Catégorie Equity

Projets d’equity

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Investissez dans des logements de luxe à Lisbonne

¡Nuevo proyecto! Invierte en vivienda de lujo en Lisboa

Volvemos a Portugal para traeros nuestro quinto proyecto en tierras lusas. Regresamos a Lisboa con una promoción de lujo en la que podréis invertir el próximo miércoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles.

El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa –uno de los 18 que integran Portugal–. En concreto, la promoción está en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda línea del río Tajo y a pocos metros del paseo marítimo de Algés.

El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoción de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoción de lujo con todo tipo de comodidades.

El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 años de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores.

Obras ejecutadas al 45%

Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Está en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra están actualmente sobre el 45%. Además, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas –un avance comercial del 18%–.

Este proyecto tiene una estrategia de plusvalías. Los inversores de Urbanitae entrarán en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportarán 2.667.000 euros. El promotor también invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversión.

En este vídeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto.

TIR preferente del 15% para los inversores

Como en todos los proyectos de plusvalías, no está permitida la publicación de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsión de rentabilidad puede calcularse a partir de la información de la ficha del proyecto, con la fórmula: (Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total.

Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneración preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperará su equity ni tendrá derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportación en un 15% anual.

La duración estimada del proyecto es de 20 meses. Por tanto, si la inversión y el seguimiento de la obra se prevén para el cuarto trimestre de 2024, las obras deberían acabar en el segundo trimestre de 2025. Las viviendas se entregarán en el primer trimestre de 2026. Los inversores de Urbanitae recuperarán el dinero, según el plan validado con el promotor, entre julio y septiembre de 2026.

¿Tienes dudas? Estamos encantados de atenderte en el teléfono (34) 911 23 25 22 y por correo en contacto@urbanitae.com. Además, celebraremos un webinar con el promotor el próximo miércoles 2 de octubre de 2024 a las 12 h (UTC+2), donde podrás plantear cualquier cuestión.

Te esperamos el próximo 9 de octubre para invertir con nosotros en Lisboa.

Nous finançons le développement de 22 logements de luxe dans le district de Lisbonne, avec les travaux avancés à 45 % et un TRI préférentiel de 15 % pour les investisseurs d'Urbanitae.

Equipo Urbanitae

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Investissez à Majorque avec un dividende annuel de 5,3 %

Invierte en Mallorca con Urbanitae, en el proyecto Local Comercial Palma.

Nous revenons avec un nouveau projet locatif, destiné aux investisseurs avec un profil de risque plus conservateur. Dans ce cas, avec un local loué au groupe Rossmann à Palma.

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Nouveau projet ! Investissez à Alicante avec 30% de réservations

Nuevo proyecto de plusvalía en Alicante con un 30% de reservas.

Investissez à Villajoyosa (Alicante) dans le développement d'une promotion résidentielle neuve et obtenez des rendements en 26-30 mois.

Equipo Urbanitae

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Nouveau projet ! Investissez dans une nouvelle construction à Marbella

Oportunidad de invertir en un proyecto de obra nueva en Marbella.

Investissez dans la phase II du Projet Salvia. La première phase a été financée en août 2023 par Urbanitae. Ne manquez pas cette opportunité !

Equipo Urbanitae

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Investissez à Burgos avec 70 % de la promotion vendue »

Ce projet de plusvalías est situé dans le centre de Burgos, dans la principale zone d'expansion résidentielle.

Investissez dans un projet de plusvalía au centre de Burgos, avec une licence accordée et des travaux de construction commencés au début de l'année.

Equipo Urbanitae

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Nouveau projet ! Investissez dans une zone prime de Marbella

Projet Elviria Homes dans une zone prime de Marbella.

Le projet Elviria Homes consiste en le développement d'une promotion résidentielle neuve à Elviria, Marbella.

Equipo Urbanitae

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Nouveau projet ! Investissez en première ligne de la Costa del Sol

Invertir en primera línea de la Costa del Sol. Invest in the frontline of the Costa del Sol. Investir en première ligne de la Costa del Sol. Investire in prima linea sulla Costa del Sol. Investir na primeira linha da Costa del Sol. Investieren Sie in der ersten Reihe an der Costa del Sol

Nous nous associons avec le Groupe ABU pour développer un projet de 140 logements à Manilva (Málaga), avec de grandes terrasses et vue sur la mer.

Equipo Urbanitae

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Projet Chelsea : 28 % de rentabilité malgré la hausse des coûts

Le projet Chelsea, le premier d'Urbanitae en Cantabrie

Le projet Chelsea s'est appuyé sur une stratégie de plus-values avec un gain net prévu pour les investisseurs de 24 %, qui est monté à 28 %.

Equipo Urbanitae

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Investissez dans une nouvelle construction à Móstoles !

Nous nous sommes associés au promoteur pour acheter quatre terrains où 66 logements et un grand espace commercial seront développés.

Equipo Urbanitae

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Investissez dans le flex living avec des rendements préférentiels

El proyecto consiste en el desarrollo de 180 habitaciones y una mediana comercial en Torremolinos, con una remuneración preferente del 18% TIR.

Le projet consiste à développer 180 chambres et un espace commercial de taille moyenne à Torremolinos, avec un rendement préférentiel de 18% TIR.

Equipo Urbanitae

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Nouvelle opportunité d’investissement avec Fenext à Huelva !

Nueva oportunidad de inversión con Fenext y Urbanitae en Huelva.

Cinquième projet avec Fenext (anciennement Carpio Capital), qui a retourné deux projets avec Urbanitae avec des rendements CoC de plus de 45%.

Equipo Urbanitae

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Investissez à Getafe avec permis et 50 % de réservations

Puedes invertir en Getafe con Urbanitae y Fenext, un promotor con una TIR media del 21% en la plataforma.

Le projet Batres a 50% de réservations et un permis de construire en vigueur. Il est promu par Fenext, un promoteur avec un TRI moyen de 21% sur la plateforme.