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En equity inmobiliario no basta con mirar la TIR: el hurdle define cuándo cambia el reparto de beneficios y cómo se alinean inversores y promotor.
El crowdfunding inmobiliario es ilíquido por naturaleza. La clave no es evitarlo, sino saber cuánto capital puedes inmovilizar sin tensionar tu situación financiera.
En este nuevo módulo, aprenderás a evaluar el progreso de un proyecto inmobiliario, desde conocer las fases a interpretar informes y las desviaciones del plan de negocio.
El proyecto consiste en adquirir un edificio de oficinas en el distrito de Arganzuela para estabilizarlo con rentas de mercado y venderlo a un inversor institucional.
La operación se apoya en una entrada por debajo de mercado, una reforma para reposicionar el activo y un entorno urbano con demanda creciente de alquiler residencial.
La operación, gestionada por Behike Capital, se apoya en una promoción de 44 viviendas en Barajas y cuenta con hipoteca de primer rango sobre el activo subyacente.
Proyecto de préstamo participativo en Madrid al 10% fijo anual sobre una residencia operativa con plan de estabilización y salida.
Proyecto de deuda inmobiliaria en Bouzas (Vigo) para financiar suelo urbano finalista, con rentabilidad fija estimada del 11% anual a 12 meses y garantías de primer rango.
Proyecto de plusvalía en Contrueces (Gijón) con TIR preferente 13,5% y plazo 40–44 meses. Resumen de equity, calendario y riesgos clave antes de invertir.
Es un préstamo hipotecario a tipo fijo para una promoción de 18 viviendas en Sabadell. Te contamos cómo funciona, qué garantías hay y qué riesgos mirar antes de invertir.
