Der spanische Wohnmarkt 2026 zeigt weiter angespannte Preise, obwohl die Verkäufe an Tempo verlieren. Der Bericht analysiert Neubau und Bestand, Mieten, unzureichendes Angebot und die Perspektiven für das zweite Halbjahr.
La Algaba II finanziert die zweite Tranche einer Fremdkapitalfinanzierung für 19 Luxuswohnungen in Finca Cortesín, mit laufendem Bau, 42 % vermarkteten Einheiten, erstrangiger Hypothek und einer garantierten Mindestrendite von 13,44 %.
Tomás Ribeiro II ermöglicht die Beteiligung an sechs Premium-Wohnungen in Avenidas Novas, Lissabon, mit Baugenehmigung, abgeschlossenen Abbrucharbeiten, genehmigter Bankfinanzierung und einem Kapitalbeitrag des Entwicklers von rund 45 %.
Bossa Nova, ein Wohnprojekt mit 32 Einheiten auf Ibiza, schließt nach 32,5 Monaten mit vollständiger Kapitalrückzahlung, 39,92 % Bruttorendite und 13,18 % IRR ab – nahe an den ursprünglichen Prognosen.
Hills 14 III finanziert die dritte Tranche einer Fremdkapitalfinanzierung zur Fertigstellung einer Luxusvilla und eines privaten Sportkomplexes in Benahavís, mit über 67 % Baufortschritt, erstrangiger Hypothek und 12 Monaten Laufzeit.
Mirador Sur bietet die Möglichkeit, sich an einem Projekt mit 240 Wohnungen in Albal im Großraum Valencia zu beteiligen – mit einer bevorzugten IRR von 21,15 % und geplanter Bankfinanzierung.
Urbanitae erreichte zwischen Januar und Juni 2026 ein Transaktionsvolumen von 158 Millionen Euro, ein Wachstum von 44 %, Rückzahlungen von über 68 Millionen Euro und weiteres Wachstum bei Direct Investments.
Arcilla finanziert ein Projekt mit 31 Reihenhäusern in Llers – mit erteilter Baugenehmigung, ersten Reservierungen, Fertigbauweise und verstärkten Sicherheiten.
Francos III bietet die Möglichkeit, sich an der Entwicklung eines Prime-Bürokomplexes in Boavista zu beteiligen – mit erteilter architektonischer Genehmigung, internationalem Projektentwickler und bevorzugter IRR von 15 %.
La Sella Golf bietet die Möglichkeit, sich an einem Projekt mit 131 Reihenhäusern in Dénia zu beteiligen – mit erteilter Baugenehmigung, gesicherter Senior-Finanzierung und ersten Reservierungen.
La Quinta 237 II finanziert die zweite Tranche einer Immobilienfinanzierung zur Fertigstellung einer Luxusvilla in La Quinta, Benahavís, deren Bau bereits zu 60 % abgeschlossen ist.
Navia wurde vor dem geplanten Termin abgeschlossen – mit vollständiger Kapitalrückzahlung, Zinszahlung und einer finalen IRR von 10,7 % für die Investoren.
Urbanitae startet ein Empfehlungsprogramm für Immobilienentwickler: Wenn Sie einen neuen Entwickler empfehlen, der sein erstes Projekt mit uns finanziert, können Sie 10.000 € erhalten.
Gate 3 und Gate 3 II, zwei Darlehenstranchen zur Finanzierung von drei Luxusvillen in Benahavís, schließen mit vollständiger Kapitalrückzahlung und Zinszahlung ab.
Ronda Nord finanziert ein laufendes Wohnprojekt in Sant Feliu de Guíxols mit 28 Wohnungen, gültiger Baugenehmigung, 25 % Baufortschritt und erstrangiger Hypothek.
Paseo de los Olivos finanziert die Umwandlung von drei Gewerbeeinheiten in 66 Lagerboxen und zwei Apartments in Madrid und Móstoles gemeinsam mit Grupanxon, einem langjährigen Urbanitae-Partner.
Balcón del Sur wird innerhalb des geplanten Zeitrahmens nach Erteilung der Baugenehmigung und Aufnahme der Bankfinanzierung abgeschlossen – mit vollständiger Rückzahlung von Kapital und Zinsen.
Allonbay Aura wurde mit einer Bruttorendite von 60,1 % und einer IRR von 21,2 % abgeschlossen – deutlich über dem ursprünglichen Szenario dank starker Verkäufe, Kostenkontrolle und steuerlicher Effizienz.
Torrinha Gardens II finanziert die zweite Tranche eines Projekts mit 27 Touristenapartments und einer Gewerbeeinheit in Porto. Die Bauarbeiten laufen, die Genehmigungen liegen vor und die Rückzahlung soll über eine Bankfinanzierung erfolgen.
Lavapiés 50 ermöglicht eine Investition in ein nahezu vollständig saniertes Gebäude im Zentrum von Madrid mit 19 Apartments, Gewerbefläche, Reside-Plan und Vorzugsrendite für Urbanitae-Investoren.
Das Projekt Vivaldi finanziert die letzte Bauphase einer Luxusvilla in Sierra Blanca mit über 65 % Baufortschritt, erstrangiger Hypothek und einem LTV unter 44 %.
