08. 7 raisons pour lesquelles l’investissement immobilier est la meilleure option

Personne n’investirait s’il ne s’attendait pas à faire des bénéfices. Mais le rendement potentiel n’est souvent pas le seul critère. Pour de nombreux épargnants, la tranquillité d’esprit est tout aussi importante que le rendement. En d’autres termes, il s’agit de maintenir un niveau de risque maîtrisé. C’est précisément pour cette raison que l’immobilier a toujours été considéré comme une valeur refuge, combinant un rendement attractif avec un degré de risque raisonnable. Dans cet article, nous expliquons pourquoi l’investissement immobilier peut être la meilleure option d’investissement.

Un revenu stable

L’un des principaux avantages de l’investissement immobilier est la génération d’un revenu stable grâce à la location. En acquérant un bien locatif, vous pouvez recevoir des paiements réguliers de la part des locataires, ce qui constitue une source fiable de liquidités d’un mois sur l’autre. Ces revenus sont généralement suffisants pour couvrir les dépenses liées à la propriété et générer des bénéfices pour l’investisseur.

Protection contre l’inflation

L’immobilier permet de se protéger contre l’inflation. Comme les prix des biens et des services augmentent avec l’inflation, il en va de même pour les prix de l’immobilier et les revenus locatifs. Cela signifie que la valeur de l’investissement immobilier et les revenus générés ont tendance à augmenter en fonction de l’inflation, ce qui contribue à maintenir le pouvoir d’achat de l’investisseur.

Il permet de diversifier le portefeuille

Nous avons déjà parlé sur le blog des avantages de la diversification. De nombreux experts considèrent que l’immobilier est un bon moyen de compléter les investissements traditionnels dans les fonds. En ajoutant l’immobilier à un portefeuille qui comprend déjà des actions, des obligations ou d’autres actifs, la corrélation entre les différents actifs peut être réduite. Cela signifie qu’en cas de sous-performance d’un secteur, d’autres actifs peuvent compenser ces pertes. La diversification permet d’atténuer les risques et d’équilibrer les rendements potentiels.

Elle accroît votre patrimoine

Investir dans l’immobilier peut accroître votre patrimoine de plusieurs manières. Si vous avez contracté un prêt hypothécaire pour acheter un appartement et le louer, au fur et à mesure que vous remboursez ce prêt, votre dette diminue et votre valeur nette augmente. En outre, la valeur de ce bien augmente généralement avec le temps en raison de l’appréciation du marché immobilier et des améliorations et rénovations que vous y apportez. Cela signifie que votre valeur nette peut augmenter au fur et à mesure que le bien s’apprécie.

Un investissement stable et tangible

Vous savez ce que nous disons ici : investissez dans quelque chose que vous pouvez toucher. Contrairement aux investissements alternatifs tels que les actions de startups ou les cryptocurrencies, l’investissement immobilier offre stabilité et tangibilité. L’immobilier est une propriété physique qui existe dans le monde réel et qui a une valeur intrinsèque. Cela procure souvent un plus grand sentiment de sécurité et de contrôle aux investisseurs.

Avantages fiscaux

L’investissement immobilier offre certains avantages fiscaux. Les propriétaires d’un bien locatif peuvent déduire les dépenses liées à la propriété et obtenir des déductions d’amortissement annuelles. En Espagne, si le bien loué est la résidence habituelle du locataire, le rendement applicable peut être réduit de 60 % : autrement dit, les impôts ne peuvent être payés que sur 40 % du rendement obtenu.

Elle permet d’obtenir des plus-values

Outre les revenus générés par la location, l’investissement immobilier offre également la possibilité de réaliser des plus-values à long terme. Qu’est-ce que cela signifie ? Cela signifie qu’au fur et à mesure que la valeur du bien augmente, l’investisseur immobilier peut profiter de la hausse des prix et revendre le bien plus cher qu’il ne l’a payé au départ.

Si vous pensez que l’investissement immobilier est la meilleure option mais que vous n’êtes pas en mesure d’acheter un bien, pas de problème. Grâce à l’investissement immobilier par crowdfunding, vous pouvez accéder à de nombreux avantages de l’investissement immobilier sans avoir à vous soucier de la gestion d’un bien immobilier, et sans paperasserie d’aucune sorte. Avec Urbanitae, vous pouvez investir dans des projets immobiliers dans toute l’Espagne à partir de 500 euros seulement. Sans frais ni commissions, et 100% en ligne. Si tout cela vous dit quelque chose, jetez un coup d’œil au site web d’Urbanitae, c’est gratuit !