equity crowdfunding

Equity crowdfunding.

Urbanitae Francia, France,

Lanciamo il nostro primo progetto in Francia!

Entriamo in partnership con un operatore esperto per acquistare un blocco di uffici vicino a Parigi, affittato al 90%, per completare l'affitto e venderlo ottimizzato.

Equipo Urbanitae

Invierte en vivienda nueva en Madrid. Invest in new housing in Madrid. Investissez dans un logement neuf à Madrid. Invista em habitação nova em Madrid. Investi in una nuova abitazione a Madrid. Investiere in neuen Wohnraum in Madrid.

Investi in una nuova abitazione a Madrid

Stiamo investendo di nuovo con il Gruppo Abauco per sviluppare un progetto di 22-24 case in via López de Hoyos a Madrid, con una redditività preferenziale del 15% IRR per gli investitori.

Equipo Urbanitae

¡Nuevo proyecto! Invierte en vivienda de lujo en Lisboa

Volvemos a Portugal para traeros nuestro quinto proyecto en tierras lusas. Regresamos a Lisboa con una promoción de lujo en la que podréis invertir el próximo miércoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles.

El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa –uno de los 18 que integran Portugal–. En concreto, la promoción está en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda línea del río Tajo y a pocos metros del paseo marítimo de Algés. 

El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoción de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoción de lujo con todo tipo de comodidades. 

El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 años de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores.

Obras ejecutadas al 45%

Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Está en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra están actualmente sobre el 45%. Además, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas –un avance comercial del 18%–.

Este proyecto tiene una estrategia de plusvalías. Los inversores de Urbanitae entrarán en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportarán 2.667.000 euros. El promotor también invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversión. 

En este vídeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto. 

TIR preferente del 15% para los inversores

Como en todos los proyectos de plusvalías, no está permitida la publicación de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsión de rentabilidad puede calcularse a partir de la información de la ficha del proyecto, con la fórmula: (Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total.

Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneración preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperará su equity ni tendrá derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportación en un 15% anual.

La duración estimada del proyecto es de 20 meses. Por tanto, si la inversión y el seguimiento de la obra se prevén para el cuarto trimestre de 2024, las obras deberían acabar en el segundo trimestre de 2025. Las viviendas se entregarán en el primer trimestre de 2026. Los inversores de Urbanitae recuperarán el dinero, según el plan validado con el promotor, entre julio y septiembre de 2026. 

¿Tienes dudas? Estamos encantados de atenderte en el teléfono (34) 911 23 25 22 y por correo en contacto@urbanitae.com. Además, celebraremos un webinar con el promotor el próximo miércoles 2 de octubre de 2024 a las 12 h (UTC+2), donde podrás plantear cualquier cuestión. 

Te esperamos el próximo 9 de octubre para invertir con nosotros en Lisboa.

Investi in abitazioni di lusso a Lisbona

Finanziamo lo sviluppo di 22 abitazioni di lusso nel distretto di Lisbona, con i lavori al 45% e un IRR preferenziale del 15% per gli investitori di Urbanitae.

Equipo Urbanitae

Invierte en Mallorca con Urbanitae, en el proyecto Local Comercial Palma.

Investi a Maiorca con un dividendo annuo del 5,3%

Torniamo con un altro progetto di affitti, pensato per investitori con un profilo di rischio più conservativo. In questo caso, con un locale affittato al gruppo Rossmann a Palma.

Equipo Urbanitae

Il crowdfunding ha rivoluzionato il modo in cui le startup e le piccole imprese accedono ai finanziamenti.

Equity Crowdfunding: Cos’è?

Questo metodo permette alle startup e alle piccole imprese di accedere a capitali che altrimenti sarebbero fuori dalla loro portata.

Equipo Urbanitae

Nueva oportunidad de inversión con Fenext y Urbanitae en Huelva.

Nuova opportunità di investimento con Fenext a Huelva!

Quinto progetto con Fenext (ex Carpio Capital), che ha restituito due progetti con Urbanitae con rendimenti CoC superiori al 45%.

Equipo Urbanitae

En este artículo te contamos cómo funcionan los proyectos de plusvalías en Urbanitae

Come sono i progetti di plusvalenze su Urbanitae?

La strategia delle plusvalenze prevede l'acquisto, la costruzione e la vendita, ottenendo un ritorno dall'operazione.

Equipo Urbanitae

Urbanitae y Fenext te dan la oportunidad de invertir en vivienda en Cádiz desde 500 euros.

Investi in immobili a Cadice con permesso concesso

Il progetto Cervantes è il terzo con Fenext (Carpio Capital), ha la licenza e un tasso di prenotazione del 44%.

Equipo Urbanitae

Aunque son parecidos, hay importantes diferencias entre el crowdfunding inmobiliario y el crowdlending inmobiliario

Crowdfunding immobiliare vs. crowdlending immobiliare: quali sono le differenze?

Termini, rischi, garanzie e rendimenti sono alcune delle principali differenze.

Lucía Hernández

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