Investieren Sie in VPO-Wohnungen mit Baugenehmigung in Sevilla

Bei Urbanitae treiben wir weiterhin Investitionsmöglichkeiten im Immobiliensektor voran. Dieses Mal geht es nach Sevilla, wo wir das Edificio Dante vorstellen – ein neues Wohnprojekt in Entrenúcleos, einer der am schnellsten wachsenden Gegenden der Metropolregion Sevilla. Die Finanzierung für dieses Projekt wird auf der Plattform am Dienstag, den 18. März, um 16:00 Uhr (UTC+1), verfügbar sein. Aufgrund der hohen erwarteten Nachfrage gibt es eine maximale Investitionssumme von 5.000 Euro pro Anleger.

Ein attraktives Projekt in einer expandierenden Region

Das Edificio Dante umfasst die Entwicklung von 260 Sozialwohnungen (VPO) mit 1, 2, 3 oder 4 Schlafzimmern, alle mit Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum, sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche mit Pool und Grünanlagen. Darüber hinaus beinhaltet das Projekt 10 Gewerbeeinheiten, von denen bereits fünf verkauft wurden, sowie 18 Büroflächen, die der Entwickler Caralca aufgrund ihrer hohen Sichtbarkeit im eigenen Bestand behalten wird.

Entrenúcleos, im Stadtgebiet von Dos Hermanas, ist eine der am dynamischsten wachsenden städtebaulichen Zonen in Südspanien. Das Wachstum der Region wurde durch neue Bildungszentren wie die Universität Loyola, zukünftige Einkaufszentren wie Entrenasas sowie Freizeitprojekte wie den Panoramatower von Entrenúcleos begünstigt. Zudem verfügt das Gebiet über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl im Individualverkehr (SE-30 und SE-40) als auch im öffentlichen Nahverkehr, mit der Metrobus-Linie 6, die an das Metronetz von Olivar de Quintos angebunden ist.

Ein erfahrener und verlässlicher Entwickler

Hinter diesem Projekt steht Caralca, ein Entwickler mit langjähriger Erfahrung im Immobiliensektor, mit dem wir bereits das Projekt Alcaidesa Homes in Cádiz finanziert haben – eine Investition, die sich plangemäß entwickelt. Caralca hat bereits mehr als 1.800 Wohnungen, ein Studentenwohnheim mit über 500 Zimmern, ein Hotelprojekt mit über 250 Zimmern und ein Geschäftsvolumen von über 450 Millionen Euro realisiert.

Für das Edificio Dante hat Caralca das Grundstück im Jahr 2021 zu einem äußerst wettbewerbsfähigen Preis erworben. Zudem liegt bereits die Baugenehmigung für die erste Bauphase vor, wobei die Genehmigung für das gesamte Projekt erteilt wurde. Bereits 50 % der Wohnungen und 50 % der Gewerbeeinheiten sind vorverkauft – ein klarer Beleg für die hohe Nachfrage in dieser Lage.

Für die Bauausführung wurde das Projekt an Sanjose Constructora vergeben, eines der renommiertesten Bauunternehmen der Branche.

Finanzierungsstruktur des Projekts

Das Edificio Dante ist ein Wertzuwachs-Projekt, bei dem sowohl der Entwickler als auch die Anleger von Urbanitae als Gesellschafter beteiligt sind. Das Projekt verfügt bereits über eine genehmigte Finanzierung durch eine erstklassige Bank. Die Investition der Urbanitae-Anleger wird 1.510.000 Euro betragen, mit einer maximalen Investitionssumme von 5.000 Euro pro Anleger.

Das eingesammelte Kapital dient dazu, die Eigenkapitalanforderungen der Bank für die Baufinanzierung zu erfüllen und eine zusätzliche finanzielle Absicherung für die notwendigen Projektausgaben bereitzustellen.