Live4Life a transformé le marché de la location pour étudiants en offrant des solutions intégrées pour les locataires et les propriétaires, avec une proposition basée sur la technologie, la durabilité et une expérience utilisateur fluide et sans tracas. Avec des plans d’expansion ambitieux et une vision claire de l’avenir, l’entreprise se positionne comme un acteur clé sur le marché mondial du logement universitaire. Alberto Añaños, PDG et fondateur de la société, nous partage dans cette interview comment l’idée de la plateforme est née, les défis et opportunités du secteur, et comment continuer à croître et à étendre sa proposition de valeur dans de nouvelles villes et pays.
Quelles sont les besoins du marché que vous avez cherché à résoudre avec la création de cette plateforme ?
Live4Life est née il y a huit ans à l’Université Polytechnique de Valence, à la suite d’une expérience personnelle : j’ai mis plus d’un mois à trouver mon futur appartement universitaire lorsque j’ai commencé mes études. Des dizaines de visites, de voyages, d’entretiens avec des agences immobilières et des propriétaires… C’est à ce moment-là que j’ai réalisé que le logement universitaire avait besoin d’une entreprise spécialisée qui offre une solution rapide, sûre et efficace à ce problème. C’est ainsi que cette plateforme de logement universitaire, qui met en relation les propriétaires avec les locataires, l’Airbnb des appartements et chambres pour étudiants, a vu le jour.
Quel type de propriétés propose Live4Life et comment sont-elles gérées ?
Nous proposons des appartements et des chambres pour étudiants et jeunes professionnels, en offrant une location sûre via notre plateforme et en éliminant la paperasse et les déplacements.
Ces propriétés sont entièrement équipées et prêtes à être habitées. Chez Live4Life, nous gérons tout le processus : acquisition des propriétés, filtrage des locataires, signature des contrats numériques, paiements garantis et services comme l’entretien, le ménage et les conseils juridiques. Nous nous occupons de tout afin que les propriétaires n’aient aucune inquiétude et que les étudiants profitent d’une expérience de location sans tracas.
Envisagez-vous de vous lancer dans la location conventionnelle ou préférez-vous continuer à vous concentrer sur le segment étudiant ?
Nous pensons qu’il existe un grand potentiel inexploité dans ce secteur et nous souhaitons consolider davantage notre position avant d’explorer d’autres domaines. Nous n’écartons pas l’idée d’élargir nos horizons à l’avenir, mais toujours en gardant un focus sur des solutions évolutives et efficaces.
« Le principal problème du marché, de loin, en Espagne, est l’administration publique. Il faut le dire haut et fort. »
Quelles sont les avantages concurrentiels de Live4Life par rapport à d’autres options de logement traditionnel pour étudiants ?
Notre principal avantage est d’offrir une expérience complète tant pour les étudiants que pour les propriétaires, avec une approche très claire de ce segment de population, afin de devenir leur meilleure option. Du point de vue de l’étudiant, nous simplifions le processus de recherche et garantissons des propriétés sûres, transparentes et avec des services supplémentaires comme des visites virtuelles et un service client personnalisé. Pour les propriétaires, nous offrons une gestion complète qui garantit les paiements, réduit les préoccupations administratives et élimine les risques de squatter. De plus, notre approche axée sur la technologie et la durabilité nous permet d’optimiser les processus et de réduire l’impact environnemental.
Quel rôle joue la technologie dans le fonctionnement de Live4Life ?
La technologie est au cœur de Live4Life, la clé de notre évolutivité et de notre efficacité. De la recherche de propriétés à la signature des contrats, tout le processus est entièrement numérisé. Nous proposons des visites à 360°, une vérification d’identité en ligne et un tableau de gestion pour les propriétaires et les locataires. Cela améliore non seulement l’expérience utilisateur, mais rend également nos services plus rapides, transparents et durables.
Comment percevez-vous la situation actuelle du marché locatif en Espagne ? Quels sont les principaux défis auxquels sont confrontés les locataires et les propriétaires aujourd’hui ?
Le principal problème du marché, de loin, en Espagne, est l’administration publique. Il faut le dire haut et fort. Cela fait plus de huit ans qu’il existe un énorme déséquilibre entre l’offre et la demande, une situation qui, en plus, empire d’année en année. Il y a très peu de logements dans les zones de forte concentration démographique et d’attractivité, tandis que la demande est très élevée et continue d’augmenter.
L’administration, au lieu de faciliter la création et la construction de nouveaux logements, s’occupe d’ajouter des obstacles pour les propriétaires, créant de plus en plus de doutes sur la nécessité de maintenir leurs appartements sur le marché locatif.
Les locataires et les propriétaires sont dans le même bateau, sauf que certains ne le savent pas encore.
« Les étudiants ne recherchent plus uniquement un endroit où dormir ; ils privilégient désormais des espaces fonctionnels, bien situés et avec des services supplémentaires. »
À votre avis, comment le marché de la location pour étudiants a-t-il évolué ces dernières années et quelles tendances voyez-vous à court terme ?
Le marché étudiant a connu une évolution significative. Il est de plus en plus professionnalisé et offre une meilleure qualité à tous les niveaux. Les étudiants ne recherchent plus uniquement un endroit où dormir ; ils privilégient désormais des espaces fonctionnels, bien situés et avec des services supplémentaires. De plus, ils accordent une grande importance à la durabilité et à l’intégration de la technologie. À l’avenir, je pense que nous verrons une croissance des options de coliving, ainsi qu’une augmentation de la numérisation des processus de location.
Comment voyez-vous l’avenir du marché immobilier en termes de location de propriétés ? Pensez-vous que des plateformes comme Live4Life joueront un rôle clé ?
Certainement, les plateformes de logement, et en particulier Live4Life, joueront un rôle central dans l’avenir de la location. Les utilisateurs demandent de plus en plus des solutions transparentes, pratiques et numériques, leur permettant de payer en ligne avec la certitude qu’à leur arrivée dans leur nouvelle ville, l’appartement sera bien là. De plus, avec l’essor du télétravail et de la mobilité internationale, la location devient de plus en plus dynamique et mondiale.
Dans ce contexte, chez Live4Life, nous comprenons l’importance de notre rôle dans la société actuelle et nous ne nous reposerons pas tant que nous n’aurons pas atteint la dernière ville universitaire de la planète. Nous sommes déterminés à devenir la plus grande plateforme mondiale de logement universitaire.
En termes d’expansion, quels sont les projets de Live4Life pour les prochaines années ? Avez-vous l’intention d’étendre votre offre à d’autres villes et même de vous internationaliser ?
Notre plan à court terme est d’étendre notre présence dans de nouvelles villes en Espagne, où la demande étudiante est en forte croissance. À long terme, nous sommes en train d’avancer dans notre internationalisation, avec une première approche vers l’Amérique latine et Dubaï.
Nous sommes convaincus que nos solutions ont un grand potentiel sur ces marchés et nous sommes impatients de porter notre proposition de valeur à l’échelle mondiale.
