Fonds indiciels et immobilier ne s’opposent pas : ils se complètent. Apprenez à les combiner pour construire un portefeuille plus équilibré et diversifié.
Le marché hospitality en Espagne progresse en 2025 avec 4,2 milliards investis, plus de poids des hôtels prime et essor des stratégies value-add.
Un investissement immobilier passif à Barcelone avec 7 % de rendement cible, revenus récurrents et gestion professionnelle.
Une promotion de 21 maisons individuelles dans l’aire métropolitaine de Málaga, avec un gestionnaire expérimenté et peu d’offre neuve.
Projet à Nervión pour transformer un actif en 44 appartements touristiques, avec un rendement préférentiel de 13 % et un opérateur à forte occupation.
L’effet de levier immobilier peut doubler le TRI en réduisant le capital investi, mais il augmente aussi le risque. Les clés pour utiliser un crédit avec discernement.
L’Observatoire Urbanitae-KPMG analyse le financement promoteur en Espagne : 39 milliards investis, plus de capital alternatif et croissance du crowdfunding.
Opération mezzanine à 13 % annuel pour repositionner un hôtel et développer deux villas de luxe sur la côte toscane, près de Forte dei Marmi.
En crowdfunding immobilier, la croissance ne s’arrête pas au paiement : le réinvestissement discipliné peut amplifier l’effet cumulatif du capital.
Tous les projets immobiliers n’impliquent pas le même risque : la dette et les revenus locatifs permettent de construire un portefeuille plus stable et prévisible.
