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Est-il mieux d’investir dans sa résidence principale ou une autre propriété ?

Invertir en vivienda habitual.

- Acheter une maison pour y vivre ou investir dans une autre propriété est une décision clé. Dans cet article, nous analysons quelle option peut être la plus rentable selon vos objectifs financiers et le marché immobilier.

  • Equipo Urbanitae
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Comment fonctionne l’inflation ?

¿Cómo funciona la inflación? How does inflation work? Comment fonctionne l'inflation ? Come funziona l'inflazione? Como funciona a inflação? Wie funktioniert die Inflation?

Cela fait des mois qu'on entend parler de l'inflation, mais quelles sont les implications d'une hausse de l'IPC ? Pourquoi l'inflation se produit-elle et comment peut-on s'en protéger ?

  • Lucía Hernández
  • EquityProjets

Investissez dans des logements neufs à Madrid

Invierte en vivienda nueva en Madrid. Invest in new housing in Madrid. Investissez dans un logement neuf à Madrid. Invista em habitação nova em Madrid. Investi in una nuova abitazione a Madrid. Investiere in neuen Wohnraum in Madrid.

Nous investissons de nouveau avec le Groupe Abauco pour développer un projet de 22 à 24 logements dans la rue López de Hoyos à Madrid, avec une rentabilité préférentielle pour les investisseurs de 15 % TRI.

  • Equipo Urbanitae
  • Investissement immobilier

La baisse des taux, un stimulant pour l’investissement immobilier

Bajada de tipos. Interest rate drop.

Les secteurs comme les supermarchés, le living et les hôtels sont particulièrement dynamiques. Cependant, le défi de la rareté de l'offre résidentielle reste non résolu.

  • Equipo Urbanitae
  • EquityEquityEquityProjetsProjetsProjets

Investissez dans des logements de luxe à Lisbonne

¡Nuevo proyecto! Invierte en vivienda de lujo en Lisboa

Volvemos a Portugal para traeros nuestro quinto proyecto en tierras lusas. Regresamos a Lisboa con una promoción de lujo en la que podréis invertir el próximo miércoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles.

El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa –uno de los 18 que integran Portugal–. En concreto, la promoción está en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda línea del río Tajo y a pocos metros del paseo marítimo de Algés. 

El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoción de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoción de lujo con todo tipo de comodidades. 

El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 años de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores.

Obras ejecutadas al 45%

Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Está en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra están actualmente sobre el 45%. Además, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas –un avance comercial del 18%–.

Este proyecto tiene una estrategia de plusvalías. Los inversores de Urbanitae entrarán en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportarán 2.667.000 euros. El promotor también invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversión. 

En este vídeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto. 

TIR preferente del 15% para los inversores

Como en todos los proyectos de plusvalías, no está permitida la publicación de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsión de rentabilidad puede calcularse a partir de la información de la ficha del proyecto, con la fórmula: (Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total.

Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneración preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperará su equity ni tendrá derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportación en un 15% anual.

La duración estimada del proyecto es de 20 meses. Por tanto, si la inversión y el seguimiento de la obra se prevén para el cuarto trimestre de 2024, las obras deberían acabar en el segundo trimestre de 2025. Las viviendas se entregarán en el primer trimestre de 2026. Los inversores de Urbanitae recuperarán el dinero, según el plan validado con el promotor, entre julio y septiembre de 2026. 

¿Tienes dudas? Estamos encantados de atenderte en el teléfono (34) 911 23 25 22 y por correo en contacto@urbanitae.com. Además, celebraremos un webinar con el promotor el próximo miércoles 2 de octubre de 2024 a las 12 h (UTC+2), donde podrás plantear cualquier cuestión. 

Te esperamos el próximo 9 de octubre para invertir con nosotros en Lisboa.

Nous finançons le développement de 22 logements de luxe dans le district de Lisbonne, avec les travaux avancés à 45 % et un TRI préférentiel de 15 % pour les investisseurs d'Urbanitae.

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  • Crowdfunding immobilierInvestissement immobilier

Le crowdfunding immobilier a augmenté de 70% en Espagne depuis le début de 2024

Crecimiento del crowdfunding inmobiliario.

Dans le monde entier, ce secteur a atteint un financement cumulé de 52,7 milliards d'euros en 2023. Dans le cas de l'Union européenne, ce chiffre dépasse les 12,4 milliards.

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  • InterviewsInvestissement immobilier

Le nombre de proptechs en Espagne diminue pour la première fois en 2024

El número de proptechs en España cae por primera vez en 2024. The number of proptechs in Spain falls for the first time in 2024. Le nombre de proptechs en Espagne diminue pour la première fois en 2024. Il numero di proptech in Spagna diminuisce per la prima volta nel 2024. O número de proptechs em Espanha cai pela primeira vez em 2024. Die Zahl der Proptechs in Spanien sinkt 2024 zum ersten Ma

Au cours des deux dernières années, environ 90 startups ont disparu, dont 48 rien qu'en 2023. Nous analysons les causes, les défis et les opportunités pour le secteur immobilier.

  • Equipo Urbanitae
  • Investissement immobilierUrbanitae

Urbanitae double son financement au troisième trimestre

Urbanitae duplica su financiación en el tercer trimestre. Urbanitae doubles its funding in the third quarter. Urbanitae double son financement au troisième trimestre. Urbanitae duplica o seu financiamento no terceiro trimestre. Urbanitae raddoppia il suo finanziamento nel terzo trimestre. Urbanitae verdoppelt seine Finanzierung im dritten Quartal.

Nous avons financé six projets en septembre, en plus de la clôture de Torre Zenit, pour un total proche de 45 millions d'euros. Nous avons également remboursé trois projets au cours du même mois.

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Urbanitae et Letsgo lèvent à nouveau le rideau pour ‘Le Fantôme de l’Opéra’

Urbanitae y Letsgo abren de nuevo el telón de ‘El Fantasma de la Ópera’.

Après le succès de la première saison à Madrid et Bilbao, avec plus de 200 000 spectateurs au total, le Fantôme revient le 27 septembre au Teatro Albéniz, avec Urbanitae comme sponsor principal.

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« Il est nécessaire d’augmenter la production de logements abordables »

Manel Rodríguez, CEO del Grupo Salas. Manel Rodríguez, CEO of Grupo Salas. Manel Rodríguez, PDG de Grupo Salas. Manel Rodríguez, CEO di Grupo Salas. Manel Rodríguez, CEO do Grupo Salas. Manel Rodríguez, CEO von Grupo Salas

Les études affirment qu'il est nécessaire de doubler la production de logements en Espagne... Mais pourquoi cela ne se fait-il pas ? Nous avons parlé avec le PDG du Groupe Salas de la situation du secteur immobilier.

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