Estamos muito felizes em anunciar que nos unimos à Neinor Homes, a principal promotora residencial na Espanha, para criar uma Joint-Venture de €150 milhões para investir em promoção residencial para venda (Build-to-Sell) nos próximos 18 meses.
Desde o nosso início em 2017, conseguimos captar €200 milhões em capital e dívida para financiar 141 promoções nas localizações mais demandadas do mercado espanhol. Desses, devolvemos um total de 28 projetos, alcançando uma rentabilidade anual média de 16,6% para nossos investidores. Este acordo representa um novo marco na história de nossa empresa.
Nesta Joint-Venture, a Urbanitae terá uma participação de 80%, enquanto a Neinor atuará como sócia gestora e terá os restantes 20%. Ela será responsável pela supervisão do design do projeto, concessão de licenças, comercialização e construção. Como parte do acordo, já começamos a analisar em conjunto várias oportunidades de investimento.
Este é o terceiro veículo fechado pela Neinor em um período de apenas sete meses. Graças a este acordo, a Neinor já atingiu 60% da meta estabelecida em seu Plano Estratégico de 5 anos de €500 milhões. Isso demonstra um forte apetite de investidores pela Espanha no cenário atual, bem como a escalabilidade da nova linha de negócios criada pela Neinor e seu objetivo de se tornar a nova gestora de investimentos no setor residencial espanhol.
Borja García-Egotxeaga, CEO da Neinor, destacou: “É um orgulho para a Neinor o acordo alcançado com a Urbanitae e temos plena confiança de que será frutífero e benéfico para ambas as empresas. Em um curto período de tempo, conseguimos captar €300 milhões para a nova linha de co-investimento que anunciamos este ano, proporcionando à Neinor um impulso importante para continuar expandindo seus negócios nos próximos trimestres. Além disso, a Espanha continuou mostrando sua força e resistência ao atual cenário macroeconômico, consolidando sua posição como um dos mercados residenciais mais seguros globalmente.”
Jordi Argemi, Diretor-Geral Adjunto e Diretor Financeiro da Neinor, afirmou: “Como explicamos detalhadamente durante os resultados do primeiro semestre deste ano, em um curto período de tempo, mostramos uma execução sólida nos três principais impulsionadores de valor de nosso plano de negócios, que são a cristalização da carteira BTR da Neinor, o crescimento eficiente do capital por meio de co-investimentos e o aumento da visibilidade sobre os próximos pagamentos de dividendos. Essa execução sólida demonstra a credibilidade e a rigidez do plano estratégico anunciado no início deste ano, em linha com o que esta equipe de gestão alcançou nos últimos 5 anos.”
Diego Bestard, CEO e fundador da Urbanitae, disse: “Estamos felizes em percorrer este caminho com a Neinor. Desde a sua criação, a Urbanitae tem como objetivo se tornar um player sério no espaço de investimento e financiamento alternativo para incorporadores imobiliários e, ao mesmo tempo, proporcionar acesso a investimentos de nível institucional para pequenos e médios investidores. Com mais de €200 milhões financiados e mais de 100 promoções em carteira, podemos afirmar com confiança que alcançamos nosso objetivo. Esta Joint-Venture com o principal desenvolvedor no mercado espanhol é a prova de que a Urbanitae é uma solução viável de investimento e financiamento para todos os tipos de incorporadores.”
Com essa aliança estratégica, consolidamos um marco significativo no crescimento da Urbanitae e fortalecemos nossa posição no mercado imobiliário espanhol. A experiência da Neinor Homes complementará nossa visão e capacidade de identificar oportunidades de investimento sólidas e rentáveis, contribuindo para o desenvolvimento sustentável do setor residencial na Espanha.
Agradecemos a confiança de nossos investidores e colaboradores que foram fundamentais em nosso caminho até agora. A Joint-Venture com a Neinor Homes representa uma porta aberta para um futuro emocionante e promissor. Estamos comprometidos em maximizar o valor dessa parceria e continuar oferecendo oportunidades de investimento inovadoras e atraentes. Juntos, esperamos alcançar novos níveis de sucesso e contribuir significativamente para o crescimento e desenvolvimento do mercado imobiliário na Espanha.
