Live4Life ha trasformato il mercato degli affitti per studenti offrendo soluzioni integrate per inquilini e proprietari con una proposta basata su tecnologia, sostenibilità e un’esperienza utente agile e senza complicazioni. Con ambiziosi piani di espansione e una visione solida per il futuro, l’azienda si profila come un attore chiave nel mercato globale degli alloggi universitari. Alberto Añaños, CEO e fondatore dell’azienda, ci racconta in questa intervista come è nata l’idea della piattaforma, le sfide e le opportunità del settore e come continuare a crescere portando la sua proposta di valore in nuove città e paesi.
Quali necessità del mercato avete cercato di risolvere con la creazione di questa piattaforma?
Live4Life è nata otto anni fa all’Università Politecnica di Valencia, a seguito di un’esperienza personale: ci è voluto più di un mese per trovare il mio futuro appartamento universitario quando ho iniziato il corso di studi. Decine di visite, viaggi, colloqui con agenzie immobiliari e proprietari… È stato in quel momento che mi sono reso conto che l’alloggio universitario aveva bisogno di un’azienda specializzata che offrisse una soluzione sicura, rapida ed efficiente a questo problema. Così è nata questa piattaforma di alloggio universitario che connette proprietari e inquilini, il “Airbnb” degli appartamenti e delle stanze per studenti.
Che tipo di proprietà offre Live4Life e come vengono gestite?
Offriamo appartamenti e stanze per studenti e giovani professionisti, garantendo un affitto sicuro attraverso la nostra piattaforma e eliminando la burocrazia e gli spostamenti.
Queste proprietà sono completamente arredate e pronte per essere abitate. In Live4Life gestiamo l’intero processo: acquisizione delle proprietà, selezione degli inquilini, firma dei contratti digitali, pagamenti garantiti e servizi come manutenzione, pulizia e consulenza legale. Ci occupiamo di tutto affinché i proprietari non abbiano preoccupazioni e gli studenti possano godere di un’esperienza di affitto senza complicazioni.
Avete intenzione di entrare nel mercato degli affitti tradizionali o preferite continuare nel segmento studentesco?
Crediamo che ci sia un grande potenziale non sfruttato in questo settore e vogliamo consolidare ulteriormente la nostra posizione prima di esplorare altre aree. Non escludiamo di espandere i nostri orizzonti in futuro, ma sempre mantenendo l’attenzione su soluzioni scalabili ed efficienti.
“Il principale problema del mercato, di gran lunga in Spagna, è l’amministrazione pubblica. È giusto dirlo chiaramente”
Quali vantaggi competitivi offre Live4Life rispetto ad altre opzioni di alloggio tradizionale per studenti?
Il nostro principale vantaggio è offrire un’esperienza integrata sia per gli studenti che per i proprietari, con un focus molto chiaro su questo segmento di popolazione, per diventare la loro scelta migliore. Dal punto di vista dello studente, semplifichiamo il processo di ricerca e garantiamo proprietà sicure, trasparenti e con servizi aggiuntivi come tour virtuali e assistenza personalizzata. Per i proprietari, offriamo una gestione completa che garantisce i pagamenti, riduce le preoccupazioni amministrative e elimina l’occupazione abusiva.
Inoltre, il nostro focus sulla tecnologia e la sostenibilità ci permette di ottimizzare i processi e ridurre l’impatto ambientale.
Che ruolo gioca la tecnologia nel funzionamento di Live4Life?
La tecnologia è il cuore di Live4Life, la chiave della nostra scalabilità e efficienza. Dalla ricerca delle proprietà alla firma dei contratti, tutto il processo è completamente digitalizzato. Offriamo tour a 360°, verifica dell’identità online e un pannello di gestione per proprietari e inquilini. Questo non solo migliora l’esperienza dell’utente, ma rende anche i nostri servizi più veloci, trasparenti e sostenibili.
Come percepisci la situazione attuale del mercato degli affitti in Spagna? Quali sono le principali sfide che affrontano oggi inquilini e proprietari?
Il principale problema del mercato, di gran lunga in Spagna, è l’amministrazione pubblica. È giusto dirlo chiaramente. Sono passati più di otto anni con un enorme squilibrio tra offerta e domanda, una situazione che peggiora ogni anno. Ci sono pochissime abitazioni nelle zone di maggiore concentrazione e attrattiva demografica, mentre la domanda è molto alta e continua a crescere.
L’amministrazione, invece di facilitare la creazione e costruzione di nuove abitazioni, si dedica a porre ostacoli ai proprietari, generando sempre più dubbi su se mantenere i propri appartamenti nel mercato degli affitti.
Inquilini e proprietari sono sulla stessa barca, solo che alcuni ancora non lo sanno.
“Gli studenti non cercano più solo un posto dove dormire; ora danno priorità a spazi funzionali, ben posizionati e con servizi aggiuntivi”
A tuo parere, come è cambiato il mercato degli affitti per studenti negli ultimi anni e quali tendenze prevedi nel prossimo futuro?
Il mercato degli studenti ha subito una significativa evoluzione. È sempre più professionalizzato e offre una qualità superiore in tutti gli aspetti. Gli studenti non cercano più solo un posto dove dormire; ora danno priorità a spazi funzionali, ben posizionati e con servizi aggiuntivi. Inoltre, attribuiscono grande importanza alla sostenibilità e all’integrazione della tecnologia. Guardando al futuro, credo che vedremo una crescita delle opzioni di coliving, così come un aumento della digitalizzazione dei processi di affitto.
Come vedi il futuro del mercato immobiliare per quanto riguarda l’affitto delle proprietà? Pensi che piattaforme come Live4Life giocheranno un ruolo centrale?
Definitivamente, le piattaforme di alloggio, e in particolare Live4Life, giocheranno un ruolo centrale nel futuro degli affitti. Gli utenti richiedono sempre più soluzioni trasparenti, comode e digitali che permettano di effettuare un pagamento tramite il sito web con la tranquillità di sapere che, una volta arrivati nella loro nuova città, l’appartamento sarà disponibile. Inoltre, con l’aumento del lavoro a distanza e della mobilità internazionale, l’affitto sta diventando sempre più dinamico e globale.
In questo contesto, da Live4Life comprendiamo l’importanza del nostro ruolo nella società attuale e non ci fermeremo finché non avremo raggiunto l’ultima città universitaria del pianeta. Siamo determinati a diventare la piattaforma di alloggi universitari più grande del mondo.
In termini di espansione, quali sono i piani di Live4Life per i prossimi anni? Avete intenzione di ampliare l’offerta in altre città e addirittura di internazionalizzarvi?
Il nostro piano a breve termine prevede l’espansione in nuove città in Spagna, dove la domanda di studenti è in forte crescita. A lungo termine, stiamo avanzando nella nostra internazionalizzazione, con un focus iniziale su America Latina e Dubai.
Siamo convinti che le nostre soluzioni abbiano un grande potenziale in questi mercati e siamo entusiasti di portare la nostra proposta di valore a livello globale.
