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L’Observatoire Urbanitae-KPMG analyse le financement promoteur en Espagne : 39 milliards investis, plus de capital alternatif et croissance du crowdfunding.
En crowdfunding immobilier, la croissance ne s’arrête pas au paiement : le réinvestissement discipliné peut amplifier l’effet cumulatif du capital.
Tous les projets immobiliers n’impliquent pas le même risque : la dette et les revenus locatifs permettent de construire un portefeuille plus stable et prévisible.
Promotion de 24 logements à Playa de Aro, en bord de mer et dans une zone avec peu d’offre neuve, gérée par un acteur expérimenté localement.
Projet de dette immobilière pour construire une villa de luxe à Finca Cortesín, avec 11 % annuel, hypothèque de premier rang et terrain déjà acquis.
Le télétravail ne supprime pas le bureau, mais redéfinit le marché : la qualité, l’emplacement et l’adaptabilité deviennent clés.
Urbanitae dépasse les 70 millions au T1 2026, avec une croissance en dette, equity, direct investments et actifs tertiaires.
Transformer des économies en investissement ne dépend pas des produits, mais d’une méthode : objectifs, réserve de sécurité et constance dans le temps.
En equity immobilier, la TRI ne suffit pas : le hurdle détermine quand la répartition des bénéfices change et comment s’alignent investisseurs et promoteur.
Projet de 133 branded residences sur la côte sud de la France, avec 13 % annuel, hypothèque de premier rang et sortie appuyée par le dispositif VEFA.
