Wir präsentieren ein neues Immobilien-Fremdkapitalprojekt in Huelva, strukturiert als Darlehen zur Finanzierung der letzten Grundstückszahlung einer Wohnprojektentwicklung im südlichen Stadterweiterungsgebiet. Die Transaktion bietet eine feste jährliche Rendite von 10 %, mit einer voraussichtlichen Laufzeit von 12 Monaten und einem Verkaufsfortschritt von 70% zum Zeitpunkt der Öffnung.
- Webinar: Montag, 22. Dezember um 17:00 Uhr (UTC+1)
- Finanzierungsstart: Dienstag, 23. Dezember um 12:00 Uhr (UTC+1)
Um einer größeren Anzahl von Investoren die Teilnahme zu ermöglichen, gilt ein maximales Investment von 10.000 € pro Investor.
Ein Wohnturm mit 70 % verkauften Einheiten
Das Projekt Residencial Intur Panorámico umfasst die Entwicklung eines Wohnhochhauses mit 106 Wohneinheiten, ergänzt durch 110 Stellplätze, 61 Abstellräume und eine Gewerbeeinheit. Alle Wohnungen verfügen über private Terrassen, und die Anlage wird mit differenzierten Gemeinschaftsbereichen wie Swimmingpool, Fitnessraum und Coworking-Bereich ausgestattet, die die kommerzielle Attraktivität und den Endwert des Assets steigern sollen.
Der Projektentwickler ist bereits Eigentümer des Grundstücks. Das Projekt verfügt über die Baugenehmigung – die Bauarbeiten haben bereits begonnen – und der Entwickler hat das Bauträgerdarlehen mit einem erstklassigen Bankinstitut unterzeichnet. Aus kommerzieller Sicht sind 75 Einheiten bereits durch Kaufverträge verkauft, was 70 % des Gesamtprojekts entspricht.
Ein Standort mit industrieller… und touristischer Attraktivität
Das Projekt befindet sich im Ensanche Sur, dem wichtigsten Stadterweiterungsgebiet von Huelva, das darauf ausgelegt ist, die Stadt zur Flussmündung hin zu öffnen. Es handelt sich um ein modernes, gut geplantes Umfeld mit hervorragender Anbindung, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt und mit direktem Zugang zum Bahnhof – ein entscheidender Differenzierungsfaktor für die Wohn- und Unternehmensnachfrage.
Huelva etabliert sich zunehmend als einer der aufstrebenden Wirtschaftsknotenpunkte im Süden Spaniens, getragen durch seine Rolle als Epizentrum des Andalusischen Grünen Wasserstofftals, mit Industrieinvestitionen von über 3 Milliarden Euro. Diese Transformation zieht qualifizierte Fachkräfte an und schafft eine neue Wohnnachfrage mit höherer Kaufkraft.
Mit einer Bevölkerung von rund 143.000 Einwohnern und Einstiegspreisen, die wettbewerbsfähiger sind als in Málaga oder Sevilla, weist die Stadt ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial auf, gestützt durch ihren doppelten wirtschaftlichen Motor: die Energieindustrie und den Tourismus an der Costa de la Luz.
Struktur der Transaktion
Die Beteiligung der Urbanitae-Investoren erfolgt über die Vergabe eines eintranchigen Darlehens in Höhe von insgesamt 1.285.000 €, das vollständig für die ausstehende letzte Grundstückszahlung verwendet wird.
Das Darlehen bietet einen festen Zinssatz von 10 % pro Jahr bei einer Laufzeit von 12 Monaten. Kapital und aufgelaufene Zinsen werden gemeinsam bei Fälligkeit zurückgezahlt, wobei eine vorzeitige Rückzahlung jederzeit möglich ist und eine Mindestverzinsung entsprechend 10 Monaten Zinsen garantiert wird. Der Ausstieg der Investoren erfolgt durch eine Kombination aus Abrufen des bereits unterzeichneten bankseitigen Bauträgerdarlehens bei einem erstklassigen Finanzinstitut sowie aus den verfügbaren Mitteln auf dem projektspezifischen Konto.
Zusätzlich enthält die Transaktion eine Wandlungsklausel, die es ermöglicht, die ausstehende Schuld im Falle eines Zahlungsausfalls in Gesellschaftsanteile umzuwandeln.
Ein erfahrener Projektentwickler mit starker Erfolgsbilanz in Andalusien
Das Projekt Residencial Intur Panorámico wird von Grupo Intur Promociones Inmobiliarias entwickelt, einem Unternehmen, das auf exklusive Wohnarchitektur spezialisiert ist und ein Geschäftsmodell verfolgt, das auf die Individualisierung der Endwohnungen ausgerichtet ist. Die Gruppe ist etabliert in Huelva, Cádiz und Málaga, hat in den letzten zehn Jahren mehr als 150 Wohnungen übergeben und verfügt aktuell über eine Pipeline von 206 Einheiten in Umsetzung für die kommenden Jahre.
In diesem Video erläutern wir die wesentlichen Aspekte des Projekts.
Zentrale Investitionsargumente
Nachfolgend die wichtigsten Stärken dieser Investitionsmöglichkeit:
- Neubau-Wohnprojekt in einem der vielversprechendsten Stadterweiterungsgebiete von Huelva.
- 70 % der Wohnungen verkauft vor Einstieg der Investoren.
- Baugenehmigung erteilt, Bauarbeiten im Gange und Fundamentphase abgeschlossen.
- Feste jährliche Rendite von 10 %, mit einer garantierten Mindestverzinsung von 10 Monaten.
- Bauträgerdarlehen bereits unterzeichnet mit einem erstklassigen Bankinstitut.
- Projektentwickler mit solider Erfolgsbilanz in Andalusien und aktiver Projektpipeline.
Wann erhalte ich meine Investition zurück?
Die geschätzte Laufzeit des Projekts Residencial Intur Panorámico beträgt 12 Monate. Der Zeitplan sieht die Darlehensvergabe im vierten Quartal 2025 sowie die Rückzahlung von Kapital und Zinsen im vierten Quartal 2026 vor, abhängig vom Baufortschritt und dem finanziellen Zeitplan des Projekts.
Bei Fragen zu diesem Projekt können Sie diese im Webinar mit dem Projektentwickler stellen – vorab über unseren Telegram-Kanal –, uns per E-Mail unter contacto@urbanitae.com kontaktieren oder uns direkt unter (+34) 911 23 25 22 anrufen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Neubauimmobilien in Huelva mit einer festen jährlichen Rendite von 10 % zu investieren.
