08. 7 razões pelas quais o investimento imobiliário é a melhor opção
Ninguém investiria se não estivesse à espera de obter lucros. Mas os potenciais retornos não são muitas vezes o único critério. Para muitos aforradores, a paz de espírito é tão importante como os rendimentos. Por outras palavras, manter um nível de risco controlado. O imobiliário sempre foi considerado um porto seguro precisamente por essa razão, combinando um rendimento atrativo com um grau de risco razoável. Neste artigo, explicamos porque é que o investimento imobiliário pode ser a melhor opção para investir.
Proporciona um rendimento estável
Uma das principais vantagens de investir em imóveis é a geração de um rendimento estável através do arrendamento. Ao adquirir um imóvel para arrendamento, pode receber pagamentos regulares dos inquilinos, o que constitui uma fonte fiável de dinheiro numa base mensal. Este rendimento é normalmente suficiente para cobrir as despesas relacionadas com a propriedade e gerar lucros para o investidor.
Protege contra a inflação
O sector imobiliário tem a capacidade de proteger contra a inflação. À medida que os preços dos bens e serviços aumentam com a inflação, o mesmo acontece com os preços dos imóveis e com o rendimento das rendas. Isto significa que o valor do investimento imobiliário e os rendimentos gerados tendem a aumentar de acordo com a inflação, o que ajuda a manter o poder de compra do investidor.
Permite a diversificação da carteira
Já falámos aqui no blogue sobre os benefícios da diversificação. Muitos especialistas consideram que o imobiliário é uma boa forma de complementar os investimentos tradicionais em fundos. Ao adicionar o imobiliário a uma carteira que já inclui acções, obrigações ou outros activos, a correlação entre os diferentes activos pode ser reduzida. Isto significa que, se um sector tiver um desempenho inferior, outros activos podem compensar essas perdas. A diversificação ajuda a reduzir o risco e a equilibrar os potenciais retornos.
Aumenta o seu património
O investimento em imobiliário pode aumentar o seu património de várias formas. Se tiver contraído uma hipoteca para comprar um apartamento e o arrendar, ao pagar essa hipoteca, a sua dívida diminui e o seu património líquido aumenta. Além disso, o valor dessa propriedade aumenta normalmente ao longo do tempo devido à valorização do mercado imobiliário e aos melhoramentos e renovações que efectua na mesma. Isto significa que o seu património líquido pode aumentar à medida que a propriedade se valoriza.
Um investimento estável e tangível
Sabe o que dizemos por aqui: invista em algo que possa tocar. Ao contrário de investimentos alternativos, como ações de startups ou criptomoedas, o investimento imobiliário oferece estabilidade e tangibilidade. Os imóveis são propriedades físicas que existem no mundo real e têm valor intrínseco. Isso geralmente fornece uma maior sensação de segurança e controle para os investidores.
Oferece benefícios fiscais
O investimento imobiliário oferece alguns benefícios fiscais. Os proprietários de um imóvel arrendado podem deduzir as despesas relacionadas com o imóvel e obter deduções anuais de depreciação. Em Espanha, se o imóvel arrendado for a residência habitual do inquilino, o rendimento aplicável pode ser reduzido em 60%: ou seja, só podem ser pagos impostos sobre 40% do rendimento obtido.
Permite obter mais-valias
Para além do rendimento gerado pelo arrendamento, o investimento imobiliário oferece também a possibilidade de obter mais-valias a longo prazo. O que é que isto significa? Que, à medida que o valor do imóvel aumenta ao longo do tempo, os investidores imobiliários podem aproveitar o aumento do preço e vender o imóvel por mais dinheiro do que pagaram no início.
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