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È meglio investire nella propria abitazione o in un’altra proprietà?

Invertir en vivienda habitual.

Acquistare una casa per viverci o investire in un’altra proprietà è una decisione chiave. In questo articolo, analizziamo quale opzione può essere più redditizia in base ai tuoi obiettivi finanziari e al mercato immobiliare.

  • Equipo Urbanitae
  • Impara a investire

Come funziona l’inflazione?

¿Cómo funciona la inflación? How does inflation work? Comment fonctionne l'inflation ? Come funziona l'inflazione? Como funciona a inflação? Wie funktioniert die Inflation?

Da mesi sentiamo parlare di inflazione, ma quali sono le implicazioni di un aumento dell'IPC? Perché si verifica l'inflazione e come possiamo proteggerci?

  • Lucía Hernández
  • EquityProgetti

Investi in una nuova abitazione a Madrid

Invierte en vivienda nueva en Madrid. Invest in new housing in Madrid. Investissez dans un logement neuf à Madrid. Invista em habitação nova em Madrid. Investi in una nuova abitazione a Madrid. Investiere in neuen Wohnraum in Madrid.

Stiamo investendo di nuovo con il Gruppo Abauco per sviluppare un progetto di 22-24 case in via López de Hoyos a Madrid, con una redditività preferenziale del 15% IRR per gli investitori.

  • Equipo Urbanitae
  • Investimenti immobiliari

Il calo dei tassi, uno stimolo per l’investimento immobiliare

Bajada de tipos. Interest rate drop.

Si distingue il dinamismo di settori come supermercati, living e hotel. Tuttavia, la sfida della scarsa offerta residenziale rimane irrisolta.

  • Equipo Urbanitae
  • EquityEquityEquityProgettiProgettiProgetti

Investi in abitazioni di lusso a Lisbona

¡Nuevo proyecto! Invierte en vivienda de lujo en Lisboa

Volvemos a Portugal para traeros nuestro quinto proyecto en tierras lusas. Regresamos a Lisboa con una promoción de lujo en la que podréis invertir el próximo miércoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles.

El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa –uno de los 18 que integran Portugal–. En concreto, la promoción está en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda línea del río Tajo y a pocos metros del paseo marítimo de Algés. 

El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoción de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoción de lujo con todo tipo de comodidades. 

El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 años de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores.

Obras ejecutadas al 45%

Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Está en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra están actualmente sobre el 45%. Además, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas –un avance comercial del 18%–.

Este proyecto tiene una estrategia de plusvalías. Los inversores de Urbanitae entrarán en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportarán 2.667.000 euros. El promotor también invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversión. 

En este vídeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto. 

TIR preferente del 15% para los inversores

Como en todos los proyectos de plusvalías, no está permitida la publicación de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsión de rentabilidad puede calcularse a partir de la información de la ficha del proyecto, con la fórmula: (Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total.

Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneración preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperará su equity ni tendrá derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportación en un 15% anual.

La duración estimada del proyecto es de 20 meses. Por tanto, si la inversión y el seguimiento de la obra se prevén para el cuarto trimestre de 2024, las obras deberían acabar en el segundo trimestre de 2025. Las viviendas se entregarán en el primer trimestre de 2026. Los inversores de Urbanitae recuperarán el dinero, según el plan validado con el promotor, entre julio y septiembre de 2026. 

¿Tienes dudas? Estamos encantados de atenderte en el teléfono (34) 911 23 25 22 y por correo en contacto@urbanitae.com. Además, celebraremos un webinar con el promotor el próximo miércoles 2 de octubre de 2024 a las 12 h (UTC+2), donde podrás plantear cualquier cuestión. 

Te esperamos el próximo 9 de octubre para invertir con nosotros en Lisboa.

Finanziamo lo sviluppo di 22 abitazioni di lusso nel distretto di Lisbona, con i lavori al 45% e un IRR preferenziale del 15% per gli investitori di Urbanitae.

  • Equipo Urbanitae
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Il crowdfunding immobiliare cresce del 70% in Spagna nel 2024

Crecimiento del crowdfunding inmobiliario.

I dati sono chiari: il crowdfunding immobiliare è in forte espansione ed…

  • Equipo Urbanitae
  • IntervisteInvestimenti immobiliari

Il numero di proptech in Spagna diminuisce per la prima volta nel 2024

El número de proptechs en España cae por primera vez en 2024. The number of proptechs in Spain falls for the first time in 2024. Le nombre de proptechs en Espagne diminue pour la première fois en 2024. Il numero di proptech in Spagna diminuisce per la prima volta nel 2024. O número de proptechs em Espanha cai pela primeira vez em 2024. Die Zahl der Proptechs in Spanien sinkt 2024 zum ersten Ma

Negli ultimi due anni, circa 90 startup sono scomparse, 48 solo nel 2023. Analizziamo le cause, le sfide e le opportunità per il settore immobiliare.

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  • Investimenti immobiliariUrbanitae

Urbanitae raddoppia il suo finanziamento nel terzo trimestre

Urbanitae duplica su financiación en el tercer trimestre. Urbanitae doubles its funding in the third quarter. Urbanitae double son financement au troisième trimestre. Urbanitae duplica o seu financiamento no terceiro trimestre. Urbanitae raddoppia il suo finanziamento nel terzo trimestre. Urbanitae verdoppelt seine Finanzierung im dritten Quartal.

Abbiamo finanziato sei progetti a settembre, a cui si aggiunge la chiusura di Torre Zenit, per un totale vicino ai 45 milioni di euro. Abbiamo anche restituito tre progetti nello stesso mese.

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Urbanitae e Letsgo alzano di nuovo il sipario su ‘Il Fantasma dell’Opera’

Urbanitae y Letsgo abren de nuevo el telón de ‘El Fantasma de la Ópera’.

Dopo il successo della prima stagione a Madrid e Bilbao, con oltre 200.000 spettatori in totale, il Fantasma torna il 27 settembre al Teatro Albéniz, con Urbanitae come sponsor principale.

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“È necessario aumentare la produzione di alloggi a prezzi accessibili”

Manel Rodríguez, CEO del Grupo Salas. Manel Rodríguez, CEO of Grupo Salas. Manel Rodríguez, PDG de Grupo Salas. Manel Rodríguez, CEO di Grupo Salas. Manel Rodríguez, CEO do Grupo Salas. Manel Rodríguez, CEO von Grupo Salas

Gli studi affermano che è necessario raddoppiare la produzione di abitazioni in Spagna... Ma perché non si fa? Abbiamo parlato con il CEO del Grupo Salas sulla situazione del settore immobiliare.

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