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Financiamento colaborativo de capital.

Equity, Projetos

Invista em apartamentos turísticos no Porto

Invierte en apartamentos turísticos en Oporto

O projeto consiste na aquisição e renovação de um imóvel no Porto para o desenvolvimento de 57 apartamentos turísticos operados pelo Líbere Hospitality Group.

Equipo Urbanitae

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Novo projeto com RTV Grupo Inmobiliario em Barcelona!

¡Nuevo proyecto con RTV Grupo Inmobiliario en Barcelona! New project with RTV Grupo Inmobiliario in Barcelona! Nouveau projet avec RTV Grupo Inmobiliario à Barcelone ! Neues Projekt mit RTV Grupo Inmobiliario in Barcelona! Nuovo progetto con RTV Grupo Inmobiliario a Barcellona! Novo projeto com RTV Grupo Inmobiliario em Barcelona!

O projeto Soler i Cortada consiste em uma promoção de 33 apartamentos em Cornellá de Llobregat, muito próximo ao nosso projeto Residencial Priorat.

Equipo Urbanitae

Equity, Projetos

Lançamos o nosso primeiro projeto em França!

Estamos formando uma parceria com um operador experiente para comprar um bloco de escritórios perto de Paris, alugado a 90%, para completar o arrendamento e vendê-lo otimizado.

Equipo Urbanitae

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Invista em habitação nova em Madrid

Invierte en vivienda nueva en Madrid. Invest in new housing in Madrid. Investissez dans un logement neuf à Madrid. Invista em habitação nova em Madrid. Investi in una nuova abitazione a Madrid. Investiere in neuen Wohnraum in Madrid.

Estamos de volta a Madrid para te apresentar um novo projeto de construção residencial. A abertura para financiamento será na próxima terça-feira, 8 de outubro, às 16h (UTC+2). Estás interessado? Contamos-te todos os detalhes para que possas investir numa nova…

Equipo Urbanitae

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Projeto em Lisboa! Investe em habitação de luxo

¡Nuevo proyecto! Invierte en vivienda de lujo en Lisboa

Volvemos a Portugal para traeros nuestro quinto proyecto en tierras lusas. Regresamos a Lisboa con una promoción de lujo en la que podréis invertir el próximo miércoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles.

El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa –uno de los 18 que integran Portugal–. En concreto, la promoción está en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda línea del río Tajo y a pocos metros del paseo marítimo de Algés.

El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoción de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoción de lujo con todo tipo de comodidades.

El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 años de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores.

Obras ejecutadas al 45%

Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Está en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra están actualmente sobre el 45%. Además, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas –un avance comercial del 18%–.

Este proyecto tiene una estrategia de plusvalías. Los inversores de Urbanitae entrarán en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportarán 2.667.000 euros. El promotor también invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversión.

En este vídeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto.

TIR preferente del 15% para los inversores

Como en todos los proyectos de plusvalías, no está permitida la publicación de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsión de rentabilidad puede calcularse a partir de la información de la ficha del proyecto, con la fórmula: (Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total.

Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneración preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperará su equity ni tendrá derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportación en un 15% anual.

La duración estimada del proyecto es de 20 meses. Por tanto, si la inversión y el seguimiento de la obra se prevén para el cuarto trimestre de 2024, las obras deberían acabar en el segundo trimestre de 2025. Las viviendas se entregarán en el primer trimestre de 2026. Los inversores de Urbanitae recuperarán el dinero, según el plan validado con el promotor, entre julio y septiembre de 2026.

¿Tienes dudas? Estamos encantados de atenderte en el teléfono (34) 911 23 25 22 y por correo en contacto@urbanitae.com. Además, celebraremos un webinar con el promotor el próximo miércoles 2 de octubre de 2024 a las 12 h (UTC+2), donde podrás plantear cualquier cuestión.

Te esperamos el próximo 9 de octubre para invertir con nosotros en Lisboa.

Estamos a financiar o desenvolvimento de 22 habitações de luxo no distrito de Lisboa, com as obras a 45% de avanço e uma TIR preferencial de 15% para os investidores da Urbanitae.

Equipo Urbanitae

Equity, Projetos

Investe em Maiorca com um dividendo anual de 5,3%

Invierte en Mallorca con Urbanitae, en el proyecto Local Comercial Palma.

Voltamos com outro projeto de rendas, pensado para investidores com um perfil de risco mais conservador. Neste caso, com um local arrendado ao grupo Rossmann em Palma.