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Investimento immobiliare diversificato: come bilanciare il tuo portafoglio tra crowdfunding, affitto e SOCIMI

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Vantaggi fiscali degli investimenti in equity con Urbanitae

Adaptis: cuando un proyecto no va según lo esperado. Adaptis: when a project doesn’t go as expected. Adaptis : quand un projet ne se déroule pas comme prévu. Adaptis: quando un progetto non va come previsto. Adaptis: quando um projeto não corre como o esperado. Adaptis: wenn ein Projekt nicht wie erwartet verläuft.

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Adaptis: quando un progetto non va come previsto

Vedat eHomes: rentabilidad del 36,6% en Torrent (Valencia). Vedat eHomes: 36.6% Return in Torrent (Valencia). Vedat eHomes : rentabilité de 36,6 % à Torrent (Valence). Vedat eHomes: rendimento del 36,6% a Torrent (Valencia). Vedat eHomes: rentabilidade de 36,6% em Torrent (Valência). Vedat eHomes: 36,6% Rendite in Torrent (Valencia).

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Vedat eHomes: redditività del 36,6% a Torrent (Valencia)

Navas de Tolosa: rentabilidad positiva pese a los imprevistos. Navas de Tolosa: Positive returns despite unforeseen events. Navas de Tolosa : Rentabilité positive malgré les imprévus. Navas de Tolosa: Redditività positiva nonostante gli imprevisti. Navas de Tolosa: Rentabilidade positiva apesar dos imprevistos. Navas de Tolosa: Positive Rendite trotz unvorhergesehener Ereignisse.

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Navas de Tolosa: Redditività positiva nonostante gli imprevisti

¡Nuevo proyecto! Invierte en VPO con licencia en Sevilla. New Project! Invest in Licensed VPO Housing in Seville. Nouveau projet ! Investissez dans des logements VPO avec permis à Séville. Novo projeto! Invista em habitação VPO com licença em Sevilha. Nuovo progetto! Investi in alloggi VPO con licenza a Siviglia. Neues Projekt! Investieren Sie in VPO-Wohnungen mit Baugenehmigung in Sevilla.

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Investi in alloggi VPO con permesso di costruire a Siviglia

Invierte en un residencial junto al mar en la Costa del Sol. Invest in a seaside residential development on the Costa del Sol. Investissez dans un projet résidentiel en bord de mer sur la Costa del Sol. Investi in un complesso residenziale sul mare sulla Costa del Sol. Invista num empreendimento residencial à beira-mar na Costa del Sol. Investieren Sie in eine Wohnanlage am Meer an der Costa del Sol.

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Investi in una residenza fronte mare sulla Costa del Sol

Invest in branded residences in Lisbon. Investir dans des résidences de marque à Lisbonne. Investire in branded residences a Lisbona. Investir em branded residences em Lisboa. Investieren in Branded Residences in Lissabon.

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Nuovo progetto! Investi in branded residences a Lisbona

Invierte en vivienda de lujo en Cascais. Invest in Luxury Housing in Cascais. Investissez dans des résidences de luxe à Cascais. Investi in residenze di lusso a Cascais. Invista em habitações de luxo em Cascais. Investieren Sie in Luxusimmobilien in Cascais.

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Nuovo progetto! Investi in residenze di lusso a Cascais

Invierte en Valencia al 6,5% anual. Invest in Valencia with a 6.5% annual return. Investissez à Valence avec un rendement annuel de 6,5 %. Investi a Valencia con un rendimento annuo del 6,5%. Invista em Valência com 6,5% de rentabilidade anual. Investieren Sie in Valencia mit 6,5 % jährlicher Rendite.

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Nuovo progetto! Investi a Valencia con un rendimento annuo del 6,5%

Invierte en lujo inmobiliario en Lisboa. Invest in luxury real estate in Lisbon. Investissez dans l'immobilier de luxe à Lisbonne. Investissez dans l'immobilier de luxe à Lisbonne. Investi nel lusso immobiliare a Lisbona. Investi nel lusso immobiliare a Lisbona. Invista no luxo imobiliário em Lisboa. Investieren Sie in Luxusimmobilien in Lissabon.

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Nuovo progetto! Investi nel lusso immobiliare a Lisbona

Invierte en apartamentos turísticos en Oporto

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Investi in appartamenti turistici a Porto

¡Nuevo proyecto con RTV Grupo Inmobiliario en Barcelona! New project with RTV Grupo Inmobiliario in Barcelona! Nouveau projet avec RTV Grupo Inmobiliario à Barcelone ! Neues Projekt mit RTV Grupo Inmobiliario in Barcelona! Nuovo progetto con RTV Grupo Inmobiliario a Barcellona! Novo projeto com RTV Grupo Inmobiliario em Barcelona!

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Nuovo progetto con RTV Grupo Inmobiliario a Barcellona!

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Lanciamo il nostro primo progetto in Francia!

Invierte en vivienda nueva en Madrid. Invest in new housing in Madrid. Investissez dans un logement neuf à Madrid. Invista em habitação nova em Madrid. Investi in una nuova abitazione a Madrid. Investiere in neuen Wohnraum in Madrid.

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Investi in una nuova abitazione a Madrid

¡Nuevo proyecto! Invierte en vivienda de lujo en Lisboa

Volvemos a Portugal para traeros nuestro quinto proyecto en tierras lusas. Regresamos a Lisboa con una promoción de lujo en la que podréis invertir el próximo miércoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles.

El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa –uno de los 18 que integran Portugal–. En concreto, la promoción está en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda línea del río Tajo y a pocos metros del paseo marítimo de Algés.

El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoción de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoción de lujo con todo tipo de comodidades.

El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 años de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores.

Obras ejecutadas al 45%

Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Está en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra están actualmente sobre el 45%. Además, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas –un avance comercial del 18%–.

Este proyecto tiene una estrategia de plusvalías. Los inversores de Urbanitae entrarán en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportarán 2.667.000 euros. El promotor también invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversión.

En este vídeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto.

TIR preferente del 15% para los inversores

Como en todos los proyectos de plusvalías, no está permitida la publicación de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsión de rentabilidad puede calcularse a partir de la información de la ficha del proyecto, con la fórmula: (Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total.

Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneración preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperará su equity ni tendrá derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportación en un 15% anual.

La duración estimada del proyecto es de 20 meses. Por tanto, si la inversión y el seguimiento de la obra se prevén para el cuarto trimestre de 2024, las obras deberían acabar en el segundo trimestre de 2025. Las viviendas se entregarán en el primer trimestre de 2026. Los inversores de Urbanitae recuperarán el dinero, según el plan validado con el promotor, entre julio y septiembre de 2026.

¿Tienes dudas? Estamos encantados de atenderte en el teléfono (34) 911 23 25 22 y por correo en contacto@urbanitae.com. Además, celebraremos un webinar con el promotor el próximo miércoles 2 de octubre de 2024 a las 12 h (UTC+2), donde podrás plantear cualquier cuestión.

Te esperamos el próximo 9 de octubre para invertir con nosotros en Lisboa.

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