Live4Life transformou o mercado de arrendamento para estudantes, oferecendo soluções integradas para inquilinos e proprietários com uma proposta apoiada na tecnologia, sustentabilidade e uma experiência de utilizador ágil e sem complicações. Com planos ambiciosos de expansão e uma visão firme do futuro, a empresa se destaca como um ator chave no mercado global de alojamento universitário. Alberto Añaños, CEO e fundador da empresa, partilha nesta entrevista como surgiu a ideia da plataforma, os desafios e oportunidades do setor, e como continuar a crescer e levar a sua proposta de valor para novas cidades e países.
Quais as necessidades do mercado que tentaram resolver com a criação desta plataforma?
A Live4Life nasceu há oito anos na Universidade Politécnica de Valência, a partir de uma experiência pessoal: demorei mais de um mês a encontrar o meu futuro apartamento universitário quando comecei a faculdade. Dezena de visitas, viagens, entrevistas com imobiliárias e proprietários… Foi nesse momento que percebi que o alojamento universitário precisava de uma empresa especializada que oferecesse uma solução segura, rápida e eficiente para este problema. Assim nasceu esta plataforma de alojamento universitário que conecta proprietários com inquilinos, o “Airbnb” dos apartamentos e quartos para estudantes.
Que tipo de propriedades oferece a Live4Life e como são geridas?
Oferecemos apartamentos e quartos para estudantes e jovens profissionais, proporcionando um arrendamento seguro através da nossa plataforma e eliminando a burocracia e os deslocamentos.
Estas propriedades estão completamente equipadas e prontas para habitar. Na Live4Life gerimos todo o processo: captação de propriedades, filtragem de inquilinos, assinatura de contratos digitais, cobranças garantidas e serviços como manutenção, limpeza e aconselhamento jurídico. Cuidamos de tudo para que os proprietários não tenham preocupações e os estudantes desfrutem de uma experiência de arrendamento sem complicações.
Planeiam dar o salto para o arrendamento convencional ou preferem continuar no segmento estudantil?
Acreditamos que existe um grande potencial não explorado neste setor e queremos consolidar ainda mais a nossa posição antes de explorar outras áreas. Não descartamos ampliar horizontes no futuro, mas sempre mantendo o foco em soluções escaláveis e eficientes.
“O principal problema do mercado, sem dúvida, em Espanha, é a administração pública. Temos de dizer isto em voz alta.”
Que vantagens competitivas oferece a Live4Life face a outras opções de alojamento tradicional para estudantes?
A nossa principal vantagem é oferecer uma experiência integrada tanto para os estudantes como para os proprietários, com um foco muito claro neste segmento da população, para nos tornarmos a sua melhor opção. Do ponto de vista do estudante, simplificamos o processo de busca e garantimos propriedades seguras, transparentes e com serviços adicionais como tours virtuais e atendimento personalizado. Para os proprietários, oferecemos uma gestão completa que assegura os pagamentos, reduz as preocupações administrativas e elimina a ocupação ilegal.
Além disso, o nosso foco em tecnologia e sustentabilidade permite-nos otimizar processos e reduzir o impacto ambiental.
Qual é o papel da tecnologia no funcionamento da Live4Life?
A tecnologia é o coração da Live4Life, a chave para a nossa escalabilidade e eficiência. Desde a busca de propriedades até a assinatura de contratos, todo o processo está completamente digitalizado. Oferecemos tours 360°, verificação de identidade online e um painel de gestão para proprietários e inquilinos. Isso não só melhora a experiência do utilizador, mas também torna os nossos serviços mais rápidos, transparentes e sustentáveis.
Como percebes a situação atual do mercado de arrendamento em Espanha? Quais são os principais desafios que enfrentam tanto inquilinos como proprietários atualmente?
O principal problema do mercado, sem dúvida, em Espanha, é a administração pública. Temos de dizer isto em voz alta. Estamos há mais de oito anos com um grande desequilíbrio entre a oferta e a procura, uma situação que piora a cada ano. Há muito pouca habitação nas zonas de maior concentração e atratividade demográfica, enquanto a procura é muito elevada e continua a aumentar.
A administração, em vez de facilitar a criação e construção de novas habitações, dedica-se a criar obstáculos para os proprietários, gerando cada vez mais dúvidas sobre se devem manter os seus apartamentos no mercado de arrendamento.
“Inquilinos e proprietários estão no mesmo barco, mas alguns ainda não sabem disso.”
Na tua opinião, como mudou o mercado de arrendamento especificamente para os estudantes nos últimos anos e que tendências ves para o futuro próximo?
O mercado estudantil tem vivido uma evolução significativa. Está cada vez mais profissionalizado e oferece maior qualidade em todos os aspetos. Os estudantes já não procuram apenas um lugar para dormir; agora priorizam espaços funcionais, bem localizados e com serviços adicionais. Além disso, atribuem grande importância à sustentabilidade e à integração da tecnologia. Para o futuro, acredito que veremos um aumento das opções de coliving, bem como um crescimento da digitalização dos processos de arrendamento.
Como visualizas o futuro do mercado imobiliário no que diz respeito ao arrendamento de propriedades? Acreditas que plataformas como a Live4Life terão um papel chave?
Definitivamente, as plataformas de alojamento, e em particular a Live4Life, terão um papel central no futuro do arrendamento. Os utilizadores estão cada vez mais a exigir soluções transparentes, cómodas e digitais, que lhes permitam efetuar um pagamento através da web com a tranquilidade de saber que, ao chegar à sua nova cidade, o apartamento existirá. Além disso, com o crescimento do trabalho remoto e da mobilidade internacional, o arrendamento está a tornar-se mais dinâmico e global.
Neste contexto, na Live4Life entendemos a importância do nosso papel na sociedade atual e não vamos descansar até chegarmos à última cidade universitária do planeta. Estamos decididos a tornar-nos na plataforma mais vasta do mundo em alojamento universitário.
Em termos de expansão, quais são os planos da Live4Life para os próximos anos? Têm intenção de expandir a oferta para outras cidades e até mesmo internacionalizar-se?
O nosso plano a curto prazo inclui expandir-nos para novas cidades dentro de Espanha, onde a procura estudantil está em crescimento. A longo prazo, estamos avançando na nossa internacionalização, com um foco inicial na América Latina e em Dubai.
Estamos convencidos de que as nossas soluções têm um grande potencial nestes mercados e estamos entusiasmados por levar a nossa proposta de valor a nível global.
