I progetti di equity o plusvalenza sono tassati quando vengono distribuiti gli utili, di solito tramite dividendi. I progetti di crowdlending o debito sono tassati sugli interessi generati, con una ritenuta iniziale abituale del 19%.
Secondo i dati della società di consulenza CBRE, Madrid è stata la seconda città che ha attratto il maggior numero di investimenti stranieri in Europa nel 2022, trainata dalle operazioni di prima qualità e dietro solo a Berlino.
In precedenza, la legge distingueva due categorie per il crowdfunding immobiliare: investitore accreditato e investitore non accreditato. Ora, l'approccio europeo è cambiato.
Il principio secondo cui le performance passate non garantiscono rendimenti futuri non ci impedisce di parlare di rendimenti futuri, anche se dobbiamo farlo con cautela. È qui che entra in gioco la redditività stimata.
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Avere obiettivi di investimento chiari ci aiuterà a prendere decisioni migliori. Ad esempio, se investiamo con un orizzonte di 20 anni – perché sappiamo che il lungo termine è nostro amico – saremo più pazienti quando le cose peggioreranno.
