Alliance stratégique avec Neinor Homes pour créer une coentreprise
Nous sommes ravis d’annoncer que nous nous sommes associés à Neinor Homes, le promoteur résidentiel leader en Espagne, pour créer une coentreprise de 150 millions d’euros destinée à investir dans le développement résidentiel en vente (Build-to-Sell) au cours des 18 prochains mois.
Depuis nos débuts en 2017, nous avons réussi à lever 200 millions d’euros en capital et en dette pour financer 141 projets dans les emplacements les plus demandés du marché espagnol. Parmi ceux-ci, nous avons achevé un total de 28 projets, atteignant un rendement annuel moyen de 16,6 % pour nos investisseurs. Cet accord marque un nouveau jalon dans l’histoire de notre entreprise.
Dans cette coentreprise, Urbanitae détiendra une participation de 80 %, tandis que Neinor agira en tant que partenaire gestionnaire avec les 20 % restants. Neinor supervisera la conception du projet, l’octroi des licences, la commercialisation et la construction. Dans le cadre de l’accord, nous avons déjà commencé à analyser conjointement différentes opportunités d’investissement.
Il s’agit du troisième véhicule clôturé par Neinor en seulement sept mois. Grâce à cet accord, Neinor a déjà atteint 60 % de son objectif de 500 millions d’euros fixé dans son plan stratégique quinquennal. Cela démontre un fort appétit des investisseurs pour l’Espagne dans l’environnement actuel, ainsi que la scalabilité de la nouvelle ligne d’activité créée par Neinor et son objectif de devenir le nouveau gestionnaire d’investissements du secteur résidentiel espagnol.
Borja García-Egotxeaga, PDG de Neinor, a déclaré : “C’est un honneur pour Neinor d’avoir conclu cet accord avec Urbanitae, et nous avons une confiance totale qu’il sera fructueux et bénéfique pour les deux entreprises. En peu de temps, nous avons pu lever 300 millions d’euros pour la nouvelle ligne de co-investissement annoncée cette année, donnant à Neinor un élan important pour continuer à déployer son activité dans les trimestres à venir. De plus, l’Espagne a continué de montrer sa force et sa résilience face à l’environnement macroéconomique actuel, consolidant sa position en tant que l’un des marchés résidentiels les plus sûrs au niveau mondial.”
Jordi Argemi, Directeur Général Adjoint et Directeur Financier de Neinor, a affirmé : “Comme nous l’avons expliqué en détail lors des résultats du premier semestre de cette année, en peu de temps, nous avons montré une exécution solide dans les trois principaux moteurs de valeur de notre plan d’entreprise, à savoir la cristallisation du portefeuille BTR de Neinor, la croissance efficace du capital grâce aux co-investissements et l’augmentation de la visibilité sur les prochains paiements de dividendes. Cette exécution solide démontre la crédibilité et la rigueur du plan stratégique annoncé en début d’année, en ligne avec ce que cette équipe de direction a accompli au cours des cinq dernières années.”
Diego Bestard, PDG et fondateur d’Urbanitae, déclare : “Nous sommes ravis d’emprunter ce chemin avec Neinor. Depuis sa création, Urbanitae vise à devenir un acteur sérieux dans l’espace d’investissement et de financement alternatif pour les promoteurs immobiliers, tout en offrant un accès à des investissements de niveau institutionnel aux petits et moyens investisseurs. Avec plus de 200 millions d’euros financés et plus de 100 projets dans notre portefeuille, nous pouvons affirmer avec confiance que nous avons atteint notre objectif. Cette coentreprise avec le promoteur leader sur le marché espagnol est la preuve qu’Urbanitae est une solution d’investissement et de financement viable pour tous types de promoteurs.”
Avec cette alliance stratégique, nous consolidons une étape significative dans la croissance d’Urbanitae et renforçons notre position sur le marché immobilier espagnol. L’expérience de Neinor Homes complétera notre vision et notre capacité à identifier des opportunités d’investissement solides et rentables, contribuant au développement durable du secteur résidentiel en Espagne.
Nous remercions la confiance de nos investisseurs et partenaires qui ont été essentiels dans notre parcours jusqu’à présent. La coentreprise avec Neinor Homes représente une porte ouverte vers un avenir passionnant et prometteur. Nous nous engageons à maximiser la valeur de ce partenariat et à continuer d’offrir des opportunités d’investissement novatrices et attrayantes. Ensemble, nous espérons atteindre de nouveaux niveaux de succès et contribuer de manière significative à la croissance et au développement du marché immobilier en Espagne.