num projeto imobiliário
Quando o promotor investe capital próprio, tende a aumentar a disciplina em custos, prazos e gestão do risco. Vê o que isto significa e o que validar antes de investir.
Investimento imobiliário diversificado: como equilibrar a tua carteira entre crowdfunding, arrendamento e SOCIMIs
A chave já não é decidir “em que investir”, mas sim como equilibrar a tua carteira imobiliária entre diferentes tipos de ativos.
