A Urbanitae apresenta uma nova oportunidade de investimento em mais-valias na Costa del Sol: Casa Coral, uma villa de luxo de construção nova situada em Benahavís (Málaga), uma das zonas residenciais mais exclusivas e consolidadas da província.
O financiamento abrirá na sexta-feira, 14 de novembro, às 12:00 (UTC+1), enquanto o webinar informativo com o gestor do projeto será realizado na quinta-feira, 13 de novembro, às 12:30 (UTC+1).
Um projeto exclusivo com vista para o mar
O projeto Casa Coral consiste na aquisição de um terreno na urbanização Cerro Artola, em Benahavís, para o desenvolvimento de uma villa de luxo de construção nova com arquitetura contemporânea e vista panorâmica para o mar.
A villa terá sete quartos, ginásio, piscina privada, jardim e garagem, distribuídos por três pisos. Faz parte de um desenvolvimento duplo juntamente com a Casa Coragem, também financiada através da Urbanitae, ambas localizadas num ambiente de grande privacidade, rodeadas pela natureza e a curta distância do mar.
O município de Benahavís, entre Marbella, Estepona e Ronda, é uma das zonas mais valorizadas da Costa del Sol, graças ao seu equilíbrio entre exclusividade, entorno natural e proximidade dos principais centros de lazer e serviços. A menos de 15 minutos de Puerto Banús e apenas 7 km do litoral, combina tranquilidade com boa conectividade, sendo muito procurada por compradores nacionais e internacionais.
Gestor com experiência
O projeto é gerido pela Casas Fintech, empresa especializada em investimentos e desenvolvimento imobiliário de luxo, pertencente ao Grupo Madre SGPS, um dos consórcios de investimento mais reconhecidos de Portugal, com presença em setores como turismo, imobiliário e energias renováveis.
A Casas Fintech conta com uma equipa multidisciplinar com ampla experiência no desenvolvimento e comercialização de projetos residenciais de alta gama. O seu histórico na Costa del Sol inclui projetos financiados com sucesso através da Urbanitae, como Casa Piemonte, Casa Cazorla e Casa Orquídea. O primeiro destes – Casa Piemonte – já foi vendido por um valor superior ao previsto no plano de negócios, demonstrando a solidez e capacidade de execução do gestor.
Estrutura e estratégia de investimento
O projeto Casa Coral segue uma estratégia de mais-valias, na qual os investidores da Urbanitae participam como parceiros na valorização do ativo ao longo do seu desenvolvimento.
Os fundos aportados pelos investidores serão usados para financiar parte da aquisição do terreno, enquanto a execução da obra será assegurada através de financiamento bancário.
O gestor aportará 25% do capital total do projeto, garantindo assim um alinhamento total de interesses com os investidores da Urbanitae.
Rentabilidade e metodologia de cálculo
Nos projetos de equity, a Comissão Nacional do Mercado de Valores (CNMV) exige a apresentação de três cenários econômicos – favorável ou base, moderado e desfavorável – para mostrar possíveis variações nos resultados.
Em todos os casos, a rentabilidade total do projeto é calculada com a seguinte fórmula:
(Receitas previstas – Custos estimados) / Equity total aportado
O cenário base, verificado pela Urbanitae e corroborado pelo relatório de avaliação da Solvilla, reflete uma operação sólida, com margens razoáveis e um produto final de alta procura no mercado.
Forte procura internacional
Benahavís é sinónimo de exclusividade. O seu entorno natural, proximidade a Marbella e Puerto Banús e baixa densidade urbanística fazem desta uma das áreas prime mais estáveis do sul da Europa.
A zona de Cerro Artola dispõe de urbanizações fechadas, vistas panorâmicas para o mar, proximidade a campos de golfe e clubes residenciais, e um ambiente de alto nível com presença de compradores internacionais. A procura de imóveis novos de luxo mantém-se forte e sustentada, traduzindo-se em tempos de absorção ágeis e excelente potencial de valorização.
Assista a este vídeo para mais detalhes sobre o projeto:
Por que investir na Casa Coral
Resumimos abaixo os pontos fortes do projeto:
- Ativo premium numa das localizações mais procuradas da Costa del Sol.
- Gestor experiente com histórico comprovado em projetos anteriores financiados via Urbanitae.
- Retorno preferencial de 14% TIR líquida anual.
- Alinhamento total de interesses: o gestor aporta 25% do capital.
- Procura internacional crescente de imóveis de luxo em Benahavís.
Calendário estimado
O prazo estimado de execução situa-se entre 26 e 30 meses:
- Q4 2025: aumento de capital, aquisição do terreno e concessão de licença.
- Q1 2026: início das obras.
- Q2–Q3 2028: conclusão da construção e comercialização.
- Q1–Q2 2028: venda da villa e distribuição dos lucros aos investidores.
Uma oportunidade sólida e diferenciada
Casa Coral oferece a possibilidade de investir ao lado de um gestor experiente numa villa de luxo de nova construção, numa das zonas mais estáveis e com maior potencial de crescimento do mercado residencial andaluz.
O financiamento abrirá na sexta-feira, 14 de novembro, às 12:00 (UTC+1), e o webinar informativo será realizado na quinta-feira, 13 de novembro, às 12:30 (UTC+1).
Esperamos por si!
