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Comptes rémunérés ou dépôts à terme fixe : différences et lequel choisir en 2026

Cuentas o depósitos

Choisir entre un compte rémunéré et un dépôt à terme fixe est…

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L’investisseur national domine le marché immobilier, avec 57% des investissements

Inversor nacional

Le secteur immobilier en Espagne continue de se renforcer, avec des indicateurs…

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Investissez dans des logements sociaux avec un rendement annuel de 11,5 %

Invierte en vivienda protegida. Invest in affordable housing. Investissez dans des logements protégés. Investi in alloggi a prezzi calmierati. Invista em habitação protegida. Investiere in sozialen Wohnungsbau

Le projet Balcón del Sur consiste en l'octroi d'un prêt relais de 12 mois pour financer un terrain destiné au développement de 144 logements protégés en régime coopératif.

  • Equipo Urbanitae
  • Investissement immobilier

La demande de bâtiments et de logements durables augmente

Crece la demanda de edificios y viviendas sostenibles. Demand for sustainable buildings and homes is growing. La demande de bâtiments et de logements durables augmente. Cresce la domanda di edifici e abitazioni sostenibili. Cresce a demanda por edifícios e habitações sustentáveis. Die Nachfrage nach nachhaltigen Gebäuden und Wohnungen wächst

78 % des acheteurs de logements en Espagne seraient prêts à payer jusqu'à 7,25 % de plus pour que leur maison soit plus durable, ce qui est impressionnant vu le niveau actuel des prix.

  • Equipo Urbanitae
  • Investissement immobilier

Madrid, dans le top 5 des grandes fortunes

Madrid, en el top 5 de los grandes patrimonios. Madrid, in the top 5 for high-net-worth individuals. Madrid, dans le top 5 des grandes fortunes. Madrid, nella top 5 dei grandi patrimoni. Madrid, no top 5 dos grandes patrimónios. Madrid, unter den Top 5 der großen Vermögen

Les biens immobiliers dans les zones les plus exclusives de Madrid, comme Chamberí, Salamanca et El Viso, ont conservé leur valeur même en période de crise, offrant des rendements stables.

  • Lucía Hernández
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Nous lançons notre premier projet en France !

Urbanitae Francia, France,

Nous nous associons à un opérateur expérimenté pour acheter un bloc de bureaux près de Paris, loué à 90%, afin de compléter le bail et de le vendre optimisé.

  • Equipo Urbanitae
  • Apprendre à investir

Comment tester votre profil de risque

perfil de riesgo, risk profile, profil de risque, Risikoprofil, profilo di rischio, perfil de risco

Ce n'est pas seulement choisir entre les cryptomonnaies ou l'immobilier. Connaître votre profil de risque est essentiel, et pour cela, vous devez définir votre horizon d'investissement, vos objectifs et, bien sûr, votre tolérance au risque.

  • Equipo Urbanitae
  • Interviews

« La collaboration public-privé est essentielle pour relever le défi du logement abordable »

Vivienda asequible. Affordable housing. Logement abordable.

L'environnement réglementaire et le manque d'incitations économiques et financières destinées à l'offre sont quelques-uns des facteurs qui freinent le développement de nouveaux logements en Espagne.

  • Equipo Urbanitae
  • Investissement immobilier

L’investissement immobilier repart à la hausse au premier semestre

Inversión inmobiliaria en el primer semestre.

Le premier semestre 2024 a été une période cruciale pour le secteur…

  • Equipo Urbanitae
  • EquityProjets

Investissez à Barcelone avec 60 % des unités réservées

¡Nuevo proyecto! Invierte en Barcelona con un 60% de reservas

Os traemos un nuevo proyecto de plusvalía, con un buen avance comercial y de la mano de uno de nuestros promotores más recurrentes. Podréis invertir en Barcelona este viernes 11 de octubre a las 12 h (UTC+2).

El proyecto Residencial Priorat consiste en el desarrollo de una promoción residencial de 68 viviendas en Cornellá de Llobregat (Barcelona). La promoción se estructura en dos bloques de 35 y 33 unidades, y un local comercial. Las viviendas tendrán dos, tres o cuatro dormitorios, y todas ellas tienen plaza de garaje y trastero. Como es habitual, el proyecto cuenta también con zonas comunes ajardinadas, además de tener piscina y gimnasio.

La localización es buena, y está bien comunicada con Barcelona a través de Trambaix (tranvía) y tren, además de por carretera. 

En este proyecto, confiamos de nuevo en RTV Grupo Inmobiliario, con quien ya hemos trabajado en cinco ocasiones. Este promotor ha desarrollado desde 1999 más de una veintena de proyectos residenciales en Barcelona e Ibiza, habiendo entregado más de 400 viviendas. Además, RTV Grupo Inmobiliario ha asesorado en la compraventa de activos inmobiliarios comerciales por un valor superior a 600 millones de euros.

60% de reservas

El proyecto Residencial Priorat es de plusvalías. Por tanto, los inversores participarán como socios del promotor en el desarrollo de las 68 viviendas. En concreto, aportarán 2.910.000 euros, destinados a la compra del activo y los costes de arranque del proyecto. Hay que precisar que el activo ya es propiedad del promotor, que lo compró bajo un esquema de pagos aplazados –a los que hará frente con la financiación levantada en Urbanitae–.

Uno de los puntos fuertes del proyecto es que ya hay reservas dinerarias en 39 de las 68 viviendas (cerca de un 60%). Además, la licencia de obras ya se ha solicitado, y la previsión es que se obtenga antes de terminar octubre de 2024. 

Para hacer frente a las obras, se acudirá a financiación bancaria –el promotor ya tiene una oferta–. No obstante, RTV Grupo Inmobiliario invierte fondos propios en el proyecto, que representan el 59% del capital total de la inversión. 

En este vídeo, el promotor y nuestro director del área de Real Estate, Sergio Arana, explican los pormenores del proyecto Residencial Priorat.

https://youtu.be/IOnXy-tyTAM

Rentabilidad en 28-32 meses

Por exigencias del regulador (CNMV), no podemos avanzar una estimación de la rentabilidad total del proyecto. Puedes calcularla a partir de la información disponible en la ficha, mediante la siguiente fórmula: 

(Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total

El plazo estimado de este proyecto es de 28-32 meses. Se espera que las obras empiecen entre el cuatro trimestre de 2024 y el primero de 2025; terminarán entre octubre de 2026 y marzo de 2027. El final del proyecto, con la liquidación de la sociedad y el reparto de los beneficios a los inversores está previsto para el segundo o tercer trimestre de 2027. 

Como siempre, puedes plantear tus dudas directamente al promotor en el webinar que celebraremos el miércoles 9 de octubre a las 16 h (UTC+2). Además, puedes hablar con nosotros en contacto@urbanitae.com y por teléfono en el (+34) 911 23 25 22. No te quedes con las ganas, pregunta e invierte en Barcelona desde solo 500 euros.

Pour notre sixième projet avec RTV Grupo Inmobiliario, nous finançons le développement de 68 logements à Cornellá, avec 60 % des réservations déjà réalisées et le permis de construire prévu pour ce mois-ci.

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Navia remboursé en 7 mois avec un TRI de 10,7 %
Equity inmobiliario: cómo se crea valor en un proyecto. Real estate equity: how value is created in a project. Equity immobilier : comment se crée la valeur d'un projet. Equity immobiliare: come si crea valore in un progetto. Equity imobiliário: como se cria valor num projeto. Immobilien-Equity: Wie in einem Projekt Wert geschaffen wird.
Equity immobilier : les vrais leviers de création de valeur
Deuda inmobiliaria en Benahavís al 11,25% anual. Real estate debt in Benahavís at 11.25% annual return. Dette immobilière à Benahavís à 11,25 % annuel. Debito immobiliare a Benahavís all'11,25% annuo. Dívida imobiliária em Benahavís a 11,25% ao ano. Immobilienkredit in Benahavís mit 11,25 % jährlicher Rendite.
La Quinta 237 II : dette à 11,25 % par an pour finaliser une villa de luxe à Benahavís
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