Nous vous présentons un nouveau projet de dette immobilière à Huelva, structuré sous forme de prêt destiné à financer le dernier paiement du terrain d’une promotion résidentielle située dans la zone d’expansion sud de la ville. L’opération offre un rendement annuel fixe de 10 %, avec une durée estimée de 12 mois et un avancement commercial de 70 % au moment de l’ouverture.
- Webinaire : Lundi 22 décembre à 17 h (UTC+1)
- Ouverture à la souscription : mardi 23 décembre à 12h00 (UTC+1)
Afin de permettre la participation d’un plus grand nombre d’investisseurs, un ticket maximum de 10 000 € par investisseur sera appliqué.
Une tour résidentielle avec 70 % des logements vendus
Le projet Residencial Intur Panorámico consiste en le développement d’une tour résidentielle de 106 logements, comprenant également 110 places de parking, 61 caves et un local commercial. Tous les logements disposeront d’une terrasse privée et la résidence intégrera des espaces communs différenciants tels qu’une piscine, une salle de sport et un espace de coworking, conçus pour renforcer l’attractivité commerciale et la valeur finale de l’actif.
Le promoteur est déjà propriétaire du terrain. Le projet dispose du permis de construire — les travaux ont d’ailleurs déjà commencé — et le promoteur a signé le prêt promoteur avec une banque de premier plan. Sur le plan commercial, la promotion compte 75 logements vendus sous contrat de vente, ce qui représente 70 % du total du projet.
Un emplacement à fort attrait industriel… et touristique
La promotion est située dans l’Ensanche Sur, principale zone d’expansion urbaine de Huelva, conçue pour ouvrir la ville vers l’estuaire. Il s’agit d’un environnement moderne et planifié, offrant une excellente connectivité, à quelques minutes à pied du centre historique et avec un accès immédiat à la gare ferroviaire — un facteur différenciant pour la demande résidentielle et corporative.
Huelva s’impose comme l’un des pôles économiques émergents du sud de l’Espagne, portée par son rôle d’épicentre de la Vallée Andalouse de l’Hydrogène Vert, avec des investissements industriels dépassant 3 milliards d’euros. Cette transformation attire des talents qualifiés et génère une nouvelle demande résidentielle à plus fort pouvoir d’achat.
Avec une population proche de 143 000 habitants et des prix d’entrée plus compétitifs que ceux de Malaga ou Séville, la ville présente un potentiel de revalorisation significatif, soutenu par son double moteur économique : l’industrie énergétique et le tourisme lié à la Costa de la Luz.
Structure de l’opération
La participation des investisseurs d’Urbanitae se matérialise par l’octroi d’un prêt à tranche unique pour un montant total de 1 285 000 €, destiné intégralement au règlement du dernier paiement du terrain.
Le prêt offre un taux d’intérêt fixe de 10 % par an, avec une durée de 12 mois. Le capital et les intérêts courus seront remboursés conjointement à l’échéance, avec la possibilité de remboursement anticipé à tout moment, tout en garantissant un rendement minimum équivalent à 10 mois d’intérêts. La sortie des investisseurs s’effectuera grâce à une combinaison de tirages sur le prêt promoteur bancaire déjà signé avec une institution financière de premier plan et des fonds disponibles sur le compte dédié du projet.
L’opération intègre également une clause de convertibilité, permettant de transformer la dette restante en participations sociales en cas de défaut.
Un promoteur expérimenté avec un solide historique en Andalousie
Le projet Residencial Intur Panorámico est développé par Grupo Intur Promociones Inmobiliarias, une société spécialisée dans l’architecture résidentielle haut de gamme, avec un modèle axé sur la personnalisation du logement final. Le groupe est solidement implanté à Huelva, Cadix et Malaga, a livré plus de 150 logements au cours de la dernière décennie et dispose actuellement d’un portefeuille de 206 unités en cours de développement pour les prochaines années.
Dans cette vidéo, nous vous expliquons les éléments clés du projet.
Points clés pour investir
Voici les principaux atouts de cette opération :
- Un projet résidentiel neuf dans l’une des zones de développement urbain les plus prometteuses de Huelva.
- 70% des logements vendus avant l’entrée des investisseurs.
- Permis de construire accordé, travaux en cours et phase de fondations achevée.
- Rendement annuel fixe de 10 %, avec un rendement minimum garanti de 10 mois.
- Prêt promoteur bancaire déjà signé avec une banque de premier plan.
- Un promoteur disposant d’un track record solide en Andalousie et d’un portefeuille actif de projets.
Quand récupérerai-je mon investissement ?
La durée estimée du projet Residencial Intur Panorámico est de 12 mois. Le calendrier prévisionnel prévoit l’octroi du prêt au quatrième trimestre 2025 et le remboursement du capital et des intérêts au quatrième trimestre 2026, en fonction de l’avancement des travaux et du calendrier financier du projet.
Si vous avez des questions concernant ce projet, vous pouvez les poser lors du webinaire avec le promoteur — à l’avance via notre canal Telegram —, nous écrire à contacto@urbanitae.com ou nous appeler directement au (+34) 911 23 25 22.
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