Urbanitae présente une nouvelle opportunité d’investissement en plus-values sur la Costa del Sol : Casa Coral, une villa de luxe neuve située à Benahavís (Málaga), l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et établis de la province.
Le financement ouvrira le vendredi 14 novembre à 12h00 (UTC+1), tandis que le webinaire informatif avec le gestionnaire du projet se tiendra le jeudi 13 novembre à 12h30 (UTC+1).
Un projet exclusif avec vue sur la mer
Le projet Casa Coral consiste en l’acquisition d’un terrain dans la résidence Cerro Artola à Benahavís, pour y développer une villa de luxe neuve avec une architecture contemporaine et une vue panoramique sur la mer.
La villa comprendra sept chambres, une salle de sport, une piscine privée, un jardin et un garage, répartis sur trois étages. Elle fait partie d’un développement double avec Casa Coragem, également financée via Urbanitae, les deux situées dans un cadre très privé, entouré de nature et à proximité de la mer.
La commune de Benahavís, entre Marbella, Estepona et Ronda, est l’une des zones les plus prisées de la Costa del Sol, grâce à son équilibre entre exclusivité, cadre naturel et proximité des principaux centres de loisirs et services. À moins de 15 minutes de Puerto Banús et à seulement 7 km du littoral, elle combine tranquillité et connectivité, ce qui en fait un emplacement très recherché par les acheteurs nationaux et internationaux.
Gestionnaire expérimenté
Le projet est géré par Casas Fintech, une entreprise spécialisée dans les investissements et développements immobiliers de luxe, appartenant au Groupe Madre SGPS, l’un des groupes d’investissement les plus reconnus du Portugal, présent dans des secteurs tels que le tourisme, l’immobilier et les énergies renouvelables.
Casas Fintech dispose d’une équipe pluridisciplinaire avec une vaste expérience dans le développement et la commercialisation de projets résidentiels haut de gamme. Son parcours sur la Costa del Sol inclut des projets financés avec succès via Urbanitae, tels que Casa Piemonte, Casa Cazorla et Casa Orquídea. Le premier de ces projets – Casa Piemonte – a déjà été vendu pour un montant supérieur à celui prévu dans le plan d’affaires, démontrant la solidité et la capacité d’exécution du gestionnaire.
Structure et stratégie d’investissement
Casa Coral suit une stratégie de plus-values, dans laquelle les investisseurs d’Urbanitae participent comme partenaires à l’appréciation de l’actif tout au long de son développement.
Les fonds apportés par les investisseurs serviront à financer une partie de l’acquisition du terrain, tandis que la construction sera financée par un prêt bancaire.
Le gestionnaire apportera 25 % du capital total du projet, garantissant ainsi une alignement total des intérêts avec les investisseurs d’Urbanitae.
Rentabilité et méthode de calcul
Pour les projets en equity, la Commission Nationale du Marché des Valeurs (CNMV) exige de présenter trois scénarios économiques – favorable ou de base, modéré et défavorable – afin de montrer les variations possibles des résultats.
Dans tous les cas, le rendement total d’un projet se calcule selon la formule suivante :
(Revenus estimés – Coûts estimés) / Capital total apporté
Le scénario de base, vérifié par Urbanitae et corroboré par le rapport d’évaluation de Solvilla, reflète une opération solide, avec des marges raisonnables et un produit final très demandé sur le marché.
Forte demande internationale
Benahavís est synonyme d’exclusivité. Son environnement naturel, sa proximité avec Marbella et Puerto Banús, et sa faible densité urbaine en font l’un des marchés prime les plus stables du sud de l’Europe.
La zone de Cerro Artola dispose de résidences fermées, de vues panoramiques sur la mer, de la proximité de terrains de golf et de clubs résidentiels, ainsi que d’un environnement haut de gamme avec une clientèle internationale. La demande de logements neufs de luxe reste forte et stable, ce qui se traduit par des délais de commercialisation rapides et un excellent potentiel de revalorisation.
Regardez cette vidéo pour plus de détails sur le projet :
Pourquoi investir dans Casa Coral
Voici un résumé des points forts du projet :
- Actif premium dans l’un des emplacements les plus recherchés de la Costa del Sol.
- Gestionnaire expérimenté avec un track record prouvé sur des projets précédemment financés via Urbanitae.
- Retour préférentiel de 14 % de TRI net annuel.
- Alignement total des intérêts : le gestionnaire apporte 25 % du capital.
- Demande internationale croissante pour le logement de luxe à Benahavís.
Calendrier estimé
La durée d’exécution estimée se situe entre 26 et 30 mois :
- T4 2025 : augmentation de capital, acquisition du terrain et obtention du permis.
- T1 2026 : début des travaux.
- T2–T3 2028 : achèvement de la construction et commercialisation.
- T1–T2 2028 : vente de la villa et répartition des bénéfices aux investisseurs.
Une opportunité solide et distinctive
Casa Coral offre la possibilité de investir aux côtés d’un gestionnaire expérimenté dans une villa de luxe neuve, dans l’une des zones les plus stables et à fort potentiel de croissance du marché résidentiel andalou.
Le financement ouvrira le vendredi 14 novembre à 12h00 (UTC+1), et le webinaire informatif se tiendra le jeudi 13 novembre à 12h30 (UTC+1).
Nous vous attendons !
