Nous vous présentons Isea Estepona, notre nouveau projet de plus-value dans l’une des zones résidentielles les plus dynamiques de la Costa del Sol. Ce développement comprend 79 appartements de 1, 2 et 3 chambres – tous avec garage, cave et grandes terrasses – poursuivant le succès des deux phases précédentes du même projet.
- Webinaire d’information : vendredi 5 décembre à 13h (UTC+1)
- Lancement du projet : lundi 9 décembre à 16h (UTC+1)
Enrique Gallego (Associé Directeur) et Tomás Guevara (Directeur des Investissements) de Quadratia participeront à la session pour présenter les performances des phases précédentes, l’état du marché à Estepona et les points stratégiques du projet.
Zone consolidée avec demande internationale
Le projet est situé à Arroyo Enmedio (secteur SURO-05), à quelques minutes du centre d’Estepona. Quadratia a été responsable du développement urbain intégral du secteur, officiellement réceptionné par la mairie en novembre 2024, ce qui réduit les risques urbanistiques et garantit des infrastructures modernes.
La phase III d’Isea Estepona comprend quatre immeubles de faible hauteur (rez-de-chaussée + 2 étages + penthouse) avec un design contemporain et des espaces communs de haute qualité : piscine, salle de sport, sauna et hammam, espaces paysagers et aire de jeux.
La commercialisation a débuté en septembre et compte déjà 7 réservations payées (~9%) avant même l’obtention du permis de construire. Les deux phases précédentes – également développées par Quadratia – ont atteint 94 % et 84 % de préventes, témoignant d’une forte demande.
La demande internationale reste un moteur clé dans la municipalité. Quadratia, avec des décennies d’expérience sur la côte méditerranéenne, a conçu des appartements lumineux avec de grandes terrasses et des services qui améliorent la qualité de vie des acheteurs internationaux.
Quadratia : Sixième projet avec Urbanitae
Il s’agira du sixième co-investissement avec Quadratia, après les projets Allonbay Aura, Allonbay Azure, Allonbay Alba et Allonbay Urban à Allonbay et au centre de Villajoyosa. Récemment financé avec Urbanitae, Allonbay Hills complète ce portefeuille, à proximité d’Allonbay Village.
Avec plus de 7 500 logements développés, Quadratia est l’un des gestionnaires les plus expérimentés pour les projets résidentiels internationaux. Leur expertise et la transparence dans la présentation des projets via les webinaires sont très appréciées par les investisseurs.
Pour cette opération, le gestionnaire apportera 15 % du capital, alignant ses intérêts avec ceux des investisseurs.
Structure de l’investissement et utilisation des fonds
Il s’agit d’un projet de plus-value, où les investisseurs d’Urbanitae deviendront partenaires aux côtés de Quadratia, avec un ticket de 3 500 000 €.
Le capital servira à :
- Acquérir la participation du partenaire actuel dans la propriété du terrain.
- Couvrir les coûts initiaux jusqu’à l’obtention du prêt promoteur.
Le risque urbanistique est très faible :
- Le secteur est entièrement urbanisé.
- L’étude détaillée dispose d’un avis technique favorable, en attente d’approbation.
- Le permis de construire est prévu pour le 4e trimestre 2026.
Rentabilité sur 36-40 mois
Calendrier de l’investissement :
- T4 2025 → Clôture et acquisition des parts
- T4 2026 → Obtention du permis et début des travaux
- T3 2028 → Fin de construction
- T4 2028–T1 2029 → Actes notariés, clôture de la société et distribution du rendement
Comme pour tout projet neuf, les délais peuvent varier selon les permis et le rythme des ventes.
Dans cette vidéo, nous vous présentons les détails du projet.
Pourquoi investir à Isea Estepona ?
Points forts du projet :
- Sixième projet avec Quadratia, solide expérience.
- Plus de 7 500 logements développés par le gestionnaire.
- Secteur entièrement urbanisé avec très faible risque technique.
- 9 % de réservations avant le permis de construire.
- Zone en expansion près du nouvel hôpital et des équipements clés.
- Produit destiné aux acheteurs internationaux très demandés.
- Gestionnaire aligné : 15 % d’apport personnel.
Une opportunité dans un marché en croissance
Isea Estepona combine emplacement, design, demande prouvée et équipe expérimentée. Il s’agit d’un projet de plus-value avec un horizon plus long, soutenu par des préventes solides, une faible exposition urbanistique et une équipe spécialisée.
Le webinaire du vendredi 5 décembre à 13h est l’occasion parfaite pour découvrir tous les détails et poser des questions sur les phases précédentes et le marché de la Costa del Sol.
