Urbanitae
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Luce: prestito al 13% per due ville di lusso sulla costa toscana
Luce finanzia un’operazione di debito junior per acquistare e ristrutturare due ville di lusso a Marina di Pietrasanta, vicino a Forte dei Marmi, fronte mare, con 3 milioni di euro di capitale del promotore e rendimento totale del 19,5%.
Torres en Prosperidad: prestito all’11% per un nuovo progetto di box deposito a Madrid
Torres en Prosperidad finanzia un locale per 65 depositi a Madrid e un secondo immobile da trasformare in cinque appartamenti ad Alcorcón, con 10 unità prenotate, promesse di ipoteca di primo grado e rendimento minimo del 16,5%.
Imaginalia: debito al 10% annuo per 236 posti auto e 52 cantine ad Albacete
Imaginalia finanzia un’operazione di debito per 236 posti auto e 52 depositi ad Albacete, con lavori previsti in 2-4 mesi, ipoteca di primo grado, cash sweep del 100%, LTV del 57% e rendimento fisso annuo del 10%.
Afonso Cordeiro: plusvalenza per 101 abitazioni a Matosinhos
Afonso Cordeiro consente di partecipare a un progetto di 101 abitazioni e sette locali commerciali a Matosinhos Sul, con PIP approvato, 35 abitazioni su 41 prenotate, il 26% dell’equity apportato dal promotore e finanziamento bancario in fase di definizione.
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Caleta de Fuste: debito all’11,75% annuo per 68 abitazioni a Fuerteventura
Caleta de Fuste finanzia la prima tranche di un’operazione di debito per 68 abitazioni a Fuerteventura, con lavori al 40%, licenza in vigore, ipoteca di primo grado, cash sweep del 100% e rendimento totale del 23,50%.
Holiday Inn Express Madrid Sur: equity per sviluppare un hotel da 210 camere a Madrid
Holiday Inn Express Madrid Sur consente di partecipare allo sviluppo di un hotel da 210 camere a Madrid, con contratto chiavi in mano, LTV target del 42%, partner specializzati e una strategia di vendita dell’asset una volta stabilizzato.
Ronda Nord II: debito al 10% annuo per 28 abitazioni sulla Costa Brava
Ronda Nord II finanzia la seconda tranche di un’operazione di debito per 28 abitazioni a Sant Feliu de Guíxols, con lavori al 38%, licenza in vigore, ipoteca di primo grado, LTV del 57% e rendimento totale del 12,50%.
Kala II: plusvalenza per 52 abitazioni unifamiliari a El Higuerón
Kala II consente di partecipare alla seconda fase di un progetto di 52 abitazioni a El Higuerón, con terreno acquisito, permessi concessi, finanziamento bancario disponibile, commercializzazione avviata e TIR preferenziale del 12%.
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