08. 7 motivi per cui l’investimento immobiliare è la scelta migliore
Nessuno investirebbe se non si aspettasse di ottenere un profitto. Ma il potenziale rendimento spesso non è l’unico criterio. Per molti risparmiatori la tranquillità è importante quanto il rendimento. In altre parole, mantenere un livello di rischio controllato. Gli immobili sono sempre stati considerati un rifugio sicuro proprio per questo motivo, in quanto combinano un rendimento interessante con un grado di rischio ragionevole. In questo articolo spieghiamo perché l’investimento immobiliare può essere la migliore opzione di investimento.
Fornisce un reddito stabile
Uno dei principali vantaggi dell’investimento immobiliare è la generazione di un reddito stabile attraverso gli affitti. L’acquisto di un immobile in affitto consente di ricevere pagamenti regolari da parte degli inquilini, una fonte di denaro affidabile su base mensile. Questo reddito è solitamente sufficiente a coprire le spese relative all’immobile e a generare profitti per l’investitore.
Protegge dall’inflazione
Gli immobili hanno la capacità di proteggere dall’inflazione. Poiché i prezzi di beni e servizi aumentano con l’inflazione, aumentano anche i prezzi degli immobili e i redditi da locazione. Ciò significa che il valore dell’investimento immobiliare e il reddito generato tendono ad aumentare in linea con l’inflazione, contribuendo a mantenere il potere d’acquisto dell’investitore.
Permette di diversificare il portafoglio
Abbiamo già parlato sul blog dei vantaggi della diversificazione. Molti esperti considerano gli immobili un buon modo per integrare gli investimenti dei fondi tradizionali. Aggiungendo gli immobili a un portafoglio che già comprende azioni, obbligazioni o altre attività, è possibile ridurre la correlazione tra le diverse attività. Ciò significa che se un settore registra una sottoperformance, gli altri asset possono compensare le perdite. La diversificazione aiuta a mitigare il rischio e a bilanciare i rendimenti potenziali.
Aumenta la ricchezza
L’investimento in immobili può aumentare la vostra ricchezza in diversi modi. Se avete contratto un mutuo per acquistare un appartamento e affittarlo, quando pagherete il mutuo il vostro debito diminuirà e il vostro patrimonio netto crescerà. Inoltre, il valore dell’immobile di solito aumenta nel tempo grazie all’apprezzamento del mercato immobiliare e alle migliorie e ristrutturazioni apportate. Ciò significa che il vostro patrimonio netto può aumentare con la rivalutazione dell’immobile.
Un investimento stabile e tangibile
Sapete cosa diciamo da queste parti: investite in qualcosa che potete toccare. A differenza di investimenti alternativi come le azioni o le criptovalute, gli investimenti immobiliari offrono stabilità e tangibilità. Gli immobili sono beni fisici che esistono nel mondo reale e hanno un valore intrinseco. Questo spesso offre agli investitori un maggiore senso di sicurezza e di controllo.
Vantaggi fiscali
L’investimento immobiliare offre alcuni vantaggi fiscali. I proprietari di un immobile in affitto possono dedurre le spese relative all’immobile e ottenere deduzioni annuali per l’ammortamento. In Spagna, se l’immobile affittato è la residenza abituale dell’inquilino, il rendimento applicabile può essere ridotto del 60%: in altre parole, le tasse possono essere pagate solo sul 40% del rendimento ottenuto.
Permette di ottenere plusvalenze
Oltre al reddito generato dalla locazione, l’investimento immobiliare offre anche la possibilità di ottenere plusvalenze a lungo termine. Che cosa significa? Che, man mano che il valore dell’immobile aumenta nel tempo, gli investitori immobiliari possono approfittare dell’aumento del prezzo e vendere l’immobile per una cifra superiore a quella pagata all’inizio.
Se pensate che l’investimento immobiliare sia la scelta migliore ma non siete in grado di acquistare un immobile, non c’è problema. Attraverso l’investimento immobiliare in crowdfunding potete accedere a molti dei vantaggi dell’investimento immobiliare senza la preoccupazione di dover gestire una proprietà e senza documenti di alcun tipo. Con Urbanitae, potete investire in sviluppi immobiliari in tutta la Spagna a partire da soli 500 euro. Senza spese o commissioni, e in modalità 100% online. Se tutto questo vi sembra interessante, date un’occhiata al sito web di Urbanitae, è gratuito!