Glossaire de l’investisseur immobilier : guide des termes essentiels pour comprendre le secteur
Investir dans l’immobilier peut sembler simple au premier abord, mais dès que des sigles comme TRI, ROE ou SPV apparaissent, les choses se compliquent.
Equipo Urbanitae
Le défi 2026 : transformer le capital en production de logements
En 2026, le défi n’est pas d’attirer du capital, mais de le rendre “exécutable” : réduire les délais, sécuriser les permis et combler le manque d’equity pour activer des projets.
Hines acquiert Residencia Marte clé en main, notre projet PBSA à Móstoles
Nous avons financé le projet en septembre et l’acquisition par Hines confirme l’élan du PBSA à Madrid et l’appétit institutionnel pour un produit prime et durable.
Pourquoi investir dans le secteur immobilier en 2026 : avantages clés dans son nouveau cycle
En 2026, investir dans l’immobilier ne consiste plus à “acheter et attendre” : la valeur vient des revenus, de la gestion, de l’efficacité et de la diversification.
Risques courants du crowdfunding immobilier et comment les atténuer
Le crowdfunding immobilier offre de bons rendements, mais comprendre et gérer ses risques est essentiel pour investir en toute sécurité.
Comment décider combien investir dans l’immobilier et dans d’autres actifs
Découvrez comment décider combien investir dans l’immobilier et diversifier votre argent entre biens, crowdfunding et autres actifs.
Propriété à Vallecas : 23% de décote et 6,4% de rentabilité estimée
Un appartement extérieur de 3 chambres à Vallecas : achat sous le marché, rénovation légère, puis mise en location avec option de revente à moyen terme.
10 critères essentiels pour évaluer des projets immobiliers en crowdfunding
Découvrez les 10 critères clés pour évaluer des projets immobiliers en crowdfunding et investir avec plus de confiance.
Investissez dans le luxe avec un permis de construire à Benahavís
Villa de luxe à El Herrojo (Benahavís) : rénovation intégrale avec piscine, spa, salle de sport et garage 7 voitures. Ouverture : 20 janvier, 16h (UTC+1).
Nous élargissons notre modèle de co-investissement immobilier avec une société de gestion de fonds
Nous ne changeons pas de modèle : nous l’élargissons. Aux opportunités de toujours s’ajoute une nouvelle façon d’investir, via des fonds immobiliers.
Direct Investments : nous dépassons 18 millions d’euros en investissement direct en 2025
Direct Investments combine expertise, sélection des actifs et gestion complète pour investir dans l’immobilier de manière simple et rentable.
Comment les taux d’intérêt influencent l’investissement immobilier et le crowdfunding
Comprendre comment ces changements agissent permet de prendre des décisions plus éclairées et de définir des stratégies à court et à long terme.
Les banques durcissent l’accès au crédit : seuls les actifs certifiés verts seront finançables
La durabilité devient un critère essentiel pour financer les biens immobiliers. Respecter les critères énergétiques et les certifications reconnues est désormais indispensable pour accéder au crédit.
Comment améliorer vos finances en 2026 avec des objectifs simples et réalistes
Améliorer vos finances en 2026 ne dépend pas de grandes ambitions, mais d’un système clair : liquidité en ordre, fonds solide, budget réaliste et petits investissements réguliers.
Des Cortijos aux Masías : Pourquoi les Domaines Ruraux sont le Nouveau Luxe Immobilier
Le luxe ne se mesure plus qu’en mètres carrés : les domaines ruraux de luxe s’imposent comme des refuges de nature, d’espace et de bien-être, parfaits pour l’investissement et le tourisme rural.
Rétrocession du projet Lagasca : investissement immobilier dans le Barrio de Salamanca avec TRI de 11,45 %
Le projet Lagasca a restitué plus de 3,5 millions d’euros à 811 investisseurs, dépassant les prévisions initiales grâce à une gestion stratégique et flexible.
TRI de 14,7 % dans le Golden Mile de Madrid
Le projet Local Prime, un local commercial de luxe à Madrid, a restitué 114 % du capital investi et s’est clôturé avec un TRI de 14,7 %.
Opportunités dans l’immobilier de montagne : trois destinations clés en Espagne
La rareté de l’offre et la désaisonnalisation renforcent l’intérêt pour l’immobilier de montagne dans des destinations clés comme Baqueira, Formigal et Sierra Nevada.
« Acheter un logement sera aussi simple et naturel que de réserver un voyage. »
Le marché immobilier entre dans une nouvelle phase portée par l’IA. Découvrez comment l’IA rend l’achat d’un logement plus rapide et plus numérique.
Nous frôlons les 100 millions d’euros de remboursements rien qu’en 2025 !
En 2025, nous avons remboursé 97 millions € à plus de 43 000 investisseurs, avec une rentabilité annuelle moyenne de 12,3 %, reflétant la maturité et la solidité de notre portefeuille.
Living : évolution des principaux segments et perspectives
En 2025, le living représente près de 30 % de l’investissement immobilier en Espagne, porté par le multifamily, les résidences étudiantes et le flex living.
