Siamo lieti di annunciare che ci siamo alleati con Neinor Homes, il principale promotore residenziale in Spagna, per creare una Joint-Venture da 150 milioni di euro destinata a investire nella promozione residenziale per la vendita (Build-to-Sell) nei prossimi 18 mesi.
Dal nostro inizio nel 2017, siamo riusciti a raccogliere 200 milioni di euro tra capitale e debito per finanziare 141 progetti nelle posizioni più richieste del mercato spagnolo. Di questi, abbiamo completato un totale di 28 progetti, ottenendo un rendimento annuo medio del 16,6% per i nostri investitori. Questo accordo rappresenta un nuovo traguardo nella storia della nostra azienda.
In questa Joint-Venture, Urbanitae avrà una partecipazione dell’80%, mentre Neinor agirà come socio gestore e avrà il restante 20%. Si occuperà della supervisione del progetto, dell’ottenimento delle licenze, della commercializzazione e della costruzione. Come parte dell’accordo, abbiamo già iniziato a esaminare congiuntamente diverse opportunità di investimento.
Questo è il terzo veicolo chiuso da Neinor in soli sette mesi. Grazie a questo accordo, Neinor ha già raggiunto il 60% dell’obiettivo di 500 milioni di euro fissato nel suo Piano Strategico quinquennale. Ciò dimostra un forte interesse degli investitori per la Spagna nell’attuale contesto, nonché la scalabilità della nuova linea di business creata da Neinor e il suo obiettivo di diventare il nuovo gestore degli investimenti nel settore residenziale spagnolo.
Borja García-Egotxeaga, CEO di Neinor, ha dichiarato: “È un onore per Neinor aver raggiunto questo accordo con Urbanitae e abbiamo piena fiducia che sarà proficuo e vantaggioso per entrambe le aziende. In un breve periodo di tempo, siamo stati in grado di raccogliere 300 milioni di euro per la nuova linea di co-investimento annunciata quest’anno, dando a Neinor una spinta significativa per continuare a sviluppare la sua attività nei prossimi trimestri. Inoltre, la Spagna ha continuato a dimostrare la sua forza e resilienza all’attuale contesto macroeconomico, consolidando la sua posizione come uno dei mercati residenziali più sicuri a livello globale.”
Jordi Argemi, Direttore Generale Aggiunto e Direttore Finanziario di Neinor, ha affermato: “Come abbiamo dettagliato durante i risultati del primo semestre di quest’anno, in un breve periodo di tempo, abbiamo mostrato un’ottima esecuzione nei tre principali driver di valore del nostro piano aziendale, ovvero la cristallizzazione del portafoglio BTR di Neinor, la crescita efficiente del capitale attraverso co-investimenti e l’aumento della visibilità sui prossimi pagamenti dei dividendi. Questa solida esecuzione dimostra la credibilità e la rigorosità del piano strategico annunciato all’inizio di quest’anno, in linea con quanto questo team di gestione ha realizzato negli ultimi 5 anni.”
Diego Bestard, CEO e fondatore di Urbanitae, afferma: “Siamo entusiasti di intraprendere questo percorso con Neinor. Fin dalla sua creazione, Urbanitae ha avuto l’obiettivo di diventare un attore serio nello spazio di investimento e finanziamento alternativo per i promotori immobiliari, offrendo nel contempo un accesso agli investimenti a livello istituzionale per piccoli e medi investitori. Con oltre 200 milioni di euro finanziati e più di 100 progetti nel nostro portafoglio, possiamo affermare con fiducia di aver raggiunto il nostro obiettivo. Questa Joint-Venture con il principale sviluppatore del mercato spagnolo è la prova che Urbanitae è una soluzione di investimento e finanziamento valida per tutti i tipi di sviluppatori.”
Con questa alleanza strategica, consolidiamo un traguardo significativo nella crescita di Urbanitae e rafforziamo la nostra posizione nel mercato immobiliare spagnolo. L’esperienza di Neinor Homes completerà la nostra visione e la nostra capacità di identificare opportunità di investimento solide e redditizie, contribuendo allo sviluppo sostenibile del settore residenziale in Spagna.
Apprezziamo la fiducia dei nostri investitori e collaboratori che sono stati fondamentali nel nostro percorso finora. La Joint-Venture con Neinor Homes rappresenta una porta aperta a un futuro emozionante e promettente. Siamo impegnati a massimizzare il valore di questa partnership e a continuare a offrire opportunità di investimento innovative e attraenti. Insieme, auspichiamo di raggiungere nuovi livelli di successo e contribuire in modo significativo alla crescita e allo sviluppo del mercato immobiliare in Spagna.
