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Os presentamos un nuevo proyecto de deuda inmobiliaria en Huelva, estructurado como un préstamo destinado a financiar el último pago del suelo de una promoción residencial en el Ensanche Sur de la ciudad. La operación ofrece una rentabilidad fija del 10% anual, con un plazo estimado de 12 meses y un avance comercial del 70% en el momento de la apertura.
- Webinar: Lunes 22 de diciembte a las 17h (UTC+1)
- Apertura a financiación: martes 23 de diciembre a las 12h (UTC+1)
Para dar cabida a un mayor número de inversores, habrá un ticket máximo por inversor de 10.000 euros.
Una torre residencial con el 70% vendido
El proyecto Residencial Intur Panorámico consiste en el desarrollo de una torre residencial de 106 viviendas, que contará además con 110 plazas de garaje, 61 trasteros y un local comercial. Todas las viviendas dispondrán de terraza privada, y la promoción incorporará zonas comunes diferenciales como piscina, gimnasio y área de coworking, concebidas para reforzar el atractivo comercial y el valor final del activo.
El gestor ya es titular del suelo. El proyecto cuenta ya con licencia de obras –las obras ya han empezado, de hecho– y tiene firmado el préstamo promotor con una entidad bancaria de primer nivel. Desde el punro de vista comercial, la promoción cuenta con 75 unidades vendidas bajo contrato de compraventa, lo que asegura el 70% del total del proyecto.
Ubicación con atractivo industrial… y turístico
La promoción se ubica en el Ensanche Sur, la principal zona de expansión urbanística de Huelva, concebida para abrir la ciudad hacia la ría. Se trata de un entorno moderno y planificado, con excelente conectividad, a escasos minutos a pie del centro histórico y con acceso inmediato a la estación de tren, un factor diferencial para la demanda residencial y corporativa.
Huelva se está consolidando como uno de los polos económicos emergentes del sur de España, impulsada por su papel como epicentro del Valle Andaluz del Hidrógeno Verde, con inversiones industriales que superan los 3.000 millones de euros. Esta transformación está atrayendo talento cualificado y generando una nueva demanda residencial con mayor poder adquisitivo.
Con una población cercana a los 143.000 habitantes y precios de entrada más competitivos que los de Málaga o Sevilla, la ciudad presenta un potencial de revalorización significativo, apoyado en su doble motor económico: industria energética y turismo vinculado a la Costa de la Luz.
Estructura de la operación
La entrada de los inversores de Urbanitae se articula mediante la concesión de un préstamo de tramo único por un importe total de 1.285.000 euros, destinado íntegramente al último pago pendiente del suelo.
El préstamo ofrece un tipo fijo del 10% anual, con un plazo de 12 meses. El principal y los intereses devengados se abonarán conjuntamente a vencimiento, permitiéndose la amortización anticipada en cualquier momento, con un retorno mínimo garantizado equivalente a 10 meses de intereses. La salida de los inversores se realizará combinando disposiciones del préstamo promotor bancario, ya firmado con una entidad de primer nivel, y los fondos disponibles en la cuenta especial del proyecto.
La operación incorpora además una cláusula de convertibilidad que permitiría transformar la deuda pendiente en participaciones sociales en caso de incumplimiento.
Un gestor con experiencia contrastada en Andalucía
El proyecto Residencial Intur Panorámico está promovido por Grupo Intur Promociones Inmobiliarias, compañía especializada en el desarrollo de arquitectura residencial exclusiva, con un modelo orientado a la personalización de la vivienda final. El grupo cuenta con presencia consolidada en Huelva, Cádiz y Málaga, más de 150 viviendas entregadas en la última década y una cartera actual de 206 unidades en ejecución para los próximos años.
En este vídeo te explicamos lo fundamental del proyecto.
Factores clave para invertir
Te resumimos los puntos fuertes de esta operación:
- Proyecto de obra nueva en una de las zonas de mayor proyección urbanística de Huelva.
- 70% de las viviendas vendidas antes de la entrada de los inversores.
- Licencia concedida, obra iniciada y fase de cimentación completada.
- Rentabilidad fija del 10% anual, con retorno mínimo garantizado de 10 meses.
- Préstamo promotor bancario ya firmado con entidad de primer nivel.
- Promotor con amplio track record en Andalucía y cartera activa de proyectos.
¿Cuándo recuperaré mi inversión?
El plazo estimado del proyecto Residencial Intur Panorámico es de 12 meses. El calendario previsto contempla la concesión del préstamo en el cuarto trimestre de 2025 y la devolución del capital e intereses en el cuarto trimestre de 2026, en función del avance de obra y del calendario financiero del proyecto.
Si tienes dudas sobre este proyecto, puedes plantearlas en el webinar con el gestor –en nuestro canal de Telegram con antelación–, escribirnos a contacto@urbanitae.com o directamente llamarnos al (+34) 911 23 25 22..
No dejes pasar la oportunidad de invertir en obra nueva en Huelva con un 10% de rentabilidad anual.
