Investissez dans des logements VPO avec permis à Séville

Chez Urbanitae, nous continuons à proposer des opportunités d’investissement dans le secteur immobilier. Cette fois-ci, nous nous rendons à Séville pour présenter l’immeuble Dante, un nouveau projet résidentiel situé à Entrenúcleos, l’une des zones à plus forte croissance de la métropole sévillane. Le financement de ce projet sera disponible sur la plateforme le mardi 18 mars à 16 h (UTC+1). Compte tenu de la forte demande attendue, un ticket maximal de 5 000 euros par investisseur sera appliqué.

Une promotion à fort potentiel dans une zone en expansion

Le projet Edificio Dante vise à développer 260 logements de protection officielle (VPO) de 1, 2, 3 et 4 chambres, tous avec une place de parking et un débarras, ainsi que de grandes parties communes avec piscine et espaces verts. Le projet comprend également 10 locaux commerciaux, dont cinq sont déjà vendus, et 18 bureaux professionnels, que le promoteur Caralca conservera en raison de leur excellente visibilité commerciale.

Entrenúcleos, situé dans la commune de Dos Hermanas, est l’un des secteurs urbains les plus dynamiques du sud de l’Espagne. Son développement est stimulé par l’arrivée d’équipements éducatifs comme l’Université Loyola, de projets commerciaux tels que le futur centre Entrenasas, et de complexes de loisirs comme la Tour Panoramique d’Entrenúcleos. De plus, il bénéficie d’excellentes connexions par transport privé (SE-30 et SE-40) et transport public, avec la ligne 6 du métro-bus reliant le métro d’Olivar de Quintos.

Un promoteur expérimenté et fiable

Derrière ce projet se trouve Caralca, un promoteur avec une vaste expérience dans le secteur immobilier, avec qui nous avons déjà financé le projet Alcaidesa Homes à Cadix, qui progresse comme prévu. Caralca a déjà livré plus de 1 800 logements, une résidence étudiante de plus de 500 chambres, un projet hôtelier de plus de 250 chambres, et affiche un chiffre d’affaires supérieur à 450 millions d’euros.

Pour le projet Edificio Dante, Caralca a acquis le terrain en 2021 à un prix très compétitif. De plus, le projet dispose d’un permis de construire accordé pour la première phase de construction, bien que l’autorisation couvre l’ensemble du développement. 50 % des logements et 50 % des locaux commerciaux sont déjà pré-réservés, témoignant du fort intérêt de la demande pour cet emplacement.

Concernant la construction, les travaux ont été attribués à Sanjose Constructora, l’une des entreprises les plus reconnues du secteur.

Structure financière du projet

Edificio Dante est un projet de plus-value, ce qui signifie que le gestionnaire et les investisseurs d’Urbanitae participent en tant qu’actionnaires. Il bénéficie déjà d’un financement approuvé par une banque de premier plan. L’investissement des investisseurs d’Urbanitae atteindra 1 510 000 euros, avec un ticket maximum de 5 000 euros par investisseur.

Le capital apporté par nos investisseurs servira à répondre aux exigences d’equity imposées par la banque pour l’octroi du prêt promoteur, ainsi qu’à constituer un matelas financier pour les dépenses nécessaires du projet.