The District 2026 conferma un nuovo ciclo di investimento immobiliare segnato da finanziamenti più sofisticati, hospitality flessibile, family office più professionali e creazione di valore sempre più legata all’esecuzione.
L’investimento in asset alternativi cresce con healthcare, senior living, data center e life sciences. L’articolo analizza perché questi segmenti richiedono operatori solidi, specializzazione e finanziamento flessibile.
I contratti nel CRE sono decisivi per valutare un investimento. La solvibilità dell’inquilino, il ruolo dell’operatore, la durata dell’accordo e la ripartizione del rischio determinano stabilità dei ricavi e valore dell’asset.
Una strategia value-add nel CRE crea valore trasformando asset commerciali, stabilizzando i ricavi e preparando la vendita a un altro investitore. Analizziamo le sue cinque fasi e i rischi.
Nell'equity immobiliare, il rendimento dipende dal risultato finale del progetto e dalla capacità di creare valore attraverso acquisto, gestione, trasformazione e vendita.
Iniziare a investire nel settore immobiliare richiede più che trovare un’opportunità interessante: significa comprendere rischi, tempi, liquidità, strutture e coerenza con il proprio profilo.
L’equity di Urbanitae non si comprende solo dalla redditività obiettivo: contano anche esecuzione, mercato, liquidità a evento, orizzonte e waterfall.
Nuovo, usato o locali commerciali a reddito: ogni asset ha tempi, rischi e fonti di valore differenti, ma tutti richiedono un buon acquisto.
Oltre 4.800 utenti attivi imparano a investire nel settore immobiliare con Urbanitae Academy, riconosciuta tra le migliori idee del 2026.
Il mercato residenziale ha bisogno di più offerta, nuovi modelli e strutture di finanziamento più flessibili per rispondere a una domanda in evoluzione.
La leva immobiliare può raddoppiare l’IRR riducendo il capitale investito, ma aumenta anche il rischio. Le chiavi per usare il mutuo con criterio.
Nell’equity immobiliare non basta guardare il TIR: l’hurdle definisce quando cambia la distribuzione dei profitti e come si allineano investitori e promotore.
Estensione di un’operazione value-add in uffici nel centro di Madrid, con canoni inferiori al mercato e strategia di riposizionamento e vendita.
Siamo molto cauti: preferiamo procedere lentamente, garantendo certezze, piuttosto che fare un passo falso.
Ne parliamo con Daniel Barbero, del team tecnologico di Urbanitae.
![Cómo se crea la riqueza: la visión de Rainer Zitelmann [libros]
EN How wealth is created: Rainer Zitelmann's vision [books]
FR Comment se crée la richesse : la vision de Rainer Zitelmann [livres]
IT Come si crea la ricchezza: la visione di Rainer Zitelmann [libri]
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DE (sin creas): Wie Wohlstand entsteht: Die Vision von Rainer Zitelmann](https://blog.urbanitae.com/wp-content/uploads/2024/10/crear-riqueza-rainer-zitelmann-768x403.webp)
Cosa serve per essere ricchi? Questa è la domanda chiave a cui Rainer Zitelmann vuole rispondere nel suo libro Libertà finanziaria. Come creare ricchezza e come conservarla. Fin dall’inizio, è chiaro che la maggior parte delle persone che è riuscita…
Daniel Lacalle, direttore degli investimenti di Tressis, spiega in Fai crescere i tuoi soldi le lezioni che dovresti conoscere prima di investire.
Il libro "Investi in te stesso" di Natalia de Santiago ci offre una lezione divertente e piacevole su come migliorare la nostra salute finanziaria.
I progetti di equity o plusvalenza sono tassati quando vengono distribuiti gli utili, di solito tramite dividendi. I progetti di crowdlending o debito sono tassati sugli interessi generati, con una ritenuta iniziale abituale del 19%.
I progetti di debito immobiliare permettono di prestare capitale al promotore in cambio di interessi fissati in anticipo. L’articolo spiega differenze rispetto all’equity, scadenze, capacità di rimborso, garanzie ipotecarie e LTV.
