Urbanitae presenta una nueva oportunidad de inversión en plusvalías en la Costa del Sol: Casa Coral, una villa de lujo de obra nueva situada en Benahavís (Málaga), uno de los enclaves residenciales más exclusivos y consolidados de la provincia.
La financiación se abrirá el viernes 14 de noviembre a las 12:00 h (UTC+1), mientras que el webinar informativo con el gestor del proyecto se celebrará el jueves 13 de noviembre a las 12:30 h (UTC+1).
Un proyecto exclusivo con vistas al mar
El proyecto Casa Coral consiste en la adquisición de una parcela en la urbanización Cerro Artola, en Benahavís, para el desarrollo de una villa de lujo de obra nueva con una arquitectura contemporánea y vistas panorámicas al mar.
La vivienda contará con siete dormitorios, gimnasio, piscina privada, jardín y garaje, distribuidos en tres plantas. Forma parte de un desarrollo doble junto con la villa Casa Coragem, también financiada a través de Urbanitae, y ambas situadas en un entorno de gran privacidad, rodeado de naturaleza y a poca distancia del mar.
El municipio de Benahavís, entre Marbella, Estepona y Ronda, es una de las zonas más valoradas de la Costa del Sol gracias a su equilibrio entre exclusividad, entorno natural y cercanía a los principales núcleos de ocio y servicios. A menos de 15 minutos de Puerto Banús y a tan solo 7 kilómetros del litoral, combina tranquilidad y conectividad, siendo una ubicación muy demandada por compradores nacionales e internacionales.
Gestor con experiencia contrastada
El proyecto está gestionado por Casas Fintech, empresa especializada en inversiones y desarrollos inmobiliarios de lujo, perteneciente al Grupo Madre SGPS, uno de los consorcios de inversión más reconocidos de Portugal, con presencia en sectores como el turismo, el inmobiliario o las energías renovables.
Casas Fintech cuenta con un equipo multidisciplinar con amplia experiencia en el desarrollo y comercialización de proyectos residenciales de alta gama. Su trayectoria en la Costa del Sol incluye proyectos financiados con éxito a través de Urbanitae, como Casa Piemonte, Casa Cazorla y Casa Orquídea. El primero de ellos –Casa Piamonte– ya ha sido vendido por un importe superior al previsto en el plan de negocio, lo que demuestra la solidez y capacidad de ejecución del gestor.
Estructura y estrategia de inversión
El proyecto Casa Coral sigue una estrategia de plusvalías, en la que los inversores de Urbanitae participan como socios en la revalorización del activo a lo largo de su desarrollo.
Los fondos aportados por los inversores se destinarán a financiar parte de la adquisición del suelo, mientras que la ejecución de la obra será asumida mediante financiación bancaria.
El gestor aportará el 25% del capital total del proyecto, garantizando así una alineación de intereses total con los inversores de Urbanitae.
Rentabilidad y metodología de cálculo
En los proyectos de equity, la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) exige la presentación de tres escenarios económicos –favorable o base, moderado y desfavorable– para mostrar posibles variaciones en los resultados.
En todos los casos, la rentabilidad total de un proyecto se calcula siguiendo la misma fórmula:
(Ingresos previstos – Costes estimados) / Equity total aportado
El escenario base verificado por Urbanitae y contrastado por el informe de valoración de Solvilla refleja una operación sólida, con márgenes razonables y un producto final de alta demanda en el mercado.
Fuerte demanda internacional
Benahavís es sinónimo de exclusividad. Su entorno natural, la cercanía a Marbella y Puerto Banús, y su baja densidad urbanística lo convierten en uno de los mercados prime más estables del sur de Europa.
La zona de Cerro Artola cuenta con urbanizaciones cerradas, vistas panorámicas al mar, proximidad a campos de golf y clubes residenciales, y un entorno de alto nivel con presencia de compradores internacionales. La demanda de vivienda nueva de lujo sigue siendo fuerte y sostenida, lo que se traduce en plazos de absorción ágiles y una excelente proyección de revalorización.
En este vídeo te contamos los detalles del proyecto.
Por qué invertir en Casa Coral
Te resumimos a continuación las fortalezas del proyecto:
- Activo premium en una de las ubicaciones más demandadas de la Costa del Sol.
- Gestor con experiencia y track record comprobado en proyectos anteriores financiados con Urbanitae.
- Retorno preferente del 14% de TIR neta anual.
- Alineación total de intereses: el gestor aporta el 25% del capital.
- Demanda internacional creciente de vivienda de lujo en Benahavís.
Calendario estimado
El plazo estimado de ejecución se sitúa entre 26 y 30 meses:
- Q4 2025: ampliación de capital, adquisición del suelo y concesión de la licencia.
- Q1 2026: inicio de obras.
- Q2-Q3 2028: finalización de la construcción y comercialización.
- Q1-Q2 2028: venta de la villa y reparto de beneficios a los inversores.
Una oportunidad sólida y diferencial
Casa Coral ofrece la posibilidad de invertir junto a un gestor experimentado en una villa de lujo de nueva construcción, en una de las zonas con mayor estabilidad y potencial de crecimiento del mercado residencial andaluz.
La financiación se abrirá el viernes 14 de noviembre a las 12:00 h (UTC+1), y el webinar informativo se celebrará el jueves 13 de noviembre a las 12:30 h (UTC+1).
¡Te esperamos!
