Urbanitae präsentiert eine neue Kapitalgewinn-Investitionsmöglichkeit an der Costa del Sol: Casa Coral, eine brandneue Luxusvilla in Benahavís (Málaga), einer der exklusivsten und etabliertesten Wohngegenden der Provinz.
Die Finanzierung beginnt am Freitag, den 14. November, um 12:00 Uhr (UTC+1), während das informative Webinar mit dem Projektleiter am Donnerstag, den 13. November, um 12:30 Uhr (UTC+1) stattfindet.
Ein exklusives Projekt mit Meerblick
Das Casa Coral-Projekt beinhaltet den Kauf eines Grundstücks in der Wohnanlage Cerro Artola in Benahavís zur Entwicklung einer neuen Luxusvilla mit zeitgenössischer Architektur und Panoramablick auf das Meer.
Die Villa wird sieben Schlafzimmer, ein Fitnessstudio, einen privaten Pool, einen Garten und eine Garage über drei Etagen verfügen. Sie ist Teil eines Doppelprojekts zusammen mit Casa Coragem, ebenfalls über Urbanitae finanziert, beide in einem sehr privaten Umfeld, umgeben von Natur und in kurzer Entfernung zum Meer gelegen.
Die Gemeinde Benahavís, zwischen Marbella, Estepona und Ronda, gilt als eine der gefragtesten Regionen an der Costa del Sol, dank ihres Gleichgewichts zwischen Exklusivität, natürlicher Umgebung und Nähe zu Freizeit- und Servicezentren. Weniger als 15 Minuten von Puerto Banús und nur 7 km von der Küste entfernt, verbindet sie Ruhe und gute Anbindung, was sie bei nationalen und internationalen Käufern sehr begehrt macht.
Erfahrener Projektleiter
Das Projekt wird von Casas Fintech geleitet, einem Unternehmen, das auf Investitionen und Luxusimmobilienentwicklungen spezialisiert ist und zur Grupo Madre SGPS gehört, einer der renommiertesten Investmentgruppen Portugals, mit Aktivitäten in den Bereichen Tourismus, Immobilien und erneuerbare Energien.
Casas Fintech verfügt über ein multidisziplinäres Team mit umfangreicher Erfahrung in der Entwicklung und Vermarktung von hochwertigen Wohnprojekten. Die bisherige Erfolgsbilanz an der Costa del Sol umfasst erfolgreich über Urbanitae finanzierte Projekte, wie Casa Piemonte, Casa Cazorla und Casa Orquídea. Das erste Projekt – Casa Piemonte – wurde bereits zu einem höheren Preis als im Businessplan vorgesehen verkauft, was die Solidität und Umsetzungskompetenz des Projektleiters zeigt.
Struktur und Anlagestrategie
Casa Coral folgt einer Kapitalgewinnstrategie, bei der Urbanitae-Investoren als Partner an der Wertsteigerung des Vermögenswerts während der Entwicklung teilnehmen.
Die von den Investoren bereitgestellten Mittel werden teilweise zur Finanzierung des Grundstückskaufs verwendet, während die Baukosten über Bankfinanzierung abgedeckt werden.
Der Projektleiter bringt 25 % des Gesamtkapitals ein, was eine vollständige Interessensangleichung mit den Urbanitae-Investoren sicherstellt.
Rendite und Berechnungsmethode
Für Eigenkapitalprojekte verlangt die spanische Wertpapieraufsichtsbehörde (CNMV) die Darstellung von drei wirtschaftlichen Szenarien – günstig oder Basis, moderat und ungünstig –, um mögliche Schwankungen der Ergebnisse zu zeigen.
In allen Fällen wird die Gesamtrendite eines Projekts nach folgender Formel berechnet:
(Geschätzte Einnahmen – Geschätzte Kosten) / Gesamtes eingebrachtes Eigenkapital
Das von Urbanitae verifizierte Basisszenario, das durch den Bewertungsbericht von Solvilla bestätigt wurde, zeigt eine solide Operation mit angemessenen Margen und einem Endprodukt, das auf dem Markt stark nachgefragt wird.
Hohe internationale Nachfrage
Benahavís ist ein Synonym für Exklusivität. Die natürliche Umgebung, die Nähe zu Marbella und Puerto Banús sowie die geringe Bebauungsdichte machen es zu einem der stabilsten Prime-Märkte Südeuropas.
Das Gebiet Cerro Artola verfügt über geschlossene Wohnanlagen, Panoramameerblick, Nähe zu Golfplätzen und Wohnclubs sowie ein gehobenes Umfeld mit internationaler Käuferschaft. Die Nachfrage nach neuen Luxusimmobilien bleibt stark und stabil, was zu schneller Verkaufsabwicklung und ausgezeichnetem Wertsteigerungspotenzial führt.
Sehen Sie sich dieses Video für weitere Projektdetails an:
Warum in Casa Coral investieren
Hier eine Zusammenfassung der Stärken des Projekts:
- Premium-Immobilie in einer der gefragtesten Lagen an der Costa del Sol.
- Erfahrener Projektleiter mit nachweisbarer Erfolgsbilanz bei früheren über Urbanitae finanzierten Projekten.
- Bevorzugte Rendite von 14 % Netto-IRR pro Jahr.
- Volle Interessensangleichung: der Projektleiter bringt 25 % des Kapitals ein.
- Wachsende internationale Nachfrage nach Luxusimmobilien in Benahavís.
Geschätzter Zeitplan
Die geschätzte Projektdauer beträgt 26 bis 30 Monate:
- Q4 2025: Kapitalerhöhung, Grundstückskauf und Genehmigungserteilung.
- Q1 2026: Baubeginn.
- Q2–Q3 2028: Fertigstellung des Baus und Vermarktung.
- Q1–Q2 2028: Verkauf der Villa und Gewinnverteilung an die Investoren.
Eine solide und differenzierte Gelegenheit
Casa Coral bietet die Möglichkeit, neben einem erfahrenen Projektleiter in eine brandneue Luxusvilla zu investieren, in einer der stabilsten und wachstumsstärksten Regionen des andalusischen Wohnimmobilienmarktes.
Die Finanzierung beginnt am Freitag, den 14. November, um 12:00 Uhr (UTC+1), und das informative Webinar findet am Donnerstag, den 13. November, um 12:30 Uhr (UTC+1) statt.
Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme!
