08. 7 Gründe, warum Immobilieninvestition die beste Option ist

Niemand würde investieren, wenn er keine Gewinne erwarten würde. Aber die potenzielle Rentabilität ist normalerweise nicht das einzige Kriterium. Für viele Sparer ist es genauso wichtig wie die Gewinne, Ruhe zu haben. Das bedeutet, ein kontrolliertes Risikoniveau zu halten. Immobilien wurden schon immer als Rückzugsort betrachtet, genau deshalb, weil sie eine attraktive Rendite und ein vernünftiges Risikoniveau kombinieren. In diesem Artikel erklären wir, warum Immobilieninvestition die beste Option sein kann.

Bietet stabile Einnahmen

Einer der Hauptvorteile der Investition in Immobilien ist die Erzeugung stabiler Einnahmen durch Mieten. Durch den Kauf einer Mietimmobilie können Sie regelmäßige Zahlungen von Mietern erhalten, was eine zuverlässige Einnahmequelle pro Monat darstellt. Diese Einnahmen reichen normalerweise aus, um die mit der Immobilie verbundenen Kosten zu decken und Gewinne für den Investor zu generieren.

Schützt vor Inflation

Der Immobiliensektor hat die Fähigkeit, vor Inflation zu schützen. Wenn die Preise für Güter und Dienstleistungen mit der Inflation steigen, steigen auch die Immobilienpreise und Mieteinnahmen. Das bedeutet, dass der Wert der Immobilieninvestition und die erzeugten Einnahmen tendenziell im Einklang mit der Inflation steigen, was dazu beiträgt, die Kaufkraft des Investors zu erhalten.

Ermöglicht Portfolio-Diversifikation

Wir haben bereits im Blog über die Vorteile der Diversifikation gesprochen. Viele Experten betrachten Immobilien als eine gute Möglichkeit, traditionelle Investitionen in Fonds zu ergänzen. Durch die Hinzufügung von Immobilien zu einem Portfolio, das bereits Aktien, Anleihen oder andere Vermögenswerte umfasst, kann die Korrelation zwischen den verschiedenen Vermögenswerten reduziert werden. Das bedeutet, dass, wenn ein Sektor eine schlechte Leistung erzielt, andere Vermögenswerte diese Verluste ausgleichen können. Die Diversifikation hilft, das Risiko zu mindern und potenzielle Renditen auszugleichen.

Erhöht Ihr Vermögen

Die Investition in Immobilien kann Ihr Vermögen auf verschiedene Weise erhöhen. Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, um eine Wohnung zu kaufen und zu vermieten, verringert sich Ihre Schuldenlast und Ihr Nettovermögen wächst, während Sie diese Hypothek abbezahlen. Außerdem steigt der Wert dieser Immobilie im Laufe der Zeit aufgrund der Marktwertsteigerung und der Verbesserungen und Renovierungen, die Sie vornehmen. Das bedeutet, dass Ihr Nettovermögen zunimmt, wenn sich das Eigentum im Wert erhöht.

Eine stabile und greifbare Investition

Sie wissen bereits, was wir hier sagen: Investieren Sie in etwas, das Sie anfassen können. Im Gegensatz zu alternativen Investitionen wie Aktien von Start-ups oder Kryptowährungen bietet Immobilieninvestition Stabilität und Greifbarkeit. Immobilien sind physische Vermögenswerte, die im realen Leben existieren und einen intrinsischen Wert haben. Dies bietet in der Regel ein höheres Maß an Sicherheit und Kontrolle für die Investoren.

Bietet steuerliche Vorteile

Die Immobilieninvestition bietet einige steuerliche Vorteile. Hausbesitzer können Ausgaben im Zusammenhang mit der Immobilie abziehen und jährliche Abschreibungsdarlehen in Anspruch nehmen. In Spanien können die Mietkosten um 60 % reduziert werden, wenn die vermietete Wohnung die Hauptwohnung des Mieters ist, d.h. nur Steuern auf 40 % der erzielten Einkünfte zahlen.

Ermöglicht Kapitalgewinne zu erzielen

Neben den durch die Vermietung generierten Einnahmen bietet die Immobilieninvestition auch das Potenzial für langfristige Kapitalgewinne. Das bedeutet, dass Investoren von der Wertsteigerung profitieren können, indem sie die Immobilie zu einem höheren Preis verkaufen, als sie ursprünglich gezahlt haben.

Wenn Sie glauben, dass Immobilieninvestition die beste Option ist, aber nicht in der Lage sind, Immobilien zu kaufen, ist das kein Problem. Durch die Investition in Immobilien-Crowdfunding können Sie viele der Vorteile der Immobilieninvestition ohne die Sorgen der Immobilienverwaltung und ohne jegliche Formalitäten nutzen. Mit Urbanitae können Sie in Immobilienentwicklungen in ganz Spanien ab nur 500 Euro investieren. Ohne Gebühren oder Provisionen und zu 100 % online. Wenn Ihnen das alles gefällt, schauen Sie sich die Website von Urbanitae an. Es ist kostenlos!