Urbanitae presenta una nuova opportunità di investimento in plusvalenze sulla Costa del Sol: Casa Coral, una villa di lusso di nuova costruzione situata a Benahavís (Málaga), una delle aree residenziali più esclusive e consolidate della provincia.
Il finanziamento aprirà venerdì 14 novembre alle 12:00 (UTC+1), mentre il webinar informativo con il gestore del progetto si terrà giovedì 13 novembre alle 12:30 (UTC+1).
Un progetto esclusivo con vista mare
Il progetto Casa Coral prevede l’acquisizione di un terreno nella residenza Cerro Artola a Benahavís per sviluppare una villa di lusso di nuova costruzione con architettura contemporanea e vista panoramica sul mare.
La villa disporrà di sette camere da letto, palestra, piscina privata, giardino e garage, distribuiti su tre piani. Fa parte di uno sviluppo doppio insieme a Casa Coragem, anch’essa finanziata tramite Urbanitae, entrambe situate in un contesto di grande privacy, circondate dalla natura e a breve distanza dal mare.
Il comune di Benahavís, tra Marbella, Estepona e Ronda, è una delle zone più apprezzate della Costa del Sol, grazie al suo equilibrio tra esclusività, ambiente naturale e vicinanza ai principali centri di servizi e intrattenimento. A meno di 15 minuti da Puerto Banús e a soli 7 km dalla costa, combina tranquillità e connettività, rendendola molto richiesta da acquirenti nazionali e internazionali.
Gestore con esperienza
Il progetto è gestito da Casas Fintech, azienda specializzata in investimenti e sviluppi immobiliari di lusso, appartenente al Gruppo Madre SGPS, uno dei gruppi di investimento più riconosciuti del Portogallo, con presenza in settori come turismo, immobiliare ed energie rinnovabili.
Casas Fintech dispone di un team multidisciplinare con ampia esperienza nello sviluppo e nella commercializzazione di progetti residenziali di alta gamma. Il suo track record sulla Costa del Sol include progetti finanziati con successo tramite Urbanitae, come Casa Piemonte, Casa Cazorla e Casa Orquídea. Il primo di questi – Casa Piemonte – è stato già venduto per un importo superiore a quanto previsto nel business plan, dimostrando solidità e capacità di esecuzione del gestore.
Struttura e strategia di investimento
Casa Coral segue una strategia di plusvalenze, in cui gli investitori di Urbanitae partecipano come partner all’apprezzamento dell’attivo durante lo sviluppo.
I fondi apportati dagli investitori saranno destinati a finanziare parte dell’acquisizione del terreno, mentre l’esecuzione dei lavori sarà finanziata tramite prestito bancario.
Il gestore apporterà il 25% del capitale totale del progetto, garantendo un allineamento totale degli interessi con gli investitori di Urbanitae.
Redditività e metodologia di calcolo
Per i progetti equity, la Commissione Nazionale del Mercato dei Valori (CNMV) richiede la presentazione di tre scenari economici – favorevole o base, moderato e sfavorevole – per mostrare le possibili variazioni nei risultati.
In tutti i casi, la redditività totale di un progetto si calcola con la seguente formula:
(Entrate previste – Costi stimati) / Capitale totale apportato
Lo scenario base, verificato da Urbanitae e confermato dal rapporto di valutazione di Solvilla, riflette un’operazione solida, con margini ragionevoli e un prodotto finale molto richiesto sul mercato.
Forte domanda internazionale
Benahavís è sinonimo di esclusività. L’ambiente naturale, la vicinanza a Marbella e Puerto Banús e la bassa densità edilizia lo rendono uno dei mercati prime più stabili dell’Europa meridionale.
La zona di Cerro Artola dispone di residenze chiuse, viste panoramiche sul mare, vicinanza a campi da golf e club residenziali, e un contesto di alto livello con presenza di acquirenti internazionali. La domanda di immobili di lusso nuovi rimane forte e stabile, traducendosi in tempi di vendita rapidi e ottime prospettive di rivalutazione.
Guarda questo video per maggiori dettagli sul progetto:
Perché investire in Casa Coral
Ecco un riepilogo dei punti di forza del progetto:
- Attivo premium in una delle zone più richieste della Costa del Sol.
- Gestore esperto con track record comprovato in precedenti progetti finanziati tramite Urbanitae.
- Rendimento preferenziale del 14% di TIR netto annuo.
- Allineamento totale degli interessi: il gestore apporta il 25% del capitale.
- Domanda internazionale in crescita per abitazioni di lusso a Benahavís.
Calendario stimato
Il periodo stimato di esecuzione è tra 26 e 30 mesi:
- Q4 2025: aumento di capitale, acquisizione del terreno e ottenimento delle licenze.
- Q1 2026: inizio dei lavori.
- Q2–Q3 2028: completamento della costruzione e commercializzazione.
- Q1–Q2 2028: vendita della villa e distribuzione dei profitti agli investitori.
Un’opportunità solida e distintiva
Casa Coral offre la possibilità di investire insieme a un gestore esperto in una villa di lusso di nuova costruzione, in una delle aree più stabili e con maggiore potenziale di crescita del mercato residenziale andaluso.
Il finanziamento aprirà venerdì 14 novembre alle 12:00 (UTC+1), e il webinar informativo si terrà giovedì 13 novembre alle 12:30 (UTC+1).
Vi aspettiamo!
