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Navas de Tolosa : Rentabilité positive malgré les imprévus

Invierte en 40 viviendas unifamiliares en Málaga. Invest in 40 Single-Family Homes in Málaga. Investissez dans 40 maisons individuelles à Malaga. Neues Projekt! Investieren Sie in 40 Einfamilienhäuser in Málaga. Investi in 40 ville unifamiliari a Malaga. Novo projeto! Invista em 40 moradias unifamiliares em Málaga.

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¡Nuevo proyecto! Invierte en VPO con licencia en Sevilla. New Project! Invest in Licensed VPO Housing in Seville. Nouveau projet ! Investissez dans des logements VPO avec permis à Séville. Novo projeto! Invista em habitação VPO com licença em Sevilha. Nuovo progetto! Investi in alloggi VPO con licenza a Siviglia. Neues Projekt! Investieren Sie in VPO-Wohnungen mit Baugenehmigung in Sevilla.

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Investissez dans des logements VPO avec permis à Séville

Invierte en un residencial junto al mar en la Costa del Sol. Invest in a seaside residential development on the Costa del Sol. Investissez dans un projet résidentiel en bord de mer sur la Costa del Sol. Investi in un complesso residenziale sul mare sulla Costa del Sol. Invista num empreendimento residencial à beira-mar na Costa del Sol. Investieren Sie in eine Wohnanlage am Meer an der Costa del Sol.

Investissez dans une résidence en bord de mer sur la Costa del Sol

Invest in branded residences in Lisbon. Investir dans des résidences de marque à Lisbonne. Investire in branded residences a Lisbona. Investir em branded residences em Lisboa. Investieren in Branded Residences in Lissabon.

Nouveau projet ! Investissez dans des branded residences à Lisbonne

Invierte en vivienda de lujo en Cascais. Invest in Luxury Housing in Cascais. Investissez dans des résidences de luxe à Cascais. Investi in residenze di lusso a Cascais. Invista em habitações de luxo em Cascais. Investieren Sie in Luxusimmobilien in Cascais.

Nouveau projet ! Investissez dans des résidences de luxe à Cascais

Invierte en Valencia al 6,5% anual. Invest in Valencia with a 6.5% annual return. Investissez à Valence avec un rendement annuel de 6,5 %. Investi a Valencia con un rendimento annuo del 6,5%. Invista em Valência com 6,5% de rentabilidade anual. Investieren Sie in Valencia mit 6,5 % jährlicher Rendite.

Nouveau projet ! Investissez à Valence avec un rendement annuel de 6,5 %

¡Nuevo proyecto con Mia Domo en Barcelona! New project with Mia Domo in Barcelona! Nouveau projet avec Mia Domo à Barcelone ! Nuovo progetto con Mia Domo a Barcellona! Novo projeto com Mia Domo em Barcelona! Neues Projekt mit Mia Domo in Barcelona!

Nouveau projet avec Mia Domo à Barcelone !

Invierte en lujo inmobiliario en Lisboa. Invest in luxury real estate in Lisbon. Investissez dans l'immobilier de luxe à Lisbonne. Investissez dans l'immobilier de luxe à Lisbonne. Investi nel lusso immobiliare a Lisbona. Investi nel lusso immobiliare a Lisbona. Invista no luxo imobiliário em Lisboa. Investieren Sie in Luxusimmobilien in Lissabon.

Nouveau projet ! Investissez dans l’immobilier de luxe à Lisbonne

Invierte en apartamentos turísticos en Oporto

Investissez dans des appartements touristiques à Porto

¡Nuevo proyecto con RTV Grupo Inmobiliario en Barcelona! New project with RTV Grupo Inmobiliario in Barcelona! Nouveau projet avec RTV Grupo Inmobiliario à Barcelone ! Neues Projekt mit RTV Grupo Inmobiliario in Barcelona! Nuovo progetto con RTV Grupo Inmobiliario a Barcellona! Novo projeto com RTV Grupo Inmobiliario em Barcelona!

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Nouveau projet avec RTV Grupo Inmobiliario à Barcelone !

Invierte en Barcelona con licencia y 80% de reservas. Invest in Barcelona with license and 80% reservations. Investissez à Barcelone avec licence et 80 % de réservations. Investi a Barcellona con licenza e l'80% di prenotazioni. Invista em Barcelona com licença e 80% de reservas. Investieren Sie in Barcelona mit Lizenz und 80 % Reservierungen.

Investissez à Barcelone avec licence et 80 % de réservations

Urbanitae Francia, France,

Nous lançons notre premier projet en France !

¡Nuevo proyecto! Invierte en Barcelona con un 60% de reservas

Os traemos un nuevo proyecto de plusvalía, con un buen avance comercial y de la mano de uno de nuestros promotores más recurrentes. Podréis invertir en Barcelona este viernes 11 de octubre a las 12 h (UTC+2).

El proyecto Residencial Priorat consiste en el desarrollo de una promoción residencial de 68 viviendas en Cornellá de Llobregat (Barcelona). La promoción se estructura en dos bloques de 35 y 33 unidades, y un local comercial. Las viviendas tendrán dos, tres o cuatro dormitorios, y todas ellas tienen plaza de garaje y trastero. Como es habitual, el proyecto cuenta también con zonas comunes ajardinadas, además de tener piscina y gimnasio.

La localización es buena, y está bien comunicada con Barcelona a través de Trambaix (tranvía) y tren, además de por carretera.

En este proyecto, confiamos de nuevo en RTV Grupo Inmobiliario, con quien ya hemos trabajado en cinco ocasiones. Este promotor ha desarrollado desde 1999 más de una veintena de proyectos residenciales en Barcelona e Ibiza, habiendo entregado más de 400 viviendas. Además, RTV Grupo Inmobiliario ha asesorado en la compraventa de activos inmobiliarios comerciales por un valor superior a 600 millones de euros.

60% de reservas

El proyecto Residencial Priorat es de plusvalías. Por tanto, los inversores participarán como socios del promotor en el desarrollo de las 68 viviendas. En concreto, aportarán 2.910.000 euros, destinados a la compra del activo y los costes de arranque del proyecto. Hay que precisar que el activo ya es propiedad del promotor, que lo compró bajo un esquema de pagos aplazados –a los que hará frente con la financiación levantada en Urbanitae–.

Uno de los puntos fuertes del proyecto es que ya hay reservas dinerarias en 39 de las 68 viviendas (cerca de un 60%). Además, la licencia de obras ya se ha solicitado, y la previsión es que se obtenga antes de terminar octubre de 2024.

Para hacer frente a las obras, se acudirá a financiación bancaria –el promotor ya tiene una oferta–. No obstante, RTV Grupo Inmobiliario invierte fondos propios en el proyecto, que representan el 59% del capital total de la inversión.

En este vídeo, el promotor y nuestro director del área de Real Estate, Sergio Arana, explican los pormenores del proyecto Residencial Priorat.

https://youtu.be/IOnXy-tyTAM

Rentabilidad en 28-32 meses

Por exigencias del regulador (CNMV), no podemos avanzar una estimación de la rentabilidad total del proyecto. Puedes calcularla a partir de la información disponible en la ficha, mediante la siguiente fórmula:

(Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total

El plazo estimado de este proyecto es de 28-32 meses. Se espera que las obras empiecen entre el cuatro trimestre de 2024 y el primero de 2025; terminarán entre octubre de 2026 y marzo de 2027. El final del proyecto, con la liquidación de la sociedad y el reparto de los beneficios a los inversores está previsto para el segundo o tercer trimestre de 2027.

Como siempre, puedes plantear tus dudas directamente al promotor en el webinar que celebraremos el miércoles 9 de octubre a las 16 h (UTC+2). Además, puedes hablar con nosotros en contacto@urbanitae.com y por teléfono en el (+34) 911 23 25 22. No te quedes con las ganas, pregunta e invierte en Barcelona desde solo 500 euros.

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Invierte en vivienda nueva en Madrid. Invest in new housing in Madrid. Investissez dans un logement neuf à Madrid. Invista em habitação nova em Madrid. Investi in una nuova abitazione a Madrid. Investiere in neuen Wohnraum in Madrid.

Investissez dans des logements neufs à Madrid

¡Nuevo proyecto! Invierte en vivienda de lujo en Lisboa

Volvemos a Portugal para traeros nuestro quinto proyecto en tierras lusas. Regresamos a Lisboa con una promoción de lujo en la que podréis invertir el próximo miércoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles.

El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa –uno de los 18 que integran Portugal–. En concreto, la promoción está en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda línea del río Tajo y a pocos metros del paseo marítimo de Algés.

El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoción de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoción de lujo con todo tipo de comodidades.

El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 años de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores.

Obras ejecutadas al 45%

Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Está en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra están actualmente sobre el 45%. Además, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas –un avance comercial del 18%–.

Este proyecto tiene una estrategia de plusvalías. Los inversores de Urbanitae entrarán en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportarán 2.667.000 euros. El promotor también invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversión.

En este vídeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto.

TIR preferente del 15% para los inversores

Como en todos los proyectos de plusvalías, no está permitida la publicación de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsión de rentabilidad puede calcularse a partir de la información de la ficha del proyecto, con la fórmula: (Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total.

Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneración preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperará su equity ni tendrá derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportación en un 15% anual.

La duración estimada del proyecto es de 20 meses. Por tanto, si la inversión y el seguimiento de la obra se prevén para el cuarto trimestre de 2024, las obras deberían acabar en el segundo trimestre de 2025. Las viviendas se entregarán en el primer trimestre de 2026. Los inversores de Urbanitae recuperarán el dinero, según el plan validado con el promotor, entre julio y septiembre de 2026.

¿Tienes dudas? Estamos encantados de atenderte en el teléfono (34) 911 23 25 22 y por correo en contacto@urbanitae.com. Además, celebraremos un webinar con el promotor el próximo miércoles 2 de octubre de 2024 a las 12 h (UTC+2), donde podrás plantear cualquier cuestión.

Te esperamos el próximo 9 de octubre para invertir con nosotros en Lisboa.

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Investissez dans des logements de luxe à Lisbonne

Invierte en Mallorca con Urbanitae, en el proyecto Local Comercial Palma.

Investissez à Majorque avec un dividende annuel de 5,3 %

Nuevo proyecto de plusvalía en Alicante con un 30% de reservas.

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Nouveau projet ! Investissez à Alicante avec 30% de réservations

Oportunidad de invertir en un proyecto de obra nueva en Marbella.

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Nouveau projet ! Investissez dans une nouvelle construction à Marbella

Ce projet de plusvalías est situé dans le centre de Burgos, dans la principale zone d'expansion résidentielle.

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Investissez à Burgos avec 70 % de la promotion vendue”

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